Публикувана: 10 юни 2023, 20:33 ч.
Последно мнение: 13 окт. 2025, 11:05 ч.

Покупка на ваканционен имот на южното черноморие

17 053
275
1

Отговори

1
...
3
4
5
...
19
Всички

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са ползите и недостатъците от закупуването на ваканционен имот на Южното Черноморие?
Какви са препоръките за избор на местоположение и комплекс при закупуване на ваканционен имот?
Какви са предимствата и недостатъците на ваканционен имот на партера?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са ползите и недостатъците от закупуването на ваканционен имот на Южното Черноморие?
  
  Ползите от закупуването на ваканционен имот на Южното Черноморие включват възможността за лично използване през летните месеци, кратки ваканции и възможност за постоянно преместване след известен период. Недостатъците включват потенциални проблеми с поддръжката, трудности при отдаване под наем, възможни проблеми с влагата и мухъла, както и въпроси относно качеството на строителството и оборудването на имота.
- Какви са препоръките за избор на местоположение и комплекс при закупуване на ваканционен имот?
  
  При избора на местоположение и комплекс за закупуване на ваканционен имот е важно да се вземат предвид фактори като близост до морето, наличие на удобства като магазини, ресторанти, басейни и детски площадки, както и въпроси относно сигурността, поддръжката и потенциални проблеми с влагата, мухъла и качеството на строителството.
- Какви са предимствата и недостатъците на ваканционен имот на партера?
  
  Предимствата на ваканционен имот на партера включват удобството, особено ако има директен достъп до басейн, както и възможността за наличие на малък двор. Недостатъците включват възможни проблеми с влагата и мухъла, както и по-голямата вероятност от съседски спорове. Освен това поддръжката на имот на партера може да бъде по-трудна.
- Какви са съображенията при избор на ваканционен имот за лично ползване с деца и куче?
- Какви са потенциалните проблеми с влагата и мухъла в крайбрежна ваканционна собственост?

# 45 10 юли 2023, 23:23 ч.

СИ
Мнения: 4 403

Цитат на: NBM в пн, 10 юли 2023, 23:07

Намерихте ли имот? Аз все така гледам. Някой знае ли какво преставлява Несебър Кокалу? Това е някакъв много далечен квартал или?

Несебър Кокалу? Така като гледам са трънаците около пътя Варна-Бургас. И като гледам какви десетки хиляди евраци искат за един декар в нищото... По-добре малко имотче в Гърция. Smile

# 46 11 юли 2023, 09:33 ч.

Бургас
Мнения: 9 257

Местност "Кокалу" е между Равда и Несебър, близо до пътя за Варна. Не е до морето. Ако знаете къде е супермаркет "Жанет", един огромен до светофара за влизане в Несебър. Зад него, посока Равда. Там има много сгради, бившата дискотека "Варвари" е там... Не е много хубав район, хаотично строителство, няма зеленина.

# 47 15 септ. 2024, 17:07 ч.

В.Търново
Мнения: 7 499

Ще раздвижа малко темата. Имам земя в регулация, която обмислям да продам. Нямам възможност да строя къща там за 6-цифрена сума, та ако я продам е възможно да закупя 2-стаен апартамент по морето. Какво ще ме посъветвате? В момента могат да се намерят апартаменти по 55 000 евро . Къде е най-добре, Поморие, Равда, Лозенец, Созопол, Свети Влас?Приморско и Царево е много надолу. Да бъде ново строителство или вече готов обзаведен апартамент...? Мисля, евентуално да се отдава частично лятото и за лично ползване. Ако продам мястото веднага ли да се насоча към закупуване, за да не ги изяде инфлацията парите или да огледам хубаво, и да не се хвърлям веднага? Не знам как да процедирам.

# 48 15 септ. 2024, 17:11 ч.

Sofia
Мнения: 10 891

Ние закупихме ваканционен апартамент в Созопол преди година. Цената оттогава е доста нагоре. Инфлацията здраво настъпи и там, така че със сигурност бих посъветвала да се вложат веднага.
Къде има по 55 000 евро в Созопол? Аз не съм срещала такива (освен студио). За тези пари според мен някой от по-малките курорти и няма да е до хубав плаж.
Бих посъветвала да го изберете така, че да е бързо ликвиден. Т.е да е до плаж, да е в сграда, която не е западнала и т.н, понеже след няколко години може да ви омръзне да ходите там и да може бързо да се продаде.

# 49 15 септ. 2024, 18:24 ч.

при него
Мнения: 1 708

От всички изброени, аз в Равда не бих купила. Иначе гледайте самата сграда как е изпълнена, независимо от това кой точно ще е курорта. Ако ще преобладава лично ползване, по-добре е Вие да си го обзаведете, ако е за под наем, по-добре да е обзаведено и то бюджетно. Ако имате въпроси конкретно за Свети Влас, мога да помагам.

# 50 15 септ. 2024, 19:01 ч.

Sofia
Мнения: 10 891

Да, това също е важен въпрос - дали ще е за лично ползване или под наем. И дали очаквате да печелите от наеми, понеже на морето товя изисква доста усилия.

# 51 16 септ. 2024, 17:58 ч.

Мнения: 536

В Санта Марина, Созопол продават апартаменти. Ето един примерен:
https://www.realestate.santamarina.bg/properties-for-sale/komfor … ap-do-gradina/189

# 52 16 септ. 2024, 21:46 ч.

Бургас
Мнения: 9 257

Ще ви съдерат кожата с такса поддръжка в "Света Марина", а преотдаването не е това, което обещават.
На въпроса на Русалка - изберете град, в който се живее постоянно, който е близък до голям град, както и в сградата.
От всички предложени Поморие е най-добър вариант, Равда също в частта към Емералд. Имат прекрасен плаж. А и самото село е населено целогодишно. Близо до Бургас, магазини има в района, култивирано е.
Созопол - също, но там е скъпо в добрите части.

# 53 16 септ. 2024, 21:50 ч.

Sofia
Мнения: 10 891

Таксата има някакви екстри - басейни, охрана, зелени части...Освен това има управа, която се разправя със съседите, вместо вие да се гоните за ремонт на покрива или асансьора.
Не казвам, че без тях не може, но е въпрос на преценка на какво държите. Ако не ви трябват подобни неща, търсите сграда без или с малка такса и читави съседи.
В Света Марина е абсурд да се намери двустаен за 55 000.
Пак да кажа - да има възращаемост е трудно на морето и изисква усилия. Направете си добре сметките, ако разчитате на наеми. Има разходи, почистване и т.н

# 54 16 септ. 2024, 22:10 ч.

Бургас
Мнения: 9 257

Таксата е супер, ако комплексът и управата са читави. Масово се извиват ръце с таксата от фирми - собственост на собствениците на комплексите. Сума ти народ продава поради тази причина, че и на безценица.
Проучете си много добре комплекса, ако държите на такъв.

# 55 16 септ. 2024, 23:16 ч.

Sofia
Мнения: 10 891

Плащам такси в два комплекса. Масово хората очакват някой да им работи без пари. Какво означава - извиват ръце? Ако си отишъл в комплекс, където някой управлява, този някой ще има печалба. Този е принципът на всички комплекси и в София. Условията са ясни, още при закупуване. Който не е съгласен да плаща такса го разбирам, просто не купува. Но да купиш при ясни условия и после да мрънкаш, че има такса не го разбирам.
Както се вижда за Санта Марина - никой не продава на безценица, заради таксата. По моите проучвания, докато търсех, държат от най-високите цени за района (затова не купих там, имах по-ограничен бюджет). Ако съм изпуснала нещо на безценица там, моля пуснете го, за да го купя Simple Smile

# 56 17 септ. 2024, 11:03 ч.

Бургас
Мнения: 9 257

Не визирах "Санта Марина". Но историята на "Сънсет Резорт" например е показателна.
https://bnr.bg/radiobulgaria/post/101740001/kak-se-stigna-do-zat … tamenti-v-pomorie

Подобен комплекс в Черноморец също бая години стоя затворен поради подобни неразбории.

"Хватката" при някои комплекси е следната - инвеститорите притежават по-голямата част от имотите, съответно имат по-голяма тежест в събранието на ЕС. Управляващите фирми също са техни. Така могат да променят почти еднолично правилата и таксите.
Затова казах да си провери много добре комплекса. Градовете са малки, всичко се знае, собствениците си имат и форуми в интернет.

Евтино в момента продават в Слънчев бряг - Запад. Пълно е с обяви. Във "Форт Нокс" също продават на вторичен пазар.

# 57 17 септ. 2024, 22:11 ч.

Sofia
Мнения: 10 891

Напълно съм съгласна, че трябва да се проверяват комплексите. И аз съм писала за "призрачни такива". Хубаво трябва да се премисли къде и какво да се очаква.
Понеже миналата година и аз търсех, съгласна съм и че в Сл.бряг се намират най-много евтини обяви. Созопол и Св.Влас ми се струва, че държат цени и е по-трудно да се намери изгодно. Има разни групи на продаващи руснаци, може да се гледа и там. В Поморие има много строителство, там не съм гледала как вървят, но предполагам, че има предлагане.

# 58 17 септ. 2024, 22:22 ч.

Мнения: 536

А някой купувал ли е ваканционен имот по морето (или около Банско)от търг на ЧСИ..?

# 59 18 септ. 2024, 00:19 ч.

В.Търново
Мнения: 7 499

Все се чудя защо апартаментите в Сл.Бряг се продават по-евтино от другите курорти и градове. Същото е и в Банско.

Препоръчани теми

Пътуване с БДЖ

Девин - пътят до там и забележителности

Как се пътува във времето на Коронавирус COVID-19? Какво изискват държавите по света? Тема 2

Топъл, открит басейн сред красива природа

Причина:

Причина: