Публикувана: 21 май 2023, 13:21 ч.
Последно мнение: 24 юни 2023, 18:13 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 72

38 116
748
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли кирпичени къщи за продажба в България?
Какви са предизвикателствата при реставрацията на къщи с естествени материали?
Какъв е интересът към нови къщи от кирпич в България?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли кирпичени къщи за продажба в България?
  
  Да, в България има налични кирпичени къщи за продажба. Въпреки че реновирането на такива къщи изисква специфични стандарти и използване на естествени материали като кал и слама, този вид имоти са достъпни на пазара.
- Какви са предизвикателствата при реставрацията на къщи с естествени материали?
  
  Предизвикателствата при реставрацията на къщи с естествени материали включват трудността в намирането на квалифицирани майстори, които могат да работят ефективно с тези материали. Този фактор може да забави процеса на реставрация.
- Какъв е интересът към нови къщи от кирпич в България?
  
  Интересът към нови къщи от кирпич в България се фокусира върху законовите изисквания и поддръжката на такива сгради. Въпреки че има налични слънчеви керемиди, изграждането на нови къщи от кирпич може да изисква редовна поддръжка.
- Кои са основните фактори, влияещи върху пазара на недвижими имоти в България?
- Какви са предизвикателствата при продажбата на имоти в България?

# 75 26 май 2023, 00:41 ч.

Мнения: 637

Цитат на: damon1 в пт, 26 май 2023, 00:07

Цитат на: NBM в чт, 25 май 2023, 09:56

Ще е много приятно темата да се върне на въпроса "Какво се случва реално". Освен забелязания застой на пазара, някой вижда ли намаление на цените в сегмент, който следи? Например конкретен град, район или тип имоти?

Вече е ясно, че има спад на сделките - появяват се много реклами, билборди, дори вчера слушах реклама по радиото. Нещо немислимо преди една година. Никой не си правеше труда да инвестира в реклама на жилищно строителство. Цени, обаче, официално, не виждам да падат. Може би за да се случи сделка са по-сговорчиви от преди, но не е сигурно...

Значи до преди година сделките са вървели и без да имат нужда от реклама. Сега явно е различно. Иначе и аз го забелязах.

# 76 26 май 2023, 01:16 ч.

Мнения: 17 116

Много стана конкуренцията, вече се борят за портофейлите на едни и същи хора 😁

# 77 26 май 2023, 01:51 ч.

Мнения: 652

Нека малко да им спре търсенето, да видят, че с прекалено нереалното покачване на цените единственото което ще постигнат е отдръпването на клиентите (потенциалните). Защото хората, които търсят явно не са толкова на зор, колкото тези които предлагат. Повечето хора търсят по-скоро инвестиционен имот, т.е. те си имат покрив над главите, не им е толкова спешно това допълнително търсене, ще позабавят сделките си, а от там продаващия ще попадне на следващия и т.н ще се завърти колелото полека-лека....
Когато преди години купувахме един апартамент, брокерката ни вземаше за поредните балъци, но не попадна на хора. На един от огледите ни хареса имота и попитахме дали има коментар за цената, и тя с лека насмешка ни каза, че едва ли не за тези пари няма да намерим друго подобно нещо. Както и да е не стигнахме до сделка, но скоро по друга линия се срещнахме с нея и взех да я разпитвам за сегашната ситуация с имотите и тя отново се опита да влезе в роля, че каквото излезе на пазара до ден два изчезва. Казах й че явно хората са много на зор в момента, я тя отговори, че е така понеже е "обществена тайна", че в момента цените са най-ниски, предстои покачване. Може би пак имаше да ме привлече като евентуален купувач, ама не позна.

# 78 26 май 2023, 02:01 ч.

Мнения: 17 116

Всъщност точно тези дето търсят за инвестиция в момента са на зор, защото инфлацията им гризе авоарите под дюшека.

# 79 26 май 2023, 05:42 ч.

Мнения: 10 947

Ако целта е нещо на което цената не с вдига , то инфлацията нищо не може да изгизе. Ако цената расташе наистина то щеше да гризе. Но ако наистина някой си представя че има пари в действителост ... всички сме фалиразли отдавна, всеки един от нас, вижте дълговете .

# 80 26 май 2023, 05:56 ч.

Мнения: 1 088

Цитат на: Eфибуш в пт, 26 май 2023, 02:01

И понеже инфлацията гризе, според теб са на зор да купят нещо, чиято цена поне засега няма изгледи да се качи драстично, а може и да падне? Яко логика... На тоя принцип дай да инвестираме в домати и сирене, щото там има по-голяма инфлация отколкото при имотите...

# 81 26 май 2023, 06:01 ч.

Мнения: 10 947

Ако цената на имотите не расте то там няма инфлация.
Аз ако имам пари за 4 кг. домати и цената на доматите расте ... но на мен целта ми е да купя картофи на които цената не расте - то как инфлацията ще ми изгризе парите ако ще пазарувам картофи ? пак същото количество ще всема и сега и после.

# 82 26 май 2023, 07:20 ч.

София
Мнения: 3 243

Вчера ми светна промяна на цената на следена от мен обява.

От известно време обаче по-рядко получавам съобщения за промяна.

# 83 26 май 2023, 07:52 ч.

Мнения: 4 301

Много съм впечатлен от рекламата на инклузив по ТВ. Някаква мацка тренира на фитнес уред и навежда дупе. Ако това няма общо с имотите, не знам какво.

# 84 26 май 2023, 09:14 ч.

Бургас
Мнения: 9 362

Реклама тип "шефът има идея". Има една книга на проф. Кафтанджиев - "Образът на жените в рекламата". Та там се доказва връзката между прекалено еротичните реклами в консервативни сектори (напр. банки) и техния последващ фалит Simple Smile

Иначе по морето не чакайте падане на цени. Само на крайно кофти райони и жилища.
Вчера минах край този "образцов дом". В центъра на Бургас, ама до жп линия. Кой би купил апартамент в него?
Целият ни пазар на имоти е като тази сграда - почетна табелка отпред, долу мизерия, горе саниран "лукс", а отстрани прокъсано знаме...

# 85 26 май 2023, 09:33 ч.

Мнения: 19

Е как да няма посланието е ясно: "дупе да ти е яко" !

# 86 26 май 2023, 10:01 ч.

Мнения: 652

Цитат на: Илит в пт, 26 май 2023, 07:20

Вчера ми светна промяна на цената на следена от мен обява.

От известно време обаче по-рядко получавам съобщения за промяна.

И на мен скоро ми излезе такова съобщение, с повишена цена, и то с около 4хил.евро над старата. На кое отгоре решават да я повишат, имота си стои така от както съм го запаметила, може би от около 5-6месеца, не е продаден от толкова време на старата цена, няма никакви подобрения, та да си кажеш Ааа вложени са някакви средства тука за това са качили цената. Нищо....нищичко...и изведнъж им хрумва да я качат. За 6 месеца не виждам да се е качила толкова цената на живот. Не знам....всичко ми се струва изкуствено с тия имоти.

# 87 26 май 2023, 10:04 ч.

Мнения: 6 160

Имот при нас от 230 хил Е скочи на 310. Още си виси обявата, години наред. Нищо особено не е, не разбирам какви са тези цени. И друг - тристаен партер за 250 хил Е, с криви стаи. Абсурд.

# 88 26 май 2023, 10:34 ч.

Мнения: 43

Кой би си купил апартамент за половин милион лева, при положение, че за същите пари може да си купиш место и построиш къща, и да ти останат...

# 89 26 май 2023, 10:34 ч.

София
Мнения: 297

Цитат на: Ambrosia в пт, 26 май 2023, 10:04

Точно това е инфлацията (която според някои по-горе не съществува) при недвижимите имоти. Ако не си на зор да продаваш, и имота ти стои вече година на пазара, естествено, че ще коригираш цената нагоре, без да си правил никакви подобрения. Това го диктува пазарната логика на търсенето и продаването. Щом може да се вземе за сходен имот в района по-висока цена и не бързаш, защо да продаваш на по-ниската?
В случая само продавача знае всички детайли - може да е нямало никакъв интерес, и тогава е странно вдигането на цената. Но може и да е имал много огледи, и да е стигнал два пъти почти до сделка, например. И да знае, че цената е адекватна от реакцията на потенциалните купувачи. Само си коментирам, не продавам нищо аз Simple Smile

Цитат на: California dreaming в пт, 26 май 2023, 10:34

Ако ще теглиш кредит за строеж на къща, банките хич не са толкова отзивчиви, колкото при готов имот. Тук вече говоря от опит.

Препоръчани теми

Във дома, но не в живота

Фалшифицираха ми подписа на работа- какъв е законът?

⭐️Толгахан Сайъшман и Амине Гюлше – Сега и Завинаги⭐️Любими турски актьори *тема 47

Какво да преквалифицирам?

Причина:

Причина: