Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 71

  • 37 754
  • 737
  •   1
Отговори
  • Мнения: 18 495
Заповядайте в новата тема, в която обсъждаме пазара на недвижими имоти в България.
Успех на всички участници на пазара, нека всеки да намери това, което търси.

Предишната тема - https://www.bg-mamma.com/?topic=1527132.msg46262316#msg46262316

# 1
  • Бургас
  • Мнения: 5 993
Пу, първа в новата тема с актуално предложение към всички дами със сръчни съпрузи и господа такива.
Да пуснат тука един списък с кой какво може и какви клипчета за ремонти гледа, та да знаем ние с несръчните такива, да не търсим майстори-некадърници, ами направо към тях да се обърнем.

# 2
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 708
Даните са страната.

# 3
  • онче бонче бонбонче
  • Мнения: 16 005
От горната таблица трябва да следва, че среднистите са по-богати от вишистите, защото си купуват жилище без кредит. Като цяло справката няма особен смисъл за пазара, защото не показва всички участници в него.

# 4
  • Мнения: 244
Този доход 2497лв не разбрах общият на семейството ли е или на един човек?

# 5
  • Sofia
  • Мнения: 2 357
Интересно заключение, но то би било валидно, ако еднакъв брой са закупуващи жилища от двете групи. Най-вероятно просто вишистите са много повече като бройка, закупуващи жилища спрямо серднистите и от там и процентно са повече с кредитите.

А за дохода от 2497 - не става много ясно, но ако 58% са семействата закупуващи жилища, то банките смятат дохода на кредитополучатели като сбор (все пак и двамата стават задлъжняли лица и носят ипотечна тежест).

Но тези числа нямат голям смисъл, с оглед на размера на сивата икономика и не отговарят на истинските доходи.

# 6
  • Мнения: 350
От горната таблица трябва да следва, че среднистите са по-богати от вишистите, защото си купуват жилище без кредит.

Всеки знае, че в София, една средно добра фризьорка, маникюристка  и т.н взема колкото едно средно ниво ИТ, но кой на колко се осигурява и плаща данъци, мислите ли, че всички от тях са изрядни и си плащат всичко?  Grinning

Последна редакция: нд, 09 апр 2023, 09:43 от sweet13

# 7
  • Мнения: 2 791
Всеки им смята доходите на маникюристките, но никой не им смята разхода. Grinning

# 8
  • Мнения: 8
2500лв на човек ?. Не е зле,но този кредит 30г ли е ?. Средната цена на жилище на снимката ми прилича на Бургас/Варна.

 Наши приятели не могат да си вземат ипотечен кредит за 100,000лв защото банката не им дава (не знам защо) те самите имат към 10+имота и няколко парко места в Бургас на добри места и пак не ги харесва банката.
Та един наем в Бургас е 700лв средно те ако взимат 7000лв от наеми защо банката не ги одобрява ? ?. Трябва да са на заплата ли ?.  Та вие ако може да спестявате по 3000-5000лв на месец буквално за 2-5г ще си купите жилище без кредит,но явно банките не искат да помогнат на такива хора.

Един друг познат  с 3000лв заплата в някаква фирма е одобрен за кредит на 3стаен апартамент - 30г с 3,28% лихва.

Не знам как е възможно да си подбират банките по такъв начин.

# 9
  • Мнения: 1 324
2500лв на човек ?. Не е зле,но този кредит 30г ли е ?. Средната цена на жилище на снимката ми прилича на Бургас/Варна.

 Наши приятели не могат да си вземат ипотечен кредит за 100,000лв защото банката не им дава (не знам защо) те самите имат към 10+имота и няколко парко места в Бургас на добри места и пак не ги харесва банката.
Та един наем в Бургас е 700лв средно те ако взимат 7000лв от наеми защо банката не ги одобрява ? ?. Трябва да са на заплата ли ?.  Та вие ако може да спестявате по 3000-5000лв на месец буквално за 2-5г ще си купите жилище без кредит,но явно банките не искат да помогнат на такива хора.

Един друг познат  с 3000лв заплата в някаква фирма е одобрен за кредит на 3стаен апартамент - 30г с 3,28% лихва.

Не знам как е възможно да си подбират банките по такъв начин.

Вероятно дохода от наеми не е деклариран. По този начин е и недоказуем! А банката не вярва на думи, вярва само на документи.

# 10
  • Мнения: 2 791
А може би много от тези имоти са с ипотеки и вече е ударен лимита.

# 11
  • София
  • Мнения: 4 242
Или да не са добра кредитна история, защото много приходи от наеми не означава редовно обслужване на задълженията.

# 12
  • Мнения: 40 806
Лоша кредитна история е и липсата на такава. Може всичките ти финанси да са супер, но ако никога не си вземала кредит и не си показала, че можеш да го обслужваш редовно, това е червен флаг.

# 13
  • София
  • Мнения: 4 242
Не бих казала, че липсата на кредитна история се приравнява с лошата такава. Все пак винаги има първи път  Simple Smile. Ако няма кредитна история тогава тежестта пада на надежността и регулярността на приходите.

# 14
  • Мнения: 40 806
Така е, но първият път няма да е с много голям кредит и с най-добри условия.

Общи условия

Активация на акаунт