Публикувана: 19 юни 2023, 17:12 ч.
Последно мнение: 24 септ. 2023, 21:28 ч.

Идеални части

3 992
60
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се изчисляват идеалните части от имот?
Как се определят 4/6, 1/6 и т.н.?
Какви действия може да предприеме продавачът, ако другият собственик не приеме предложената цена за изкупуване на неговия дял?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се изчисляват идеалните части от имот?
  
  Идеалните части от имот се изчисляват въз основа на наследствените права и собствеността върху имота. При наследствени права частите се определят чрез броя на наследниците и реда на наследство. Например, ако има трима деца, всеки получава 1/3 дял. Освен това дяловете могат да бъдат получени и чрез различни сделки или събития, като продажба, дарение и други.
- Как се определят 4/6, 1/6 и т.н.?
  
  Тези дроби показват каква част има всеки от собствениците на имота. Например, ако майка има 4/6 идеални части, а децата по 1/6, това означава, че майката притежава по-голяма част от имота. Такива дялове се определят въз основа на наследствените права и броя на наследниците.
- Какви действия може да предприеме продавачът, ако другият собственик не приеме предложената цена за изкупуване на неговия дял?
  
  Ако другият собственик не приеме предложената цена за изкупуване на неговия дял, продавачът има няколко възможности. Първо, те могат да предложат сделката на трето лице. Според Закона за собствеността, ако един съсобственик откаже предложена цена, собствеността може да бъде продадена на трето лице. Вторият вариант е да се даде възможност на другия собственик да изкупи дела в рамките на определен период от време. Ако другият собственик не приеме офертата и по-късно оспори продажбата, срокът за предявяване на иска започва да тече от момента, в който са узнали за продажбата.

19 юни 2023, 17:12 ч.

Мнения: 472

Здравейте,
Как се изчисляват идеални части от парцел. Имаме наследствен парцел и при подаване на декл. По чл.14 не сме наясно как се изчисляват. Търсих инфо, но не намирам отговор на въпроса ми.
Благодаря

Последна редакция: пн, 19 юни 2023, 17:22 от Сарита

# 1 19 юни 2023, 17:28 ч.

Мнения: 52 466

Не съм специалист и мога да сметна дяловете само в по-прости ситуации, но така наизуст без обстоятелства и подробности никой не може да ти каже. А ако е доста заплетено си трябва специалист. Тук има разбиращи юристи, ама без данни и те не могат да кажат.

П.П. Ако парцелът не е урегулиран, а е нива или ливада не се подава Д14.

# 2 19 юни 2023, 17:35 ч.

Мнения: 472

Как така определят 4/6, 1/6 и т. Н.

Цитат на: Черна станция в пн, 19 юни 2023, 17:28

# 3 19 юни 2023, 17:45 ч.

Мнения: 3 211

Това е частта на всеки съсобственик от имота, когато той е съсобствен. Дайте повече данни.

# 4 19 юни 2023, 18:06 ч.

Мнения: 472

[
Какви данни?
quote author=Djaky link=topic=1566388.msg46593261#msg46593261 date=1687185936]
Това е частта на всеки съсобственик от имота, когато той е съсобствен. Дайте повече данни.
[/quote]

# 5 19 юни 2023, 18:09 ч.

Мнения: 3 211

Ако искате да питате за конкретен имот.

# 6 19 юни 2023, 18:35 ч.

Burgas
Мнения: 505

Зависи на кого се води имота по нотариален акт-ние имаме такъв от прадядо и сега според броя на наследниците са 32 части,като колко от тези части има всеки,зависи от линията на онаследяване.Ние стъгнахме до консултация с нотариус,тъй като действително беше доста объркано, а и има законови положения, с които нямаше как да съм наясно-дори не ни таксува,но трябваше да види документите,както и удостоверенията за наследници....

Последна редакция: пн, 19 юни 2023, 18:43 от borka01

# 7 19 юни 2023, 19:37 ч.

Мнения: 10 893

Дробите, показват каква част има всеки от парцелът, има смисъл при повече собственици, те се наричат съсобственици. Части могат да се получат при някои сделки и събития.
Пример1: Собственик на парцел умира и наследниците получават части, ако има 3 деца, всеки по 1/3.
Пример 2: Собственик на парцел продава/дарява някаква част, например продава 1/5 на някой, и за него остават 4/5.
================
Напишете вие как сте го получили точно?

# 8 19 юни 2023, 20:13 ч.

Мнения: 1 351

Ако искате форумът да ви ориентира трябва да напишете на кого се води парцелът и наследниците по официалните удостоверения. Може да назовете ако е съсобствен на прабаба и прадядо А и Б. Техните наследници АБ1 и АБ2. Или както вие решите.

# 9 19 юни 2023, 22:54 ч.

Мнения: 14 962

Много лесно се определяват.
Тръгваш от един човек, на когото е бил имотът първоначално.
Умрял е, има две дъщери. Значи имат по 1/2.
Умрели са обаче, едната има три деца, наследяват по 1/6. Другата има две деца, наследяват по 1/4.
И така, все едно режеш ябълки.

# 10 19 юни 2023, 22:55 ч.

Мнения: 3 211

Евентуалните съпрузи пропускате.

# 11 19 юни 2023, 23:05 ч.

Мнения: 52 466

И разводи, сватби, смесени деца, някой умрял не по реда си и какво ли не.

# 12 19 юни 2023, 23:10 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 020

Първо кажете какъв е имотът? Парцел, това дворно място в населено място ли е?
Декл. 14 ще я подадете с удостоверение за наследници. Там ще са посочени всички, които имат наследствен дял. Ако се затруднявате, служителят в МДТ ще ви ги сметне.
Но първо кажете какъв е конкретният имот, защото за земеделска земя не се подава декларация.

# 13 19 юни 2023, 23:12 ч.

Мнения: 15 987

понеже бяхме в подобна ситуация изчисленията не са толкова прости, особено ако наследниците не са малко а и имат повече от един брак, доведени деца, осиновени деца и т.н.
в различни периоди законодателството е различно. Ние бяхме стигнали до ситуация в която дъщерята от първи брак наследява дял от баща си, който унаследява дял на починала съпруга от втори брак. Два пъти ни изчисляваха дяловете, бяхме стигнали до някакви проценти с трийсетици в знаменателя. Направихме нотариален акт с тези проценти идеални части, но е ясно, че в момент в който някой наследник почине пак ще има преизчисления.

# 14 19 юни 2023, 23:18 ч.

Далечният изток
Мнения: 20 020

Законодателството си е същото. Хората не са. Умират, наследяват ги няколко наследници, тях на свой ред няколко и така картината се променя.
Ако авторката търси какъв е принципът, по който се изчисляват дялове, да погледне Закона за наследството, но едва ли ще може да се ориентира. Трябва да се видят конкретните наследници на починалия собственик на имота, кой след кого е починал и т.н. подробности.

Препоръчани теми

Кола до 15000

Декларация по чл.14

Данъчна декларация по чл.14 от ЗМДТ

Плам пламти! Котел бълбукай! Адска смес мехури пукай! Декемврийска вещерска и спортна

Причина:

Причина: