Публикувана: 24 юни 2023, 18:11 ч.
Последно мнение: 10 авг. 2023, 06:34 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 73

36 213
766
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е текущото състояние на ателиетата в България?
Какви са предизвикателствата при продажбата на ателие?
Защо хората се интересуват от фитнес залите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е текущото състояние на ателиетата в България?
  
  Според форума, текущото състояние на ателиетата в България е такова, че промените в закона приравняват тези жилищни помещения към апартаментите по отношение на регистрация и битови услуги. Въпреки това общественото мнение е скептично, което може да доведе до трудности при бъдещи продажби.
- Какви са предизвикателствата при продажбата на ателие?
  
  Предизвикателствата при продажбата на ателие произтичат от предубедеността на купувачите, които често предпочитат имоти с класификацията „жилище“ или „апартамент“. Въпреки че някои хора живеят и отдават под наем ателиета, преобладаващото обществено мнение може да бъде скептично, което затруднява продажбата.
- Защо хората се интересуват от фитнес залите?
  
  Хората се вълнуват от фитнес залите, защото общественото възприятие е скептично към тях, което води до предпочитание към имоти със статут „жилище“ или „апартамент“. Това влияе върху техните перспективи за продажба и инвестиция.
- За какво се използват ателиетата?
- Какви са очакванията за цените на имотите през последното тримесечие на 2023 г. и през 2024 г.?

# 435 30 юли 2023, 14:18 ч.

Бургас
Мнения: 9 375

1. В Бургас цените няма да паднат, независимо зима ли е, или лято. Даже сега е по-добре да търсите, защото е по-спокойно, през август хората не са настроени за работа, може и изборът да е по-голям.
2. Защо потребителски кредит, а не ипотечен? Така ще имате възможност да увеличите бюджета, лихвите са по-ниски при ипотечните кредити. Съответно с по-голям бюджет може да се купи по-хубаво и по-голямо жилище.
3. Внимавайте със сделките "на зелено", че нашите строители и инвеститори тук много обичат да лъжат и я видите скоро акт 16, я не. Както и околната инфраструктура. Сега е модерно и в Бургас да се строят жилища във вади, ливади и промишлени зони, ама районът до сградите е "грамофон свири, майка плаче".
4. С каква цел купувате имота? Ще го давате под наем, или ще живеете?

# 436 30 юли 2023, 14:22 ч.

Мнения: 17 116

Изчакай да мине лятото, все ще има разочаровани собственици които не са успели да наберат желания доход и ще продават с удоволствие.

# 437 30 юли 2023, 14:25 ч.

Мнения: X

Спадове и покачвания при имотите има, но съществените такива се изразяват в години, не в сезони или няколко месеца със сигурност. Последния спад беше около кризата след 2007-ма. после покачване, то си продължава в общи линии къде с малко забавяне, къде с усилено покачване в последните години. Сега се заговаря, че може и да има спад, но това не знам някой може ли да го каже със сигурност, изказваха се всякакви специалисти в последните три години и спад все още няма. Може и да има в следващите години, но съществен такъв от август за септември, надали Grinning

# 438 30 юли 2023, 19:48 ч.

Мнения: 26

Цитат на: Tintina в нд, 30 юли 2023, 14:18

Здравейте, имам някаква събрана сума, искам да я вложа , за да не изгори , но не е достатъчна, затова ще си помогна с потребителски кредит. Гледах ,че лихвите са паднали на потребителските кредити, не ми се иска да рискувам, да залагам жилището, може да греша, не знам , а и първата година с тези главници...
Не бързам , видях нещо подходящо за мен , но не предлагат изба към него, общо взето в чуденка съм , затова и писах тук.
Благодаря за отговора!

# 439 30 юли 2023, 20:27 ч.

Мнения: 676

За последните две тримесечия цените на новото стрителство сякаш отбелязват спад. Броя на сделките е в застой а лихвите тепърва ще скачат. Ако ще плащаш пазарни цени няма никакъв смисъл да купуваш и да си затваряш парите. Гледам разни данни из европа, в швеция имотите падат отвесно надолу, а безработицата им наближава 9%.

# 440 30 юли 2023, 21:04 ч.

Бургас
Мнения: 9 375

Според мен е грешка това с потребителския, ама ти си знаеш. Ипотечният също може да се погаси предсрочно.
Пари за изба не бих давала при тези цени на имотите. Те и в Бургас без това се наводняват постоянно. По-добре по-голямо жилище с килер.

# 441 30 юли 2023, 21:41 ч.

Sofia
Мнения: 10 928

За заема - зависи за каква част от сумата е. Потребителски се взима за 2 дни, ако е за малка част от сумата - защо не. За някакви смешни пари да ипотекираш имот - и аз не бих.

# 442 30 юли 2023, 22:02 ч.

Бургас
Мнения: 9 375

Нямаме цялата информация, но на мен ако ми паднат пари от наследство и мога да погасявам без проблем по-голям заем, бих си купила голямо и удобно жилище, без да се налага да правя компромиси и да свивам бюджета. Качеството на живот е важно, покупката на имот да живеене е веднъж, най-много два пъти в живота, важно е колко ще пътувам, къде ще си държа колата, колко близо са ми училище, градина, работа, извънкласни дейности, тихо и зелено ли ми е в квартала, какви са общите части и съседите. Хубавите имоти са скъпи. Страха от ипотека не го разбирам, но знам, че е закодиран в народопсихологията ни.

# 443 30 юли 2023, 22:17 ч.

Sofia
Мнения: 10 928

Тук ставаше дума за ваканционен имот. Не за основен. Спестил си някой лев и си купуваш местенце, на което да ходиш 2-3 пъти в годината. За какво ти е да е огромен, няма смисъл. Поне аз така разбрах въпроса.

# 444 30 юли 2023, 23:00 ч.

Мнения: 37

Здравейте! Ние следим пазарът в последните 1-2 години и реално не търсим спешно имот, а и до скоро нищо не ни беше харесало наистина. Иглеждаме за по-голямо жилище като вече сме си харесали конкретен апартамент в ранна фаза на строеж. Реално нашето желание е да се нанесем там чак след 2-3 години . По план на инвеститора остават 2 години до завършването. Работи се обаче само по схема 10% на предв.договор, 10% на акт 14 и останали 80% на финала на акт 16. Намерението ни е да изтеглим ипотека за последните 80%. Оттук идва и притеснението, че когато дойде време за акт 16 и ипотека през 2025г, не се знае какви ще са лихвите. Цената на имота на зелено леко се е вдигнала с 10% в последната година, но да кажем ни устройва. Чудим се как да постъпим.

# 445 31 юли 2023, 06:51 ч.

Мнения: X

anabelN, може ли да споделите кой е строителя?

# 446 31 юли 2023, 08:25 ч.

Мнения: 10 967

Какви са тези ограждения за масови строежи на високи блокове на мястото на бившето ЖП депо. Къде ще намерят толкова народ да настанят там? Да не го готвят за европейски бежански крвартал ? Не разбирам за кого са толкова много жилища ?

# 447 31 юли 2023, 09:40 ч.

Мнения: 1 962

Цитат на: bella-ciao в пн, 31 юли 2023, 08:25

Докато има кой да купува, ще се строи. Аз по-скоро се чудя, кога ще спре "инвестирането" в имоти.

# 448 31 юли 2023, 09:43 ч.

Мнения: 1 324

Онзи ден си мислех, че трябва да се радваме , когато намират място за строеж. Защото, когато наистина свършат.. ще вкарат някой закон за насилствено събаряне на стари сгради и ще почнат и там...

# 449 31 юли 2023, 09:54 ч.

Мнения: 51 861

Цитат на: svetlozara98 в пн, 31 юли 2023, 09:43

Ама то няма лошо в такъв закон. И не точно за стари, а за неподдържани и опасни такива. Като почне да пада мазилка или сградата да изглежда като коптор се прави предписание на собствениците да я оправят и ако не я оправят се бута за тяхна сметка. И ако не платят сметката имотът се продава на търг, от изкараните пари се плащат разходите по бутането и каквото остане се дава на собствениците.

Препоръчани теми

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 10

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #10: от вторник до четвъртък, 20:00

Майски бебета 2024г. - Тема 2

742
С термин май

Спойлери от реалити предавания - тема 16

Причина:

Причина: