Публикувана: 10 юни 2023, 20:33 ч.
Последно мнение: 13 окт. 2025, 11:05 ч.

Покупка на ваканционен имот на южното черноморие

17 069
275
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са ползите и недостатъците от закупуването на ваканционен имот на Южното Черноморие?
Какви са препоръките за избор на местоположение и комплекс при закупуване на ваканционен имот?
Какви са предимствата и недостатъците на ваканционен имот на партера?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са ползите и недостатъците от закупуването на ваканционен имот на Южното Черноморие?
  
  Ползите от закупуването на ваканционен имот на Южното Черноморие включват възможността за лично използване през летните месеци, кратки ваканции и възможност за постоянно преместване след известен период. Недостатъците включват потенциални проблеми с поддръжката, трудности при отдаване под наем, възможни проблеми с влагата и мухъла, както и въпроси относно качеството на строителството и оборудването на имота.
- Какви са препоръките за избор на местоположение и комплекс при закупуване на ваканционен имот?
  
  При избора на местоположение и комплекс за закупуване на ваканционен имот е важно да се вземат предвид фактори като близост до морето, наличие на удобства като магазини, ресторанти, басейни и детски площадки, както и въпроси относно сигурността, поддръжката и потенциални проблеми с влагата, мухъла и качеството на строителството.
- Какви са предимствата и недостатъците на ваканционен имот на партера?
  
  Предимствата на ваканционен имот на партера включват удобството, особено ако има директен достъп до басейн, както и възможността за наличие на малък двор. Недостатъците включват възможни проблеми с влагата и мухъла, както и по-голямата вероятност от съседски спорове. Освен това поддръжката на имот на партера може да бъде по-трудна.
- Какви са съображенията при избор на ваканционен имот за лично ползване с деца и куче?
- Какви са потенциалните проблеми с влагата и мухъла в крайбрежна ваканционна собственост?

# 30 16 юни 2023, 10:36 ч.

СИ
Мнения: 4 403

Цитат на: Slashy в чт, 15 юни 2023, 22:09

Какво значи да не разчитат на това? Какво предлагаш да направят?

В нотариалния акт няма как да фигурира двора като собственост, защото не е отделен имот. И няма как да бъде, защото УПИ-тата имат минимален размер, който е от порядъка на 400-500 кв.м. , по морето не знам колко е, а тези дворчета към партерите са макс. 50-100 кв.м.
Ползването им се регулира с договор между всички съсобственици на идеални части (т.е. целия комплекс).

Какво предлагам ли? Нищо. Просто казвам, че няма как да разчитат на добрата воля на всички да ползват нещо, което не е само тяхно. И затова казвам за някакъв отделен договор, без да съм много сигурен. Ти ще разпишеш ли някой да ползва вместо тебе идеална част от дворно място?
Майка ми имаше такъв проблем с наследствен имот. Били се разбрали с неин братовчед за нещо си преди 20 или 30 години... Да, ама братовчед ѝ вече го няма. Идва синът му и казва: По документи и скици положението е еди какво си и си искаме нашето. Майка ми казва: Ама ние се рабрахме с баща ти... И не мога сега да убедя майка ми, че какво са се разбрали с нейният братовчед няма никакво значение. Каквото е било си е останало назад, защото няма документ. Та така с ползването на дворове и общи части.

# 31 18 юни 2023, 22:09 ч.

Бургас
Мнения: 9 263

Понеже съм пряк свидетел на "когато се наливаха основите" и на това село Влас, и на цялото безумно строителство нашир и надлъж от Бургас, не бих взела такъв имот и без пари да ми го дават.
На този партер във Влас ще умрете от студ зимата.
Тези комплекси са непригодни и необитаеми целогодишно. Хората си заминават и удрят ключа, а вие оставате да зъзнете сами в празна сграда.
Мутренският манталитет на Влас и района ми е адски противен. А човек от София ще се потресе само след месец тук.
И в двете обяви на въпросната агенция се премълчава за таксата поддръжка, която я има винаги, щом става дума за затворен комплекс. Поддържащите дружества са със същия мутренско-мафиотски манталитет, променят такси и условия по договорите както си искат.
За "Сънсет Ризорт" - не и не. Ако не искате да ревете с кървави сълзи. В момента собственици разпродават на 500 евро апартаменти, купувани за 1500. Защото са им спрени токът и водата, нямат партиди, отново извиване на ръце от управляващото дружество и пладнешки грабеж. Целта е да се изкупят на безценица имотите и така до безкрай.
Има достатъчно писано за Сънсет Ризорт. Познат работеше за тях. Също си беше купил апартамент и като разбра накъде духа вятърът, го продаде един от първите.
Моят съвет е, ако искате жилище край морето - търсете без такса поддръжка, да не е затворен комплекс и най-добре на място.

# 32 18 юни 2023, 22:47 ч.

при него
Мнения: 1 708

Тинтина, благодаря.
За Сънсет, разбрах, благодаря.
За другия, статута е на многофамилна жилищна сграда, апартамента е със статут апартамент.
За такса поддръжка знаем и сме ок с това. Видяхме го и наистина, общи части, басейн, градини, са поддържани много добре. Влага нито вътре, нито отвън видяхме, а оглеждахме много. Мислим го за ползване през лятото и по-скоро спорадични пътувания през останалата част на годината. Квадратурата си отговаря с това, което видяхме.

# 33 19 юни 2023, 02:35 ч.

Мнения: 688

Колко е таксата поддържа и какво включва?

# 34 20 юни 2023, 14:23 ч.

Sofia
Мнения: 10 895

Цитат на: borislavaserafimova в пн, 12 юни 2023, 07:30

. В Созопол близо до плажа 1ва линия. Не е партер, 1 ви етаж. Затворен комплекс-5 басейна, ресторант, магазин ,всичко-охрана, камери, такса. Таксата е висока, но не толкова.

Може ли да споделите кой е комплексът в Созопол? Доколкото разбирам сте доволна от управлението му.

# 35 20 юни 2023, 14:43 ч.

Бургас
Мнения: 9 263

Може би "Санта Марина". Не се сещам за друг с пет басейна там.
Комплексът е добър. Има и свободни апартаменти за продажба.
https://www.realestate.santamarina.bg/

# 36 20 юни 2023, 14:48 ч.

Sofia
Мнения: 10 895

Да, сигурно е този.
Цените са неоправдано високи там, но явно се купува. Две спални за 120 000 евро...по-добре за тия пари да взема в София Simple Smile

Имаше страшни скандали за паркирането около комплекса миналата година. Общината е направила някаква зона. Не знам за собственици как стои въпросът.

# 37 20 юни 2023, 16:45 ч.

Мнения: 144

Цитат на: NBM в вт, 20 юни 2023, 14:23

Цитат на: borislavaserafimova в пн, 12 юни 2023, 07:30

Може ли да споделите кой е комплексът в Созопол? Доколкото разбирам сте доволна от управлението му.

А не , напротив не съм.

# 38 20 юни 2023, 16:56 ч.

Sofia
Мнения: 10 895

А, тогава още повече да помоля да споделите, че много оплаквания чувам, а и аз търся ваканционен имот. Какви страхотии четох за Green life, примерно...А толкова харесваме комплекса за почивка, но явно да си собственик там не е ОК. Някакви драми с управата, телевизии викат и т.н.

# 39 20 юни 2023, 19:27 ч.

Бургас
Мнения: 9 263

Имам приятел със студио в Грийн Лайф, ползва си го лятото, не се е оплаквал.

# 40 20 юни 2023, 20:48 ч.

Мнения: 144

Цитат на: NBM в вт, 20 юни 2023, 16:56

Да, точно там. Имахме проблеми с паркирането, влизането-чипове, карти, ограничен достъп и тн. Иначе самият комплекс е супер и апартамента си го харесваме много. Има и плюсове има и минуси. Сега честно казано се оглеждам за нещо, което да не е в затворен комплекс и с такса.

# 41 20 юни 2023, 20:51 ч.

Sofia
Мнения: 10 895

Мда, същото четох и аз. В общи линии менажиращата фирма е нещо като феодал и може да наложи всякакви правила.
Но иначе е прекрасен комплекс и ние много го харесваме. И държи високи цени. Може би зависи и от човек дали много ще се впрегне от проблемите и допълнителните такси или просто ще си почива спокойно Simple Smile

# 42 23 юни 2023, 20:05 ч.

Мнения: 5 616

Цитат на: Speed Queen в нд, 18 юни 2023, 22:47

Наличието на влага се Мери с влагомер, а не с ‘огледахме’. Бяхме харесали един апартамент и точно преди да го купим, викнах все пак техническия, чиято бригада щеше да прави ремонта след купуването. И на уж чистите стени влагомерът започна да бибка като за световно и като техническият започна да разпитва брокера настоятелно, се оказа, че било имало теч, ама уж всичко било оправено. И така приключихме с въпросния апартамент.