Публикувана: 9 юни 2023, 07:18 ч.
Последно мнение: 11 авг. 2023, 08:23 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 31

36 126
754
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво представлява увеличаването на наема и как се определя?
Каква е инфлацията в България и как се изчислява?
Какви са препоръките за ефективно управление на имоти под наем и отдаване под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво представлява увеличаването на наема и как се определя?
  
  Увеличаването на наема е процес, при който собственикът увеличава наемната цена за отдаденото под наем имущество. Обикновено това се основава на договорна клауза между собственика и наемателя, често включваща индексиране веднъж годишно в определен месец въз основа на инфлацията според НСИ. В случаи, когато собствениците са доволни от наемателите, те обикновено увеличават наема с по-малко от заложената инфлация, което може да бъде предварително съобщено в договора.
- Каква е инфлацията в България и как се изчислява?
  
  Инфлацията в България за 2022 г. беше приблизително 13-14%, а за 2021 г. - около 6-7%. Тази стойност се изчислява въз основа на данните, предоставени от Националния статистически институт (НСИ), като резултатите за предходната година се публикуват около средата на февруари.
- Какви са препоръките за ефективно управление на имоти под наем и отдаване под наем?
  
  Ефективното управление на отдадени под наем имоти включва внимателен подбор на наематели, изграждане и поддържане на добри отношения с тях, предоставяне на предварително известяване за увеличения на наемната цена, установяване на ясни договорни условия относно отговорностите за ремонт и поддръжка. Формулярът предлага различни препоръки за отдаване под наем на имот, включително работа с брокери, застраховка с двоен депозит и избор на подходящи наемници. Споделен е и опит при използване на различни платформи за отдаване под наем и предпочитания за работа с брокери.
- Какви са препоръките за справяне с текущи ремонти при отдаване на имот под наем?
- Какви са препоръките за управление на отдаден под наем гараж?

# 525 25 юли 2023, 08:45 ч.

Бургас
Мнения: 9 182

Кончита, ако беше залепила храна по тавана, построшила туй-онуй и оставила жилището във вида, много различен от описания в договора, едва ли щеше да ме влачиш където и да било. Има договори, четете и спазвайте, ако си искате депозитите обратно.
Отвори произволен сайт за почистващи услуги и виж цените. В тези 400 лв. дори не всичко е включено.
Другият ми наемател например си получи депозита в пълен размер след сметките. Беше почистил, подредил, изключително коректен.
Диди, тя лампата не е специална, просто е стара и не се намират стъкла по нормалните магазини. Ама намерих Simple Smile

Скрит текст:

Последна редакция: вт, 25 юли 2023, 10:09 от Tintina

# 526 25 юли 2023, 08:48 ч.

Мнения: 1 085

Кончита , мисля , че това е оферта за почистване на жилището.

# 527 25 юли 2023, 09:39 ч.

Бургас
Мнения: 9 182

Ето, няма какво да спорим:
https://xn--b1agd6al.com/%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%B8-%D0%B7%D0%B0-% … 0%B0%D0%BD%D0%B5/

Всеки може да сметне колко струва почистване на жилище 80-90 кв.м, с два санитарни възела, прозорци, дограми, комарници, пране на дивани, матраци, пердета, настилки, бърсане на шкафове и почистване на уреди.
За "екстри" от типа на манджи по тавана и 30 см курешки и гълъби по терасата даже не говорим.

# 528 25 юли 2023, 09:42 ч.

Мнения: 21 806

400 лв. за почистване е ниска цена за описаното състояние на имота.

# 529 25 юли 2023, 09:50 ч.

Мнения: 75 460

Чак евтино не е. За БГ говорим все пак. 400 лв си е сума..

# 530 25 юли 2023, 09:52 ч.

Мнения: 21 806

Слабо сте запознати с цените на почистващите фирми.

# 531 25 юли 2023, 09:53 ч.

Варна
Мнения: 6 804

Евтино, неевтино... На който му е скъпо, отделя един ден от живота си и хваща парцала, а не се изнизва като мишка.

# 532 25 юли 2023, 09:55 ч.

Мнения: 75 460

Запозната съм. Това че са такива не значи че са евтини и ненадути. Това казвам.

То и на Слънчака цените на сладоледчето което в кварталния е 90ст, а там 2.50 , са такива, и сме запознати и с тях. Което не значи че са нормални Wink

И с почистващити фирми така.

Цитат на: Didi168 в вт, 25 юли 2023, 09:53

Това отделно, не е предмет на коментара ми.

# 533 25 юли 2023, 09:57 ч.

Мнения: 21 806

Хайде сега, ненормални били 400 лв. за почистване на 90 квадрата кочина... После ще се стигне и до - вие защо вземате високи наеми, знаете ли какви евтини има в Долно Таралежово, трябва и вие така...
Чистиш кочината сам, излиза ти 0 лв. разход и ти връщат депозита.

# 534 25 юли 2023, 10:05 ч.

Варна
Мнения: 6 804

Какви 2,50 за сладолед на Слънчака? То там за под 10 лева нищо не можеш да си купиш. Grinning

Колко да струва чистене на цял апартамент? Това са поне два надника на две жени, транспортни разходи, осигуровки, препарати, консумативи, амортизация на техника (прахосмукачките за мокро пране на тапицерии са скъпи)... Това е само себестойността на услугата. Нормално е да има и някаква надценка все пак. Фирмите работят за печалба, а не за избиване на разходи. Надценката не е надуване...

# 535 25 юли 2023, 10:08 ч.

Бургас
Мнения: 9 182

Тета, цените на услугите вече са до небето. Факт. Онзи ден един майстор на дограма поиска 300 лв. за смяна на 5 дръжки и дребно нагласяне на механизми. За няма и час работа. За монтаж на един гардероб цената на монтажа на "Виденов" беше 83 лв. Пак скъпо, някой ще каже, но за мен е удобство. Да си бях извикала някой мой майстор, щеше да ми поиска 50-60. Все тая.
Фирмите слагат надценки, все пак трябва да имат печалба, ако извикаш жена да чисти, ще излезе малко по-евтино, но пък няма разходни документи и отговорността е малко размита, а и се почва - ама дай препарат, ама дай прахосмукачка. Вкъщи чисти фирма, плащам месечен абонамент, но чистенето е тип поддържане, а не основно. Преди съм имала отделни жени, едната беше изсипвала боклуците от водната прахосмукачка в мивката, другата беше запушила тръбата с четка за грим и вместо да ми каже, набързо си тръгна. Третата пък крадеше препарати.
Затова - фирма, като не съм доволна - сменям.
Но разбира се - винаги имаш избор да си чистиш сам, наемателите ми също имат този избор, не са длъжни да плащат на фирма.

# 536 25 юли 2023, 10:24 ч.

Мнения: 75 460

Така е, Тинтина. Всичко е нереално скъпо, което за мен е ненормално.
Приела съм го, действителността в БГ е такава, но да пея рефрена че това са ми джобните, жълти стотинки...няма да стане. Simple Smile

Щом на друг му е евтино, ок. Нека пее ..

# 537 25 юли 2023, 10:27 ч.

Варна
Мнения: 6 804

Къде прочете, че е евтино? Кой каза, че това са жълти стотинки? Защо пишеш/пееш празни песни?

Никога не съм връщала мръсна квартира, а съм освободила около десетина броя. Именно защото 400 лева за мен са много пари, колко съм търкала... Колко съм си съсипвала маникюр, кожа на ръцете, дробове от силни препарати, кръст от навеждане и местене... Именно затова вече като наемодател никога няма да позволя всичко това да бъде за сметка на моя джоб или моето здраве.

# 538 25 юли 2023, 10:29 ч.

Мнения: 75 460

Цитат на: EmmaT в вт, 25 юли 2023, 09:42

400 лв. за почистване е ниска цена за описаното състояние на имота.

Не четеш ли, горе прочетох и на него пост отговорих.

# 539 25 юли 2023, 10:34 ч.

Варна
Мнения: 6 804

Цитат на: teta75 в вт, 25 юли 2023, 10:29

Цитат на: EmmaT в вт, 25 юли 2023, 09:42

400 лв. за почистване е ниска цена за описаното състояние на имота.

Не четеш ли, горе прочетох и на него пост отговорих.

Ставаше въпрос, че е добра оферта, в сравнение с повечето фирми за почистване, не че е евтина услугата по принцип. А че това са джобните на някого пък, съвсем сама си го измисли.

Препоръчани теми

Пазаруване от НМ - тема 67

Какво направих днес за себе си? тема 19

814
Развлечение

BIG BROTHER 2024 - сезон 6 (тема 7 - 25.11 - финал)

Цистит - традиционно и алтернативно лечение- тема 12

Причина:

Причина: