Публикувана: 10 юни 2023, 20:33 ч.
Последно мнение: 13 окт. 2025, 11:05 ч.

Покупка на ваканционен имот на южното черноморие

17 926
275
1

1
...
8
9
10
...
19
Всички

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са ползите и недостатъците от закупуването на ваканционен имот на Южното Черноморие?
Какви са препоръките за избор на местоположение и комплекс при закупуване на ваканционен имот?
Какви са предимствата и недостатъците на ваканционен имот на партера?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са ползите и недостатъците от закупуването на ваканционен имот на Южното Черноморие?
  
  Ползите от закупуването на ваканционен имот на Южното Черноморие включват възможността за лично използване през летните месеци, кратки ваканции и възможност за постоянно преместване след известен период. Недостатъците включват потенциални проблеми с поддръжката, трудности при отдаване под наем, възможни проблеми с влагата и мухъла, както и въпроси относно качеството на строителството и оборудването на имота.
- Какви са препоръките за избор на местоположение и комплекс при закупуване на ваканционен имот?
  
  При избора на местоположение и комплекс за закупуване на ваканционен имот е важно да се вземат предвид фактори като близост до морето, наличие на удобства като магазини, ресторанти, басейни и детски площадки, както и въпроси относно сигурността, поддръжката и потенциални проблеми с влагата, мухъла и качеството на строителството.
- Какви са предимствата и недостатъците на ваканционен имот на партера?
  
  Предимствата на ваканционен имот на партера включват удобството, особено ако има директен достъп до басейн, както и възможността за наличие на малък двор. Недостатъците включват възможни проблеми с влагата и мухъла, както и по-голямата вероятност от съседски спорове. Освен това поддръжката на имот на партера може да бъде по-трудна.
- Какви са съображенията при избор на ваканционен имот за лично ползване с деца и куче?
- Какви са потенциалните проблеми с влагата и мухъла в крайбрежна ваканционна собственост?

# 120 28 септ. 2024, 15:07 ч.

Мнения: 555

Защо няма собствени партиди? Прощавайте, но наистина не разбирам. Защо в София плащам всичко и имам собствени партиди, а там няма да имам ?

# 121 28 септ. 2024, 15:11 ч.

Мнения: 10 397

Това вече не мога да ви отговоря, щом участвате в група на собственици, може да ги попитате

# 122 28 септ. 2024, 15:51 ч.

Мнения: 260

На мен сметката не ми излиза за дълги уикенди и няколко 7 дни в годината от София до морето. Затова взехме преди няколко години за без пари в малък комлекс в Банско(с ремонта и мебелите всичко ни излезна 50 000 лв. апартамент + всичко). Та до Банско отскачаме 2 пъти в месеца целогодишно и е доста приятно, лятото има външен отопляем басейн.
За морето не ми излиза сметката, от друга страна не желая да давам под наем, ако ние ще ходим, иначе е все едно наемаме по 150 лв/нощувка двустаен някъде. 30 дни х 150 = 4500 лв.
В тази сума наеми е включена год поддръжка, ток, амортизация....Не става просто покупка 150 000 лв. - колко живота ще ходим??

# 123 28 септ. 2024, 16:01 ч.

Sofia
Мнения: 11 134

Е, те 150 000 не св губят, вие като продадете някой ден, пак ще си ги имате.

Кой е комплексът в Банско с отпляем басейн?

Относно защо партидите не се прехвърлят - твърди се, че е за да могат да ти спрат тока, ако не си плащаш таксата. Иначе си плащаш точно, каквото си харчиш.

# 124 28 септ. 2024, 16:02 ч.

при него
Мнения: 1 745

Ел, аз също харесвам Банско и бяхме мислили и за там и не е отпаднало като идея. То не е само до колко километра са. Пътя до Банско може да е предизвикателен с деца, особено зимата, завоите. А на масовите дълги уикенди трябва да се съобразява прибирането, защото като слизаш отгоре, там на включването в главния път, идва колоната от Кулата и може да е драматично. Но, да, там определено има много хубави местенца, въздуха и природата също са много приятни. Ако има наблиза и минерален басейн - рай! Аз на цената се учудвам, не знам колко е голямо. 2020-та гледахме ние и читави малки двустайни под 25-30 хиляди евро не видяхме. Добра сделка сте направили! Сега не знам как са цените, не съм гледала.

За тока, при нас сме с индивидуални дистанционни електромери, лично са си на всеки собственик. Управата на комплекса идея няма кой колко плаща. Общия електромер се дели само.

# 125 28 септ. 2024, 21:46 ч.

Мнения: 260

От вкъщи до Банско ни е под 2 часа. Завоите определено сме свикнали, ако сравняваме с пътя до Паморово и Смолян, там е повече.
Ние взехме в Пирин Парк, което сега стана приятно спокойно и зеленичко навсякъде, като усещане е добре. Няма минерална вода тук конкретно и лятото се топли(водата е наистина топла). Годишната поддръжка е 400 лв/за двустаен.
До нашия комплекс има друг Силвър маунтин - там басейнът ще е малко по-голям и малко повече градинки:
https://investinbansko.com/silver-mountain/

Край на офтопика!!

# 126 28 септ. 2024, 22:38 ч.

В.Търново
Мнения: 7 567

Цитат на: NBM в пт, 27 сеп 2024, 23:49

Green Life и Санта Марина в Созопол са по над 1000лв. Лагуна Бийч е по 14евро/кв.м , така че и там е доста над 1000лв. Същото важи за Лили Бийч и още един до него, не му помня името. Но и не започват от 2500, обичайно за двустаен са около 1500лв.

За водомерите - обикновено си има индивидуален в имота, дори да не е прехвърлена партидата, та си плащате каквото ползвате, не плащате басейни и т.н

За това нека се търсят жилища в сграда с жилищен статут. Там таксите са по-нормални.

# 127 28 септ. 2024, 23:16 ч.

Sofia
Мнения: 11 134

Да, но тези сгради нямат басейни, което е основното предимство на големите комплекси за мен (но пък на някой може да не са му важни).

# 128 29 септ. 2024, 10:15 ч.

Бургас
Мнения: 9 838

Имам приятел, който продаде в Грийн лайф. Много беше доволен, че се е отървал. Точно това каза - не ходи често, не му излиза сметката.

И аз съм от тези, които не биха купили ваканционен имот. Предпочитам да сменям обстановка, да почивам и да посещавам нови места. С басейн, без басейн, на море, на село - където ти душа иска.
Навремето така разсъждавах за София - често ходя, трябва да си купя нещо. Еми купих си, но като сметнах - по-удачно е да отдам под наем. И в Шератон да отсядам по един път в месеца, ще ми е по-изгодно, отколкото да стои празно и да ме чака мен.

# 129 29 септ. 2024, 10:34 ч.

Мнения: 899

Лелеее, това за Грий Лайф не го очаквах, много затормозяващо ми изглежда да владееш имот в затворен комплекс. И да, за млади работещи хора 1000 евро на година не е много, обаче при форсмажорни обстоятелства ще натежи на бюджета и ако не е възможно да се плаща какво се случва? Ясно, че продажбата е вариант, но при това обилно строителство, дали ще се намерят бързо купувачи не ми е ясно. И винаги се сещам за Сънсет Резорт на входа на Поморие. Онзи ден пак имаше нещо по сутрешните блокове, че стои като необитаем мастодонт с неясно бъдеще.
Аз скоро оглеждах обявите в Сарафово, с перспектива за целогодишно обитаване, след пенсиониране. Хем е в страни от града и по-спокойно, а пък и Бургас и магистралата са близо.Поразпитах познати с имоти там, получих различни мнения. Някои са се местили от Бургас в Сарафово и после обратно заради училища и работа, други защото било много “селско”, каквото и да значи.

# 130 29 септ. 2024, 10:39 ч.

Мнения: 14 950

Да се купи ваканционен имот в Сарафово би имало смисъл,ако плажът и природата там бяха УАУ,но не са. А да се купува имот там само защото е близо до Бургас е нелогично...

# 131 30 септ. 2024, 10:26 ч.

София
Мнения: 240

При мен нещата са идеални за ваканционен имот. Жената учител, тъщата възпитателка в детска градина, балдъзата и тя. Имат големи отпуски точно лятото. Детето може да е цяло лято на морето. Не ни пречи да ходим на едно и също място всяка година. Стига да е хубаво, какъв е проблема. А и знаеш какво да очакваш и знаеш условията. Не си затворен в една стая с детето, обзаведено е по-твой вкус и нужди. Може да си съхраняваш плажния багаж в имота а не всяко лято да го търкаляш с колата до морето и обратно. Имаш хубав и силен интернет и кабелна на хубав и голям телевизор. Не се притесняваш дали ще е хубаво времето и дали си нацелил правилната седмица. С жената ходихме 6-7 години подред в Бяла и плажувахме на Иракли. Все още ни харесва Бяла, дори мислехме да купуваме там имот, но баирите почнаха да ни се виждат големи а и с малко дете съвсем.

Последна редакция: пн, 30 сеп 2024, 13:21 от чурек

# 132 1 окт. 2024, 16:43 ч.

София
Мнения: 339

Преди около година се бяхме замислили за покупка на апартамент в Санта Марина, Созопол. Гледахме няколко апартамента за препродажба. Отказахме се, като част от причините са:
- Такса поддръжка е в момента около 19 евро/м2/година което за апартамент с две спални е към 2500 евро/година за тези с 1 баня, а за по-големите е над 3000 евро/година. В сайта на комплекса има секция продажби и там пише цената за поддръжка.
- Проблем с паркоместата - комплекса няма, трябва всяка година да участваш на търг към община Созопол за да вземеш под наем за сезона.
На този етап се отказахме от идеята за ваканционен имот Simple Smile

# 133 1 окт. 2024, 21:44 ч.

Бургас
Мнения: 9 838

Цитат на: BabyPanda в сб, 21 сеп 2024, 07:08

Какво мислите за имот в тази сграда в Бургас: https://marinaresidences.bg/bg/

От гледна точка на удобство за лично ползване и евентуално запазване на вложените пари в дългосрочен план.

Вчера ме ъпдейтнаха за сградата. 4500-4800 евро на квадрат, "рядко 4000". Иначе имало останали няколко свободни апартамента с 2 и 3 спални.

# 134 2 окт. 2024, 00:54 ч.

София
Мнения: 339

Скрит текст:

Цитат

Е, значи аз съм улучила шестица от тотото Sweat Smile

.На мен ми предложиха два тристайни преди няколко дни с цена от почти 500 000 и 540 000 евро, което на м2 излиза около 3500-3600 евро. Общите части са малко над 22%. Паркомясто 40 000 евро. Разпределенията не са каквито бих очаквала за такива цени. Холокухня 30 м2, 5 м2 тераса.

Последна редакция: ср, 02 окт 2024, 08:02 от marion

Препоръчани теми

Хотел в Благоевград

На море в Китен сезон 2021

На море в България 2021 г.! - 3

Венеция /Тема 7/

Причина:

Причина: