Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

  • 40 893
  • 826
  •   1
Отговори
# 480 21 ноем. 2023, 18:35 ч.
  • Мнения: 7 131
Моля за Препоръки за добър адвокат във Варна

# 481 21 ноем. 2023, 19:11 ч.
  • Мнения: 172
Ако може и за София?

# 482 21 ноем. 2023, 19:17 ч.
  • Мнения: 6 942
Здравейте,
Цопвам и аз със пиане към запознатите.
Имам необитаем апартамент в жилищен блок. Домоуправитела е от фирма и си гледа работата през пръсти.
През първите години съм плащала за всичко. Такса за домоуправител, поддръжка уж, ремонти... То разбити врати и домофони бяха, то плочки изкъртени, то ограда съборена.... Всичко по общите части.
Карах се по едно време с фирмата, ама то не било така. За ремонти и поддръжка трябвало да плащам. А на мене ми писна. Другите чупят, а аз дето не живея там да плащам.
Та питането ми е по закон за кои разходи съм длъжна да плащам и за кои не съм.

# 483 21 ноем. 2023, 19:43 ч.
  • Мнения: 77 311
Вече за всички.
До преди месец - само за фонд ремонт на общите части.

# 484 21 ноем. 2023, 20:16 ч.
  • Мнения: 3 208
Тeta75, а когато собственици имат и апартамент и магазин в една и съща сграда как се събира таксата?

# 485 21 ноем. 2023, 20:24 ч.
  • Мнения: 7 131
Цитат на: teta75 в вт, 21 ное 2023, 19:43
Вече за всички.
До преди месец - само за фонд ремонт на общите части.

Някой в темата беше писал, че съгласно чл 37 от ЗУТ, неживущите не дължат пари за ремонт на асансьор, а само за покрив и други общи части. Не мога сега да намеря поста. Та се питам кое е вярно ? Значи не се возиш в асансьора, другите го трошат , а ти плащаш и то по идеални части. Няма резон! Както и когато се съди длъжник да се вземат пари от фонд ремонт

# 486 21 ноем. 2023, 20:30 ч.
  • Варна
  • Мнения: 38 696
Асансьорът не е ли също обща част?

# 487 21 ноем. 2023, 20:38 ч.
  • Мнения: 77 311
ФР- според ид.части които притежават.
Режийни - както решат според новия текст на чл.51.

# 488 21 ноем. 2023, 20:39 ч.
  • Мнения: 3 977
А ако се гласува на ОС собственици не живеещи повече от 6 месеца да не плащат нищо … примерно … това ще противоречи ли на закона ?!

# 489 21 ноем. 2023, 20:41 ч.
  • Мнения: 3 208
Обща част е асансьора! И аз много се дразня на съседи които живеят 4-5 човека в гарсониера, постоянно са нагоре- надолу, блъскат, не пазят, но когато се развали асансьора аз плащам два пъти по висока сума за ремонт въпреки, че не го ползвам, защото живеем в тристаен апартамент! Такъв е законът-за съжаление  недомислен!

# 490 21 ноем. 2023, 20:41 ч.
  • Мнения: 77 311
Ако никой не обжалва  и всички са съгласни...Simple Smile

# 491 21 ноем. 2023, 20:45 ч.
  • Мнения: 19 856
Цитат на: Natt*** в вт, 21 ное 2023, 20:41
Обща част е асансьора! И аз много се дразня на съседи които живеят 4-5 човека в гарсониера, постоянно са нагоре- надолу, блъскат, не пазят, но когато се развали асансьора аз плащам два пъти по висока сума за ремонт въпреки, че не го ползвам, защото живеем в тристаен апартамент! Такъв е законът-за съжаление  недомислен!
Напред писах. Имам апартамент от 52 квадрата и плащам наравно с тези, които имат 98 квадрата, всички ремонти - от вх. врата, през асансьор, до покрив. Примирих се.

# 492 21 ноем. 2023, 20:46 ч.
  • Мнения: 7 131


Това е поста

# 493 22 ноем. 2023, 01:40 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Цитат на: Mama_Nana в вт, 21 ное 2023, 20:45
Цитат на: Natt*** в вт, 21 ное 2023, 20:41
Обща част е асансьора! И аз много се дразня на съседи които живеят 4-5 човека в гарсониера, постоянно са нагоре- надолу, блъскат, не пазят, но когато се развали асансьора аз плащам два пъти по висока сума за ремонт въпреки, че не го ползвам, защото живеем в тристаен апартамент! Такъв е законът-за съжаление  недомислен!
Напред писах. Имам апартамент от 52 квадрата и плащам наравно с тези, които имат 98 квадрата, всички ремонти - от вх. врата, през асансьор, до покрив. Примирих се.
Законите са едни, със своите несъвръшенства и проблеми - ако искате можете да се съдите, ако е по-важно за вас нещата да са по буквата на закона.
Ако идеята да е справедливо - то *може* да е нормално да плащате наравно с тези с 98 квадрата. Все пак 98 квадратния апартамент може да е на първи или втори етаж, а вашият 52 кв.м да е на 14 етаж. В 98 кв апартамент може да живее един човек, а в 52 кв.м да живеят семейство с едно дете и да ползват асансьора хем 3 пъти повече хора, хем да го амортизират десетки пъти повече заради етажа.
Така, че справедливност ли търсите или пропуск в закона Simple Smile?

В моите очи размера на жилището няма никаква връзка с амортизацията на асаньора или общите части които се използват от живущите, включително тръбите - по същата логика - на първи етаж апартамент от 98 кв.м ползва тръбен път от улицата до партера. Апартамент на 14ти етаж от 52 кв.м ползва същия тръбен път, плюс още 13 етажа нагоре. Освен това, в жилището от 52 кв.м могат да го ползват много по-интензивно, спрямо това от 98 кв.м. Т.е. тук роля за амортизация играят много повече броя живеещи в апартаментите отколкото техния размер.

Единствено има логика, по-големите апартаменти да плащат повече за покрив и фасада, тъй като в действителност "ползват" по-голям процент от тази обща площ.

Последна редакция: ср, 22 ное 2023, 01:47 от julian

# 494 22 ноем. 2023, 08:57 ч.
  • Майничка
  • Мнения: 14 036
Ние делим ремонтите на асансьора на амортизационни и основни, така сме гласували. Ако сменяме буфери, биелети и т.н. - плащат само живущите, ако са законови изисквания, двигател, цял въжен път - минава към фонда за осн.ремонт или събираме от всички апартаменти.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата