Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

  • 33 721
  • 826
  •   1
Отговори
# 765 15 фев. 2024, 11:05 ч.
  • Мнения: 13 412
Grinning Защото са немокри целите затова в това помещение са тръбите.
Абсолютно законно и редно си е. С акт 16 вече не се води в строеж и не означава че не може да си изградиш вътрешните инсталации, така че да е удобно. По вашата логика ако иска да си мръдне мивката в кухнята с 1 м от извода не може щото не е там където и извода. Че някой ако ви влезе в кухните сигурно всички ще са незаконни по вашата логика. Абсолютно спокойно може да си направи сифон, който ще влиза в същия мръсен канал в който и пералнята и ако пералнята и протече този отдолу определено ще  е по-доволен че е имала сифон и няма да протече при него.
Даже не се и усещате, че този сифон няма да се ползва за постоянно отичане на вода, а като резервен вариант при нужда, за да не се наводнят отдолу съседите. Това че в новото строителство се пести от такива работи се усеща при проблем.
Grinning а сравнението за мръсния канал в спалнята с това за което се пита е като компютри с компоти.
По тази логика не може и да си премести контактите, където е удобно или да сложи още един където е удобно.

Но вие си дрънкайте, нито е длъжна да пита за такова нещо, нито е длъжна да прави сифон, но има мисъл как да направи нещата по-лесни при проблем, право на собственика е да си реши ще го прави ли както трябва или ще си спести тези пари.

# 766 15 фев. 2024, 11:24 ч.
  • Мнения: 15 272
Цитат на: Running With the Wolves в чт, 15 фев 2024, 08:32
Скрит текст:
Цитат на: Морска вълничка в ср, 14 фев 2024, 23:53

Цитат на: petiaivanov в ср, 14 фев 2024, 20:48
Цитат на: Морска вълничка в ср, 14 фев 2024, 19:37
Ето това е мокрото в момента. Не са го измислили добре... Какво е възможно в тази ситуация?

Скрит текст:
Водата над контакта ли е? -не се вижда добре на снимката. Ако е така, не е добре работата и поне контактът трябва да се измести. Не е добре и пералнята да затапи контакта.

Разгледах пак. Това в дъното било котлето. Къде ще се сложи пералнята....много тясно ми се вижда.

Тясно е, недомислено е. Двете машини пералня и сушилня ще се слагат пред котлето, което е фиксирано, и ще се вадят при нужда. Изводите за водите според мен са много високо, май и те ще се преработват. Контактите също. Охх!
Тета, пиша тук с оглед на законноста.
колко е широко помещението? Също така за канал не е нужно да се копае плочата. Над плочата има замазка все пак. Колко е дебела и тя?  Ако искате ми пишете на лично и ми пратете ако има скица. Мога да помисля да визуализирам нещо.
Това е най-разумното решение.
Майстор - човек, който се занимава с такава дейност, може да прецени дали има възможност за сифон, къде да са контактите, къде да са изводите.
И това няма връзка с никаква етажна собственост, ЗУТ и все закони.

# 767 15 фев. 2024, 11:28 ч.
  • Мнения: 2 092
Благодаря ви!

# 768 15 фев. 2024, 11:45 ч.
  • Мнения: 69 118
Добри е права - зависи какво има под това мокро помещение на долния етаж.
Съгласно чл.40, ал.2 от ЗУТ санитарни помещения над жилищно, кухня или килер за пр.продукти се допускат само в жилището, което обслужват.
Какво е санитарно помещение е обяснено в чл.108 , ал.2, т.2 буква Б от наредба №7/2003г за строителни правила и норми - това са бани, тоалетни, бани-тоалетни. Като му сложи канал на пода, става баня, тоест санитарно помещение по смисъла на ЗУТ и подзаконовите му нормативни актове.
И ако отдолу има спалня, влиза в нарушение.
Разбира се че има строеж и след акт 16. Преустройство на въведена сграда също е строеж, и още и още....
Ама нека да нямало общо със ЗУТ......

# 769 15 фев. 2024, 12:07 ч.
  • Мнения: 15 272
Цитат на: teta75 в чт, 15 фев 2024, 11:45
Добри е права - зависи какво има под това мокро помещение на долния етаж.
Съгласно чл.40, ал.2 от ЗУТ санитарни помещения над жилищно, кухня или килер за пр.продукти се допускат само в жилището, което обслужват.
Какво е санитарно помещение е обяснено в чл.108 , ал.2, т.2 буква Б от наредба №7/2003г за строителни правила и норми - това са бани, тоалетни, бани-тоалетни. Като му сложи канал на пода, става баня, тоест санитарно помещение по смисъла на ЗУТ и подзаконовите му нормативни актове.
И ако отдолу има спалня, влиза в нарушение.
Разбира се че има строеж и след акт 16. Преустройство на въведена сграда също е строеж, и още и още....
Ама нека да нямало общо със ЗУТ......
По тази логика, ако в тоалетната няма сифон, то това не е тоалетна. Има и такива случаи - тоалетна без сифон.
В случая няма никакво преустойство, засягащо пряко други жилища, както и промяна на разположението /махане, местене на стени/. Ако тръбите за сифона не засягат съседите отдолу т.е. има достатъчно височина над плочата, която да осигури нужния наклон, коя част от законите нарушава. Цитираната наредба е по скоро за проектантите на сгради.

# 770 15 фев. 2024, 12:22 ч.
  • Мнения: 69 118
Изобщо не разсъждаваш правилно. Тоалетната си има мръсен канал и за всеки е ясно кое помещение е тоалетна.
Работила съм в сферата. Посочила съм члена на закона..не знам защо ме питаш отново кое нарушава. Не е само за проектиране...и за последващи преустройства важи забраната! Те също са строеж по смисъла на параграф 5, т.38 др на ЗУТ.
Ама щом казваш..не ми се спори.

# 771 15 фев. 2024, 13:25 ч.
  • Мнения: 11 766
Цитат на: zari65 в чт, 15 фев 2024, 11:05
Grinning Защото са немокри целите затова в това помещение са тръбите.
Абсолютно законно и редно си е. С акт 16 вече не се води в строеж и не означава че не може да си изградиш вътрешните инсталации, така че да е удобно. По вашата логика ако иска да си мръдне мивката в кухнята с 1 м от извода не може щото не е там където и извода. Че някой ако ви влезе в кухните сигурно всички ще са незаконни по вашата логика. Абсолютно спокойно може да си направи сифон, който ще влиза в същия мръсен канал в който и пералнята и ако пералнята и протече този отдолу определено ще  е по-доволен че е имала сифон и няма да протече при него.
Даже не се и усещате, че този сифон няма да се ползва за постоянно отичане на вода, а като резервен вариант при нужда, за да не се наводнят отдолу съседите. Това че в новото строителство се пести от такива работи се усеща при проблем.
Grinning а сравнението за мръсния канал в спалнята с това за което се пита е като компютри с компоти.
По тази логика не може и да си премести контактите, където е удобно или да сложи още един където е удобно.

Но вие си дрънкайте, нито е длъжна да пита за такова нещо, нито е длъжна да прави сифон, но има мисъл как да направи нещата по-лесни при проблем, право на собственика е да си реши ще го прави ли както трябва или ще си спести тези пари.
Ние си дрънкаме-да, а ти вземи да прочетеш.
https://lex.bg/laws/ldoc/2135506122

# 772 15 фев. 2024, 13:27 ч.
  • Мнения: 1 372
Съвсем се обърках. Ако ремонтирам тоалетната и сложа на пода и сифон в нарушение ли съм? Разбирам, че в пералното не мога да сложа, въпреки, че под него и над него са помещения, които се използват за перални и бойлери. А ако искам да сложа тоалетна в баня, в която няма тоалетна?

# 773 15 фев. 2024, 13:38 ч.
  • Мнения: 11 766
Цитат на: online в чт, 15 фев 2024, 13:27
Съвсем се обърках. Ако ремонтирам тоалетната и сложа на пода и сифон в нарушение ли съм? Разбирам, че в пералното не мога да сложа, въпреки, че под него и над него са помещения, които се използват за перални и бойлери. А ако искам да сложа тоалетна в баня, в която няма тоалетна?
Можеш, защото и отдолу ще е тоалетна и отклонението за сифона ще се заусти директно във вертикалната отходна тръба, която ще е до тоалетната чиния. Тоалетната е мокро помещение, както и банята.
Тоалетна в баня можеш да сложиш, но само ако изпълнението отговаря на определени условия. Виж наредбата, която цитирах.
Виж понятията "сиви и черни" води.

# 774 15 фев. 2024, 14:04 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 208
не помня кой обърна внимание, но е прав - контактът не бива да е под отвора за тръбата. от съображения за безопаснот, не за друго.
честно казано имам усещането, че са поискали помещение за перално и за котлето и ентусиазиран майстор самодеец е направил нещо като нищо.

не държа да дрънкам, спирам веднага.

само един въпрос, ако тези отдолу се обадят в ХЕИ (сега РЗИ) дали няма да им запечатат апартамента докато не се оправи проблема със сифона?
сравнението с преместване на контакт е ... коя дума да използвам за да не получа бан?

# 775 15 фев. 2024, 15:37 ч.
  • Мнения: 13 412
Цитат на: petiaivanov в чт, 15 фев 2024, 13:25
Цитат на: zari65 в чт, 15 фев 2024, 11:05
Grinning Защото са немокри целите затова в това помещение са тръбите.
Абсолютно законно и редно си е. С акт 16 вече не се води в строеж и не означава че не може да си изградиш вътрешните инсталации, така че да е удобно. По вашата логика ако иска да си мръдне мивката в кухнята с 1 м от извода не може щото не е там където и извода. Че някой ако ви влезе в кухните сигурно всички ще са незаконни по вашата логика. Абсолютно спокойно може да си направи сифон, който ще влиза в същия мръсен канал в който и пералнята и ако пералнята и протече този отдолу определено ще  е по-доволен че е имала сифон и няма да протече при него.
Даже не се и усещате, че този сифон няма да се ползва за постоянно отичане на вода, а като резервен вариант при нужда, за да не се наводнят отдолу съседите. Това че в новото строителство се пести от такива работи се усеща при проблем.
Grinning а сравнението за мръсния канал в спалнята с това за което се пита е като компютри с компоти.
По тази логика не може и да си премести контактите, където е удобно или да сложи още един където е удобно.

Но вие си дрънкайте, нито е длъжна да пита за такова нещо, нито е длъжна да прави сифон, но има мисъл как да направи нещата по-лесни при проблем, право на собственика е да си реши ще го прави ли както трябва или ще си спести тези пари.
Ние си дрънкаме-да, а ти вземи да прочетеш.
https://lex.bg/laws/ldoc/2135506122

Знам го дори  и преди ти да си подозирала, че същeствува.

Последна редакция: чт, 15 фев 2024, 16:40 от zari65

# 776 15 фев. 2024, 15:45 ч.
  • Мнения: 11 766
Цитат на: st. Dobri в чт, 15 фев 2024, 14:04


само един въпрос, ако тези отдолу се обадят в ХЕИ (сега РЗИ) дали няма да им запечатат апартамента докато не се оправи проблема със сифона?
сравнението с преместване на контакт е ... коя дума да използвам за да не получа бан?
Не знам за РЗИ, но в общината си има друга служба, свързана с жилищното строителство Wink и наистина си върши работата, тъй като преди време им позвах услугите. Един над нас, в старото ни жилище преди време, беше решил да прекарва тръби където му дойде на акъла (буквално), да слага сифони в сухо помещение и т. н. Дойдоха, връчиха му каквото му връчиха и бабаитът върна всичко както трябва да бъде. Като не се разбра с добро, ние си знаехме правата.  Той гарантирал, че нищо нямало да се повреди в нашия апартамент и щял да плати бъдещи, евентуални щети. Абе, алаанкоолу, като ме наводниш отгоре, ще ми платиш ли да се изнеса на хотел, ще намериш ли майстори и ти да им береш гайлето, ще дойдеш ли да местиш и да чистиш после, мебелите и т.н.... Ще  ми компенсираш ли шума от течащата вода над спалнята ми, а?! Ами като не ти харесва разпределението на това жилище, 'що го купи? Аз ли съм виниовна, че не си имал пари да си купиш каквото те устройва? Аз си използвам помещенията по предназначение-за каквото са предвидени.
Не знам защо някои хора си мислят, че са по-собственици от други.
Това с тръбите и сифоните не  е шега работа, когато има хора под теб. Подобни неща се допускат само за 1 етаж и то по правилата.

Последна редакция: чт, 15 фев 2024, 16:14 от petiaivanov

# 777 15 фев. 2024, 16:42 ч.
  • Мнения: 13 412
Цитат на: petiaivanov в чт, 15 фев 2024, 15:45
Цитат на: st. Dobri в чт, 15 фев 2024, 14:04


само един въпрос, ако тези отдолу се обадят в ХЕИ (сега РЗИ) дали няма да им запечатат апартамента докато не се оправи проблема със сифона?
сравнението с преместване на контакт е ... коя дума да използвам за да не получа бан?
Не знам за РЗИ, но в общината си има друга служба, свързана с жилищното строителство Wink и наистина си върши работата, тъй като преди време им позвах услугите. Един над нас, в старото ни жилище преди време, беше решил да прекарва тръби където му дойде на акъла (буквално), да слага сифони в сухо помещение и т. н. Дойдоха, връчиха му каквото му връчиха и бабаитът върна всичко както трябва да бъде. Като не се разбра с добро, ние си знаехме правата.  Той гарантирал, че нищо нямало да се повреди в нашия апартамент и щял да плати бъдещи, евентуални щети. Абе, алаанкоолу, като ме наводниш отгоре, ще ми платиш ли да се изнеса на хотел, ще намериш ли майстори и ти да им береш гайлето, ще дойдеш ли да местиш и да чистиш после, мебелите и т.н.... Ще  ми компенсираш ли шума от течащата вода над спалнята ми, а?! Ами като не ти харесва разпределението на това жилище, 'що го купи? Аз ли съм виниовна, че не си имал пари да си купиш каквото те устройва? Аз си използвам помещенията по предназначение-за каквото са предвидени.
Не знам защо някои хора си мислят, че са по-собственици от други.
Това с тръбите и сифоните не  е шега работа, когато има хора под теб. Подобни неща се допускат само за 1 етаж и то по правилата.

Шума от пералнята ще го чуваш независимо дали има сифон или не на пода. Grinning

По-добре ги измисляйте.

# 778 15 фев. 2024, 19:14 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 2 373
Това последното не го разбрах.
Това къде минават тръбите и сифона дава огромна разлика - между това да не се чува и да е дразнещо силно. Примерно - канализационна тръба, вкопана в 12.5см тухла, спрямо зад 25см бетон - разлика от земята до небето.
Да не говорим, че когато се вкопава и няма място - се пропуска и шумоизолацията (примерно дебел слой полиетилен) и ако това е на стена съседна на вашата спалня - честито.

# 779 15 фев. 2024, 19:16 ч.
  • Мнения: 1 372
Цитат на: julian в чт, 15 фев 2024, 19:14

Да не говорим, че когато се вкопава и няма място - се пропуска и шумоизолацията (примерно дебел слой полиетилен) и ако това е на стена съседна на вашата спалня - честито.
Сега тъкмо прочетох в наредбата, че тръби в стени на жилищни помещения е забранено да се полагат.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата