Моля кажете тези които разбират от кадастри и схеми.Какви са тези букви като v на имота?границата къде е на дясно?
- Публикувана: 18 апр. 2023, 16:04 ч.
- Последно мнение: 15 март 2025, 16:04 ч.
Регулация и Кадастър на кръст
Моля кажете тези които разбират от кадастри и схеми.Какви са тези букви като v на имота?границата къде е на дясно?
Паянтова ограда (мрежа, жив плет и пр.). Чертежът не е цветен, но това разчертаното като правилен правоъгълник ми се струва, че е регулация, а кадастърът е по оградата.
Моля кажете тези които разбират от кадастри и схеми.Какви са тези букви като v на имота?границата къде е на дясно?
Паянтова ограда (мрежа, жив плет и пр.). Чертежът не е цветен, но това разчертаното като правилен правоъгълник ми се струва, че е регулация, а кадастърът е по оградата.
Ето текста към обявата обща площ 800квм.
Параметри на застрояване:
Плътност - 40%
Кинт - 1
Кота корниз - 10 м
Озеленяване - 60%
Някой може ли да розясни параметрите?
Ами, параметрите на застрояване - това си е за всички имоти в тази зона, с тези параметри, ограничения до каква етажност може да се строи, колко максимално гъсто може да са наблъскани сградите една до друга и пр. Макар че и всеки имот си има ограничения, но това, което са дали, не се отнася конкретно до този имот, а са ограничения за всички имоти в зоната. Кота корниз 10 м означава, че височината на позволените за строеж сгради не трябва да превишава 10 м от кота 0 (нивото на пода на първия етаж) до кота корниз (най-ниската част на покрива) - ниско застрояване, не блокове и пр.
Здравейте на една обява за парцел пише:
Мястото е в регулация, но тя не е приложена. Като поземлен имот мястото е 872 кв.м., след прилагане на регулацията става 702 кв.м.
Какво означава не е приложена регулацията? И как квадратните метри се намаляват?
Мястото е в регулация, но тя не е приложена. Като поземлен имот мястото е 872 кв.м., след прилагане на регулацията става 702 кв.м.
Какво означава не е приложена регулацията? И как квадратните метри се намаляват?
Регулацията се прилага като се отчуждават кв м от продаваното място (даряват се доброволно на общината), за да ви разрешат да строите. Затова поземленият имот е 827 кв м, а УПИ ще бъде 702 кв м - отнема се част от имота, за да се изгради инфраструктура, която да се ползва от него и съседите му.
Здравейте на една обява за парцел пише:
Мястото е в регулация, но тя не е приложена. Като поземлен имот мястото е 872 кв.м., след прилагане на регулацията става 702 кв.м.
Какво означава не е приложена регулацията? И как квадратните метри се намаляват?
Мястото е в регулация, но тя не е приложена. Като поземлен имот мястото е 872 кв.м., след прилагане на регулацията става 702 кв.м.
Какво означава не е приложена регулацията? И как квадратните метри се намаляват?
Регулацията се прилага като се отчуждават кв м от продаваното място (даряват се доброволно на общината), за да ви разрешат да строите. Затова поземленият имот е 827 кв м, а УПИ ще бъде 702 кв м - отнема се част от имота, за да се изгради инфраструктура, която да се ползва от него и съседите му.
Значи съветвате да не купувам такъв имот като чета ще взиме много време докато се стигне до строеж ?
Не е тежка процедура, но трябва да сте наясно, че ще имате УПИ с малките квадратни метри, не с големите.
#БГМлоялнапрограма
#БГМлоялнапрограма
Виза на парцел упи за проучване и проектиране има ли давност ?
Да, 6 месеца, както и скиците. После може да се презаверят.