Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 31

  • 36 705
  • 754
  •   1
Отговори
# 195 3 юли 2023, 09:36 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 875
И от тези 50 000 останали, 40 000 са във Варна и Бургас.
Ако изобщо са 50 000, защото държавата може да ти каже единствено колко са влезли, но не и колко са излезли трайно. Няма такъв механизъм. Те българите не могат да преброят като хората, затова умрелите още гласуват и данъци им искат, камо ли украинците.
Освен това - има такива, които не са официално регистрирани, защото не са поискали статут тук, но си живеят.
Има и такива с българско и двойно гражданство, които не се водят украинци и пак са нерегистрирани.
Ако дойдеш в Бургас и се разходиш по улиците, ще чуеш повече руска реч, отколкото българска.
Освен украинци, има и много руснаци, което също влияе на пазара на наемите.

# 196 3 юли 2023, 09:38 ч.
  • Мнения: 11 502
В София също се срещат, освен по улиците, и по магазините, като продавачки.

# 197 3 юли 2023, 09:40 ч.
  • Мнения: 22 669
В София са най-осезаемият дял чужденци. Не колкото във Варна, където през последните седмици ми се струва екзотика да чуя български език на някои места, но присъствието им е осезаемо.
И не мисля, че всички ще се върнат обратно, ако някога имат възможност.

# 198 3 юли 2023, 09:49 ч.
  • Мнения: 4 464
Нали затова питам. Няма как да ида до Варна и Бургас с цел проучване на чуждата реч по улиците.
Иначе моя опит от няколко руснаци е че не им дават визи за БГ и ходят в Сърбия или Турция. Визи се давали ако купиш имот.

# 199 3 юли 2023, 10:03 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Цитат на: bgladybg в пн, 03 юли 2023, 00:22
Но,
2 спални+холокухня е 3стаен
Както и да описвате (холокухня, дневна с кухненски бокс) се броят спалните. Двустаен си е.
Скрит текст:
Чл. 110. (1) Всяко жилище трябва да има най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс, баня-тоалетна и най-малко едно складово помещение във или извън жилището.
(2) Допуска се помещенията в жилището да бъдат свързани пространствено с изключение на тоалетните и баните-тоалетни.
(3) Санитарни помещения над жилищно помещение, над кухня или килер за хранителни продукти се допускат само в жилището, което обслужват.
Чл. 111. При определянето на жилищата като едностайни, двустайни, тристайни и др. не се смятат за стаи и не участват в определяне броя на стаите: кухненските боксове, самостоятелните кухни, трапезариите (когато няма кухня с място за хранене), вестибюлите без пряко осветление, нишите за спане, както и обслужващите и спомагателните помещения - бани, тоалетни, преддверия, килери, складове и др.
Цитат на: Tintina в пн, 03 юли 2023, 09:36
И от тези 50 000 останали, 40 000 са във Варна и Бургас.
Ако изобщо са 50 000, защото държавата може да ти каже единствено колко са влезли, но не и колко са излезли трайно. Няма такъв механизъм.
Държавата може да каже за колко укр. плаща на хотелиери, колко са по държавни бази, колко са започнали работа по програма "солидарност" и се плащат квартирни около 380лв, на колко са изплатени еднократните помощи от АСП, на колко са раздадени помощи от БЧК. Тези с временната защита, ако трайно отидат в др. държава и "вземат" там защита автоматично отпадат от БГ(системата е единна). С биометрични паспорти могат да пребивават до 90дни в ЕС, но до 3дни дни трябва да посочат адрес с "Миграция". На свободен наем са не повече от 20% (Варна, Бургас, Пловдив, София).

Последна редакция: пн, 03 юли 2023, 10:37 от pkol

# 200 3 юли 2023, 10:04 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 875
Руснаците влизат в Турция без визи и могат да останат до 60 дни, стига да имат валиден задграничен паспорт.
Това е една от малкото държави, която ги пуска със самолет.
Миналата година само от летището в Анталия преброих полети до над 40 руски града.
После оттам хукват по други държави, в които могат да влязат по сухоземен път.
Като дойде пролетта, границата ни с Малко Търново се задръства от трансфери на руснаци, които кацат в Истанбул и идват с коли до Бургас и Варна.
А що руски капитали се изнесоха в Турция, не е истина. И как поскъпнаха имотите там също.

# 201 3 юли 2023, 10:41 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 286
Цитат на: pkol в пн, 03 юли 2023, 10:03
Цитат на: bgladybg в пн, 03 юли 2023, 00:22
Но,
2 спални+холокухня е 3стаен
Както и да описвате (холокухня, дневна с кухненски бокс) се броят спалните. Двустаен си е.
Скрит текст:
Чл. 110. (1) Всяко жилище трябва да има най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс, баня-тоалетна и най-малко едно складово помещение във или извън жилището.
(2) Допуска се помещенията в жилището да бъдат свързани пространствено с изключение на тоалетните и баните-тоалетни.
(3) Санитарни помещения над жилищно помещение, над кухня или килер за хранителни продукти се допускат само в жилището, което обслужват.
Чл. 111. При определянето на жилищата като едностайни, двустайни, тристайни и др. не се смятат за стаи и не участват в определяне броя на стаите: кухненските боксове, самостоятелните кухни, трапезариите (когато няма кухня с място за хранене), вестибюлите без пряко осветление, нишите за спане, както и обслужващите и спомагателните помещения - бани, тоалетни, преддверия, килери, складове и др.

Именно според този текст новите апартаменти с по две спални и отделна дневна (същетаваща в себе си холова, кухненска и трапезарна част) са тристайни.
В моя случай обаче според текста се води двустаен наистина, тъй като е с две големи спални и отделна кухня, по-малка от спалните, в която освен самите кухненски шкафове и уреди, има само трапезна маса със столове.

Но дори и двустаен да го наречем, пак е двойно по-голям от масовите двустайни с по една спалня 10 кв и една дневна 20 кв. Приятелка си нае квартира миналия месец. Доста време търси, в различни райони и каза, че под 600 лв реално няма нищо ставащо. Моят апартамент определено покрива критерия "ставащо" тъй като му е правен козметичен ремонт преди отдаването. Половината мебели и уреди са чисто нови, евтини, но нови. А което е старо, е здраво и запазено.

# 202 3 юли 2023, 10:56 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Цитат на: Didi168 в пн, 03 юли 2023, 10:41
Цитат на: pkol в пн, 03 юли 2023, 10:03
Скрит текст:
Чл. 111. При определянето на жилищата като едностайни, двустайни, тристайни и др. не се смятат за стаи и не участват в определяне броя на стаите: кухненските боксове, самостоятелните кухни, трапезариите (когато няма кухня с място за хранене), вестибюлите без пряко осветление, нишите за спане, както и обслужващите и спомагателните помещения - бани, тоалетни, преддверия, килери, складове и др.
Именно според този текст новите апартаменти с по две спални и отделна дневна (същетаваща в себе си холова, кухненска и трапезарна част) са тристайни.
Хол не съм виждал в по-нови НА. Дневна, трапезария, кухня, кухненски бокс не се броят като стаи. Ако ще да е описано като дневна с трапезария и кухненски бокс - това помещение не се "брои" за стая (може и 50кв. да е).

# 203 3 юли 2023, 11:55 ч.
  • Мнения: 77 258
Дневната се брои като стая. Не е изключена като стая. Боксът не се брои.

# 204 3 юли 2023, 12:15 ч.
  • Мнения: 1 207
Цитат на: teta75 в пн, 03 юли 2023, 11:55
Дневната се брои като стая. Не е изключена като стая. Боксът не се брои.

Точно

# 205 3 юли 2023, 12:20 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Цитат
Двустаен е апартаментът, който освен кухня, дневна, коридор, баня, тоалетна, тераса, сервизни помещения, килер или дрешник има 2 спални. Двете спални правят апартаментът двустаен.
https://www.actualno.com/curious/razberete-kak-se-opredelja-kolk … news_1760017.html

# 206 3 юли 2023, 12:24 ч.
  • Мнения: 22 669
Апартаментът с две спални е двуспален, но не е задължително да е двустаен.

# 207 3 юли 2023, 12:28 ч.
  • Мнения: 77 258
Цитат на: pkol в пн, 03 юли 2023, 12:20
Цитат
Двустаен е апартаментът, който освен кухня, дневна, коридор, баня, тоалетна, тераса, сервизни помещения, килер или дрешник има 2 спални. Двете спални правят апартаментът двустаен.
https://www.actualno.com/curious/razberete-kak-se-opredelja-kolk … news_1760017.html

Понеже ти цитира наредбата /която е доста остаряла, но е в сила, факт/, уточних че ПО НЕЯ И СПОРЕД НЕЯ, хола или дневната си се брои за стая. По наредбата!

Извън нея, житейски и всякак, броенето може да варира Simple Smile)

# 208 3 юли 2023, 15:09 ч.
  • Мнения: 1 949
И все пак, говорихме дали 450 лв е нисък наем за 3 стаи (от които 2 спални) във Варна, НС, ставащо.
През букинг наемам едноспален по морето за 3 нощувки за тази сума. Вярно, първа линия, но все пак не в някой тузарски курорт. То ако някой седи 1 месец на морето, направо да го наема за година напред, останалите 11 месеца ще са бонус.

# 209 3 юли 2023, 17:49 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Скрит текст:
Цитат на: HappyHeartbeat в пн, 03 юли 2023, 15:09
И все пак, говорихме дали 450 лв е нисък наем за 3 стаи (от които 2 спални) във Варна, НС, ставащо.
През букинг наемам едноспален по морето за 3 нощувки за тази сума. Вярно, първа линия, но все пак не в някой тузарски курорт. То ако някой седи 1 месец на морето, направо да го наема за година напред, останалите 11 месеца ще са бонус.
HappyHeartbeat, наемайте за цяла година и обитавайте имота един месец! През платформите са краткосрочни нощувките, а и доста такси и данъци има, както и сървиза. Осчетоводяване на Booking и Airbnb фактури>http://bqlden.com/booking.html
пп За една година наемът е 5400лв. Обитаването за месец 5400:30дни=180лв/на ден , за 10дни-540лв/ден. Стойте си в хотел с изхранване и сървиз за 2000лв . Най-изгодно е.

Последна редакция: пн, 03 юли 2023, 18:17 от pkol

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата