Публикувана: 27 юни 2023, 18:12 ч.
Последно мнение: 1 март 2024, 15:07 ч.

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

40 315
826
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да разреша проблема с това, че съседът ми полива таблото на Чез София, което причинява проблеми с електричеството?
Как мога да се справя с проблема, че таблото на ЧЕЗ София пуши и дими, а ЧЕЗ не предприема действия?
Какво да правя, ако имам проблем с водомерите в сградата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да разреша проблема с това, че съседът ми полива таблото на Чез София, което причинява проблеми с електричеството?
  
  Можете да се свържете със съседа си и да обсъдите проблема. Ако това не помогне, консултирайте се с кварталния и подайте жалба. Това може да представлява опасност за живущите в района. Можете също така да сигнализирате на пожарната служба и да се свържете с Чез София за предприемане на действия.
- Как мога да се справя с проблема, че таблото на ЧЕЗ София пуши и дими, а ЧЕЗ не предприема действия?
  
  Ако ЧЕЗ не предприеме действия по отношение на пушещото табло, можете да се свържете с КЗП и КЕВР и да подадете жалба в СО. Също така е важно да сте сигурни, че вашите сигнали са регистрирани и обработени правилно.
- Какво да правя, ако имам проблем с водомерите в сградата?
  
  Ако имате проблеми с водомерите в сградата, трябва да се свържете с оператора на водоснабдителната система и да поискате проверка на водомерите. Освен това можете да се консултирате с управителя или председателя на управителния съвет на етажната собственост за предприемане на подходящи действия.
- Към кого да подам жалба относно таблото на ЧЕЗ София, което пуши и дими?
- Какво да правя, ако съседът ми полива таблото на ЧЕЗ София, което е електрическо и се запалва?

# 645 4 фев. 2024, 00:47 ч.

Варна
Мнения: 38 537

Цитат на: #RAngelova в сб, 03 фев 2024, 18:39

Да попитам и аз нещо.
Мандата на домоуправителя и ръководството изтече месец май 2023 г. Домоуправителя си прави оглушки да направи събрание за избор на нов и отчет на парите, които са в него и в касиера.
Тази вечер се изпокарахме, защото аз просто няма да дам и стотинка за каквото и да е, без да са се направили нещата, както трябва.
Ако това положение продължава към кого мога да се обърна?

Мисля, че всеки собственик може да инициира свикване на събрание. Ако ме се лъжа нещо де...

# 646 4 фев. 2024, 08:54 ч.

Мнения: 76 613

Чл.12 ЗУЕС - 20% за свикване на ОС.

Първо се обърнете към съседите и събери 20% ид.части, които да свикате събрание по реда на чл.13...предвидете си точка в дн.ред да изцор на нов управител, покана разгласете....и така.

# 647 4 фев. 2024, 13:30 ч.

Бургас
Мнения: 4 565

Според вас законосъобразно ли е да се определи годишна вноска и да се събира в началото на годината, вместо месец по месец, разбира се с решение на ОС и съответния протокол

# 648 4 фев. 2024, 13:37 ч.

Мнения: 14 966

При нас е годишна, но може да се плаща на вноски, всеки месец, разписани са различни варианти.
Надали ще убедиш хората да гласуват да плащат еднократно за годината.

# 649 4 фев. 2024, 14:17 ч.

София
Мнения: 297

Може, при отстъпка. Например 5% от годишната такса, ако се плати наведнъж в началото на годината.

# 650 4 фев. 2024, 14:36 ч.

Бургас
Мнения: 4 565

Няма как да не са съгласни, от няколко години съм касиер и е много тегаво събирането на парите, защото в 3 от общо 10 апартамента не се живее постоянно, двата успявам лятото или есента да ги накарам да платят, третият вече няколко години не плаща и ще предложа да го съдим, та се чудя дали ще е ОК такъв протокол за годишна такса, от миналата година почнахме да събираме януари за 6 месеца, юли за още 6 месеца, никой не е възразил, когато събирах всеки месец е нямало случаи всички да платят, редовно аз финансирам с лични средства и после ги търся да се издължават за по няколко месеца над, никой друг не иска да е касиер, така че каквото предложа аз, това ще решат, но дали е законосъобразно

# 651 4 фев. 2024, 14:47 ч.

Мнения: 76 613

Не е, чела съм съд.решение, че не е законосъобразно авансово да се събирали вноските.

Обаче...аз също като касиер ще предложа да е годишна или на 2-3 пъти в годината да събираме. Далеч по-удобно ми е. На много места така процедират.
Поне 3 пъти в месеца иначе съм по стълбището да обиколя тези които не съм намерила първия път.

Смело предлагай годишна според мен.

ПП..сега видях че мислите за съд - тогова не е ок, месечна е таксата и се събира в края на месеца според съдилищата....

# 652 4 фев. 2024, 16:12 ч.

Майничка
Мнения: 13 908

При нас доста хора плащат на три- или шестмесечни вноски, кой преди, кой след. Там, където никой не живее, обикновено плащат за цяла година, когато дойдат.
Не обикалям по етажите, пишат ми, като имат готовност и се разбираме за ден и час.

# 653 4 фев. 2024, 16:26 ч.

Мнения: 14 966

Пенсионерите в нашия вход си държат на месечната такса. Нашата касиерка оставя съобщение във входа с 3 дена в месеца, в които ще събира таксата. Досега не съм ги платила точно в този час и ден да отида или забравям или се прибера и видя съобщението, но не съм изтеглили пари, но като и напиша удобно ли е еди кога си да мина да оставя парите не ме е върнала. Понеже плащам за по 4-5 м напред съм я помолила да ме подсеща като дойде време за следващото плащане. Сигурно има и такива, които не плащат, предишния домоуправител се оплакваше.

# 654 6 фев. 2024, 15:05 ч.

София
Мнения: 3 243

При нас ФРО е годишна вноска. Никой не мрънка, но и никого не натискам да плаща в началото на годината. Въпреки това някои плащат в началото. Други в средата на годината, защото пък режийните събираме на два пъти. Разбира се, всеки е свободен да плаща и месечно, ако реши, но няма нито един такъв. Всички плащаме наведнъж или на два пъти.

# 655 6 фев. 2024, 15:33 ч.

Мнения: 327

Новите промени в сила си са, които касаят празните, необитаеми апартаменти да бъдат таксувани за режийни разходи като за 1 човек всеки месец?

# 656 6 фев. 2024, 15:48 ч.

Мнения: 76 613

Виж в преходните и закл.разпоредби кога влизат в сила.

# 657 6 фев. 2024, 16:05 ч.

Мнения: 14 535

Цитат на: a_angelov в вт, 06 фев 2024, 15:33

Да.

Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост (Загл. изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)
Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г., доп. - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 31.12.2023 г.) Разходите за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят. За самостоятелен обект, в който се пребивава не повече от 30 дни в рамките на една календарна година, се заплащат разходите за управление и разходите за поддържане в размера, който е определен за един собственик, ползвател или обитател.

(7) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 29.09.2023 г.) Собственици, ползватели и обитатели, които отглеждат в етажната собственост животни, подлежащи на извеждане, заплащат разходи по ал. 1 или ал. 9, т. 1 за електрическа енергия, вода, отопление, почистване на общите части и абонаментно обслужване на асансьора за всяко животно в размер като за един обитател.

(9) (Нова - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 29.09.2023 г.) Разходите за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост може да се разпределят по решение на общото събрание на собствениците или на сдружението по един от следните начини:
1. поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят; собственикът на необитаем самостоятелен обект заплаща разходите за поддръжка в размер като за един обитател;
2. съобразно процента на идеалните части на обекта от общите части на сградата, или
3. поравно на самостоятелен обект.

Последна редакция: вт, 06 фев 2024, 17:01 от petiaivanov

# 658 6 фев. 2024, 19:35 ч.

Мнения: 715

Не знам до колко е законна годишна такса, но според мен не е редно, особено е ако голяма сумата, ние събираме от някой апартаменти по 30 лв, трудно бихме събирали годишно накуп. В старото ни жилище обаче се падаше по 50 ст. месечно, имахме само осветление, отвреме на време май имаше и чистачката, ама пак се падаше по 1, 2 лева, е то е несериозно някой да се занимава да събира по 1 лев всеки месец и направо плащахме за по няколко месеца напред!

# 659 6 фев. 2024, 19:37 ч.

Мнения: 76 613

Да си отделят по 30 лв всеки месец, и накрая ще ги имат накуп. Какъв е проблемът- въпрос на лична финансова организация и култура.

Препоръчани теми

Защо хората се разделят толкова лесно в днешни дни?

💪"Игри на волята: България" - сезон 5, тема 11 (13.11 - 20.11)

Бърз кредит за почивка.

🦊 ЧААТАЙ УЛУСОЙ 🦊 ТАЛАНТ И ПРОФЕСИОНАЛИЗЪМ 🦊 ПРОЕКТИ, ПАРТНЬОРИ И ПРИЯТЕЛИ 🦊 ТЕМА 5

Причина:

Причина: