Публикувана: 24 юни 2023, 18:11 ч.
Последно мнение: 10 авг. 2023, 06:34 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 73

36 080
766
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е текущото състояние на ателиетата в България?
Какви са предизвикателствата при продажбата на ателие?
Защо хората се интересуват от фитнес залите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е текущото състояние на ателиетата в България?
  
  Според форума, текущото състояние на ателиетата в България е такова, че промените в закона приравняват тези жилищни помещения към апартаментите по отношение на регистрация и битови услуги. Въпреки това общественото мнение е скептично, което може да доведе до трудности при бъдещи продажби.
- Какви са предизвикателствата при продажбата на ателие?
  
  Предизвикателствата при продажбата на ателие произтичат от предубедеността на купувачите, които често предпочитат имоти с класификацията „жилище“ или „апартамент“. Въпреки че някои хора живеят и отдават под наем ателиета, преобладаващото обществено мнение може да бъде скептично, което затруднява продажбата.
- Защо хората се интересуват от фитнес залите?
  
  Хората се вълнуват от фитнес залите, защото общественото възприятие е скептично към тях, което води до предпочитание към имоти със статут „жилище“ или „апартамент“. Това влияе върху техните перспективи за продажба и инвестиция.
- За какво се използват ателиетата?
- Какви са очакванията за цените на имотите през последното тримесечие на 2023 г. и през 2024 г.?

# 105 4 юли 2023, 00:27 ч.

Мнения: 10 947

MaryPop не са само лихвите. Просто свърши една психодинамика и се влиза в друга. Сега се гледат неща като западъка на запада, на западните производства, бежанска криза, енергийна криза, инфлация, зелени движения, наредби за саниране , наредби за екологично отопление , войни и други кризи и т.н. Всичкото това кара много хора да не са сигурни в това какво ще стане, какво ще им трябва , в какъв срок и къде точно ще им трябва.
Както се разправя - лихвените проценти няма да овладеят инфлацията. Нито пък държавните субсидии . Нито пък нищо. Нещата ще се движат непредвидимо , докато се стигне някаква цел или някакво целимо равновесие, което в момента го няма както всички виждат и чувстват от години.
С дезинформация, контрол, планиране и местене на пари няма да стане задълго. Това показва историята . При 8 милиарда все някъде избива. Виж последно Франция. Виж лодките непрестанно преплуващи средиземното ... изобщо огледай се.
Как може да се твъди , че един лихвен процент е единствен фактор не ми е ясно. Лихвен % има един и същ и в София и в Горно Камарци . Цените не се движат еднакво. Затвори някъде работните места на хората и цените ще паднат ... и ще почнат да се качват другаде , където има работа и сносен начин на живот ... без значение къде каква е лихвата .

# 106 4 юли 2023, 01:19 ч.

Мнения: 1 324

А не икономически казано.. за банката един даден кредит е неин актив. В момент като този се дават много кредити.. тоест банката става все по - богата и иска да дава все повече пари. Това е като омагьосан кръг.
Тук не само, че се сравняват пазарите в София и Горно Комарево.. А се сравняват и в София и САЩ. 😀

# 107 4 юли 2023, 05:12 ч.

Мнения: 10 947

А в същност е една много обикновенна пирамида, защото всичките и подобни активи се базират на предположението, че с натиск, може би още наречен рекет , би могла да ги има. Иначе може да има нещо си, което обаче не и трябва и дали ще има стойност ???
Сравнение на пазари не видях.
Но малката с големите интереси може би ...

# 108 4 юли 2023, 08:15 ч.

Мнения: 4 301

Банката не се интересува какво и къде ще купуваш, стига да го обезпечиш.

# 109 4 юли 2023, 08:48 ч.

Мнения: 10 947

как го обезпечаваш според теб ? с ипотеката? Иначе защо и е на банката. Т.е. със самата му себестойност, която е сбор от доста фактори.
В момента в Германия по мое мнение основни фактори са ЕС разпоредбите за задължително енерг. саниране, очаквания закон за отоплението , високите разходи за отопление, промяната на раб. места и миграцията от и към Германия. Като от Германия е на доста по-квалифицирани кадри от пристигащите. И у нас беше така. Т.е. лихвения % играе роля, но ако някой няма работа в дадено населено място защото производството е изместено в Китай и т.н. , то той няма да си купи и без лихва.

# 110 4 юли 2023, 09:33 ч.

Мнения: 4 422

Цитат на: bella-ciao в вт, 04 юли 2023, 00:27

Как може да се твъди , че един лихвен процент е единствен фактор не ми е ясно.

Никой не твърди, че лихвеният процент е единственият фактор.
Основният, както на всеки пазар, е балансът търсене/предлагане, демографията.
Търсене - броят домакинства, които имат нужда от жилища, расте ли или намалява? Намалява.
Предлагане - повече жилища ли се строят, отколкото се изваждат от употреба? Повече.

Като добавиш и тенденцията лихвите да се покачат, какво става?
Е, има и психология - както писаха хората, при падащи цени много хора, които са си платили имотите с кеш, просто ще ги изкарат от пазара и ще ги държат заключени.
Но и това със заключването работи само при покачващи се цени, защото макар и да не носи текущ доход, все пак стойността на самия актив се увеличава. Ако и това не става, то тогава за какво им са въобще да им седят заключени, ако не се качват - само да трупат разходи за поддръжка и данъци. То по-добре едно гърне злато.

# 111 4 юли 2023, 12:08 ч.

Мнения: 8

Искам да алармирам за практиката на един голям строител Greenlife.

След индексирането на цените на обект Нова Дружба, тази практика продължи и в комплекс 1home.

Забвянето в изпълнението надхвърля вече една година, договорите на всички собственици са индексирани с минимум 40%. Неустойка при нежелание от страна на купувача да се съгласи на новите условия не се предлага, договорът се разваля едностранно без да бъдат спазени клаузите в него.

Искам да предпазя колкото се може повече хора от покупка на апартамент в обект на Greenlife, било то 1home, Нова Дружба, 80’Тинтява, Cava Homes.

# 112 4 юли 2023, 13:06 ч.

Мнения: 1 797

GreenFraud - Е така хептен ще фалирате човека и няма да може да довърши и това, което е започнал, колкото и некоректен да е. Т.е. самопрецаквате се! Simple Smile

# 113 4 юли 2023, 13:47 ч.

Мнения: X

Вероятно осъзнават, че са се прецакали, след като са стигнали дотам да го споделят открито. И завършването на сградите така или иначе не зависи от това дали ще има някакви постове някъде, дреме му на строителя, ако е некоректен. Подкрепям да се споделят такива случаи, трябва да има гласност.

# 114 4 юли 2023, 13:50 ч.

Мнения: 1 461

Що ли пък да не си мълчи. И въпросния нахалник да съдира десет кожи от тия дет са му се вързали. Не си спомням точно, но имаше и някакви криминални истории със собствениците ."Горките" мутри на новота време. А това, че на някой му пари под краката за парите спестявани цял живот тях кучета ги яли. Ега си и робското мислене!

# 115 4 юли 2023, 13:52 ч.

Мнения: 1 797

Цитат на: Almond12 в вт, 04 юли 2023, 13:47

Да, да, разбира се че трябва да се предпазят и други хора. Пошегувах се. Общо взето фирмата явно си е с тая политика, щом и други такива обекти има ... Дори да има всичките средства за довършване, пак може да се шикалкави умишлено за още.

# 116 4 юли 2023, 13:53 ч.

Мнения: 22 068

Трябва да се пише за такива случаи, съгласна съм. Между другото във форума конкретно за Грийнлайф и тази им практика се пише от около година, така че точно в тукашните имотни теми смятам няма изненадани.

# 117 4 юли 2023, 13:58 ч.

Мнения: X

Цитат на: Seiko7075 в вт, 04 юли 2023, 13:52

Цитат на: Almond12 в вт, 04 юли 2023, 13:47

Сори, бавно загрявам иронията Grinning

Иначе да, трябва да се пише, за друг подобен строител/инвеститор цяла тема има в съседство във форума и пак се явяват хора, които да обмислят покупка, та...човек и да чете, ако няма ресурса да използва информацията....

# 118 4 юли 2023, 14:51 ч.

Бургас
Мнения: 9 354

Наемете си колективно един адвокат и го разкатайте. Договорът затова е договор, за да се спазва.
И ангажирайте медиите със случая. Публичността ще предпази бъдещите купувачи.
Още повече, че Google помни.

# 119 4 юли 2023, 15:43 ч.

Мнения: 8

Как ли пък не съм мълчал! Отдавна масовото мълчане не е държавна политика. Въобще не се притеснявам, че нямат пари. Искат да препродадат имотите на по-висока цена казано съвсем простичко. Много е жалко как някои умират да гледат как някой се бил прецакал. Злобата за жалост продължава да си е народопсихология. Както и да е, бъдете здрав, повечето хора са ме разбрали. Гуугъл помни, хората търсят мнения в интернет. Абсолютната наглост, подмолното криене не е нещо, което трябва да се премълчава. С един клиент не е проведена писмена комуникация. Защо ли, за да няма следи разбира се. Е, има и други начини да се намери информация черно на бяло. Забавно е как брокери, които продават техни имоти разказват в предавания как всички договори се спазвали, но неловкостта в гласа им се усеща. За съжаление лошите отзиви бързо се разпространяват, тези форуми са достатъчно посещавани.

Препоръчани теми

Във дома, но не в живота

Фалшифицираха ми подписа на работа- какъв е законът?

Магазини Pepco 15

743
На пазар

Ниско Тсх

Причина:

Причина: