Публикувана: 10 юни 2023, 20:33 ч.
Последно мнение: 13 окт. 2025, 11:05 ч.

Покупка на ваканционен имот на южното черноморие

17 859
275
1

1
...
12
13
14
...
19
Всички

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са ползите и недостатъците от закупуването на ваканционен имот на Южното Черноморие?
Какви са препоръките за избор на местоположение и комплекс при закупуване на ваканционен имот?
Какви са предимствата и недостатъците на ваканционен имот на партера?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са ползите и недостатъците от закупуването на ваканционен имот на Южното Черноморие?
  
  Ползите от закупуването на ваканционен имот на Южното Черноморие включват възможността за лично използване през летните месеци, кратки ваканции и възможност за постоянно преместване след известен период. Недостатъците включват потенциални проблеми с поддръжката, трудности при отдаване под наем, възможни проблеми с влагата и мухъла, както и въпроси относно качеството на строителството и оборудването на имота.
- Какви са препоръките за избор на местоположение и комплекс при закупуване на ваканционен имот?
  
  При избора на местоположение и комплекс за закупуване на ваканционен имот е важно да се вземат предвид фактори като близост до морето, наличие на удобства като магазини, ресторанти, басейни и детски площадки, както и въпроси относно сигурността, поддръжката и потенциални проблеми с влагата, мухъла и качеството на строителството.
- Какви са предимствата и недостатъците на ваканционен имот на партера?
  
  Предимствата на ваканционен имот на партера включват удобството, особено ако има директен достъп до басейн, както и възможността за наличие на малък двор. Недостатъците включват възможни проблеми с влагата и мухъла, както и по-голямата вероятност от съседски спорове. Освен това поддръжката на имот на партера може да бъде по-трудна.
- Какви са съображенията при избор на ваканционен имот за лично ползване с деца и куче?
- Какви са потенциалните проблеми с влагата и мухъла в крайбрежна ваканционна собственост?

# 180 21 март 2025, 10:27 ч.

Мнения: 1 966

Аз може и да казвам, че не се печели и няма работа в Бургас, но твърдо смятам, че човек, който си е надвил на масрафа, може да си купи жилище в Бургас за ваканционно, пенсионно ползване и изобщо забавление. За мен е и по-добър избор от "ваканционно жилище", нейде из селата и полетата.
Аз имам жилища в Бургас и не бих ги продал никога.
Колкото и да имат сантиментална стойност, решаващи са предимствата на града. Море, климат, главна, център, паркове, болници и тн и тн.
Ако беше някое село из северозапада, никакъв сантимент няма да ме трогне да не ги продам.

# 181 21 март 2025, 10:47 ч.

Мнения: 897

За мен като млада пенсионерка, здрава и с допълнителни пасивни доходи е чудесно място за живеене. Чудесно е и за млади хора работещи онлайн към чужди фири, познавам такива. Гледам, че и на укаринските пенсионери им допада. Какъв е живота на младите хора с бургаски доходи, мога да кажа, труден.
При мен дилемата е дали му дойде времето да заменя 30 г апартамент без асансьор, за ново, изолирано, енергоспестяващо, съвременно строителство.

# 182 21 март 2025, 10:58 ч.

Бургас
Мнения: 9 806

Що не каза, че нямаш асансьор? Тогава не бих се поколебала да продам. Все по-трудно ще се продават тези жилища и все повече ще им пада цената.

# 183 21 март 2025, 11:13 ч.

Мнения: 897

Да да вярно не съм, няма асансьор и няма да има, на 5 ти, последен етаж сме. Зависима съм от продажбата, ако се продаде добре, реципрочно ще купя на нисък етаж и с асансьор. Сигурно няма да е 130 кв с изглед към морската и плажа, ама все с нещо трябва да направя компромис. Та затова някак Сарафово ми изглежда добра опция.

# 184 21 март 2025, 11:22 ч.

Мнения: 1 966

Може да наемете или купите малко в района, а този да отдадете под наем.
Евентуално с помощ от деца/роднини.
Те трябва да вземат някакво решение.

# 185 21 март 2025, 12:50 ч.

Бургас
Мнения: 9 806

Липсата на асансьор и последен етаж свалят от пазарната цена поне 30%. Но локацията компенсира.
При отдаването също ще има проблем - Бургас не е град, в който се търсят споделени жилища със съквартиранти, за семейство с дете ще е тегаво да катерят 5 етажа с торби, триколки и колички. Евентуално двойка без деца, но голям апартамент ще им е неизгоден, т.е. трябва да го отдаде на подпазарен наем.
А и занимаването с наематели, както знаеш, изисква опит, здрави нерви и списък с майстори.
В нейната ситуация бих продала. Може да го вземе някой за краткосрочно отдаване - там липсата на асансьор не пречи чак толкова.

# 186 21 март 2025, 14:28 ч.

Мнения: 897

Благодаря, Титина, ценен ми е твоя опит и информацията ти е полезна🤗
Допълвам се, дали ако го обявя в софийска фирма за недвижими имоти, ще е по-добре от местна такава?

# 187 21 март 2025, 14:41 ч.

Бургас
Мнения: 9 806

С брокер ли ще работиш, или сама ще продаваш?
1. Обяви го първо на съседи и в района - с обяви, които можеш да сложиш на дъската във входа и съседни входове. Доказано е, че огромна част от купувачите са съседи и познаващи района - кой купува за себе си, кой за деца, внуци...
2. Ако продаваш сама - дай го в софийските групи за недвижими имоти във Фб, от собственик.
3. Ако работиш с брокер - идеята да го дадеш на софийска фирма е добра, стига да е читава фирмата и брокерът. Мога да препоръчам брокер, пиши, ако искаш.
Внимавай само да не те налазят много брокери, че са страшна мафия и да откриеш нормален сред тях е като да търсиш игла в купа сено.

# 188 30 март 2025, 15:11 ч.

Бургас
Мнения: 311

В този район, до Хепи, продадох апартамента на баба ми, само с едно пано на терасата с текст -"ПРОДАВА СЕ" и телефон.

Рекламна агенция го изработи за никакви пари.

Не ви трябват брокери.

# 189 30 март 2025, 15:16 ч.

Мнения: 1 966

Не е критерий.
Първо, това е супер център и има огромен поток от хора.
Второ, каква е гаранцията, че е продаден за максимална цена (колкото струва). Може с агенция да е можело да се продаде с 30% отгоре и да има и за комисионна и за разлика.

# 190 30 март 2025, 15:38 ч.

Бургас
Мнения: 311

Сериозно ли мислите, че за стар апартамент, стара тухла, 100 кв, неподдържани изби и общи части, продаден за 1800 евро на кв.м. преди години, е можело да се вземе 30% отгоре.??
Тоест, според Вас, някой ще си продаде имато с 54 000 евро по малко??????
Това и да го видя, няма да го повярвам.

# 191 30 март 2025, 15:47 ч.

Мнения: 1 966

Казах "може". Подробности не са били известни, нито конкретно следя пазара във Варна.
Въпрос на вероятности и тяхното максимизиране.

# 192 30 март 2025, 16:38 ч.

Мнения: 897

Цитат на: юрист в нд, 30 мар 2025, 15:11

Апартамент в който се живее с всички екстри, да поканиш крадци и мошенници с транспарант, не мисля , че е удачно. Също и всякакви хора на огледи. Лятото край морето е рай за гастрольори крадци. В нашата кооперация всеки път когато имаше ремонт имаше и кражби през терасите от кооперации на калкан. Внимавайте, какви съвети давате!

# 193 30 март 2025, 22:49 ч.

Мнения: 1 108

Ох Бургас- топ локация "ваканционен" тристаен в стар блок, готов за нанасяне, 80 кв. чиста жилищна площ в момента се продава за 250 000 евро. Миналата година съседен на този за тотален ремонт го купиха за 200 000 евро и после 100 000 лв за ремонт дадоха. Сериозна работа.

# 194 31 март 2025, 08:28 ч.

Мнения: 2 386

Ако е този, за който си мисля, чистата площ не е 80, а 95-97 кв, без трите тераси, общи части, мазе и таван.
Кухня, трапезария, хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голям коридор с врата, която отделя спалните от другите помещения. Има и ТЕЦ. Наблизо има мини мол с лидл, дм, пепко и т.н Доста атрактивен имот.

Препоръчани теми

Египет /Тема 10/

Тенерифе - идеи?

Приморско 2021 г. - море, весело лято и хубави емоции!

Препоръчайте ми хотел/почивна база в близост до язовир

Причина:

Причина: