Черен списък на брокерите в София

Не мога да проумея тия хора...хвърлят половин милион за имот, с широка ръка дават по 3–3.6% комисионна на брокери, които дори не носят реална отговорност, а се пазарят за 1500 лв. за адвокат, който всъщност защитава интересите им.

Това не е пестеливост, това е глупост, облечена в костюм на хитрост. И после се чудят защо ги прецакват.

Не знам… нещо в цялото им мислене е дълбоко сбъркано.

Добавям в списъка Голдън Кий Груп ООД с управител Росен Костадинов. Опитаха се да ни вкарат в сделка с проблемни документи. Жилище от ЧСИ, но ние да се оправяме и след колко години? Предложиха ни всичики видове кредити/ потребителски, ипотечни и т.н./ Ние сами проверихме имота и се появиха проблемите. При опит да се свържем с тях се оказа, че офиса им е затворен. Не вдигат телефони и не връщат обаждания. Адвокатът ни направи справка в търговския регистър и се оказа, че са със запориранти сметки от 2024 г.,2025 г. и дължат над 17 000 лв. публични задължения и са осъдени в частно гражданско дело.                                                                                                                                                                           Копирам и линк: https://ecase.justice.bg/Case/CaseDetail/fff798ed-a28e-43c0-914a-7a36971d59e8 
Проверявайте агенциите и се консултирайте с адвокат!

Добавям агенция Рент а Хоум в некоректните агенции. Мамаят с договора, свързват те с некоректни наемодатели, дават лъжливи квадратури ( уж 55 кв.м. ап., а  всъщност е ателие 25 кв. м.) в обявите и са лъжци, които само гледат да вземат пари.

Може да се добави смело към списъка РЕЛАРД ЕСТЕЙТС:
„РЕЛАРД ЕСТЕЙТС” ЕООД, ЕИК: 206076366, със седалище: гр. София, ул.
Любляна 34, вх. Б, ет. 7, ап. 82, и с адрес на управление: гр.София,
кв.Манастирски ливади, ул. “Майстор Алекси Рилец“ №38, ет.4, офис № 10,  с
управител Цветелина Димитрова Денкова, тел. +359896608305, email:
cvetireward@gmail.com,

Вече над 2 седмици не връщат депозит и са подадени сигнали в МВР, НАП

На какво правно основание претендирате връщането на депозита?
Има ли изрично уговорен срок в договора или в някаква писмена комуникация, в който същият следва да бъде възстановен?

Важно е да се изясни дали са налице условията за задържането му или не.... например неизпълнение, щети, неустойки и т.н.

Без да е изяснено това, самият факт, че са изминали 2 седмици, не е достатъчен, за да се приеме автоматично, че има неправомерно задържане.

Също така е добре да знаете, че МВР и НАП не са особено релевантните институции за подобен спор. Това по същество е гражданскоправен въпрос и се решава по договорния ред, а  при нужда и по съдебен път.

Позволете ми да ви запозная с моята история при покупка на имот за да предотвратим и друг потребител да остане разочарован, измамен и финансово ощетен. Ще посоча цялата информация, която знам и която събирах с течение на времето. Аз съм на 66 г. с хронично заболяване. Със спестяванията от 36 годишния ми трудов стаж, предвид кризата и възможността да инвестирам в недвижим имот реших да купя такъв в Несебър. Чрез Реалистимо намерих "доверен" брокер, младо, чаровно и усмихнато момиче, на което се доверих изцяло. Това момиче се казваше Христина Буланова. Последно я видях в деня на сделката и от тогава до днес нито съм я виждала, нито съм я чувала. Междувременно успя да изтегли от сметката ми 4740.00 лв. като дилърска референция /каквото и да значи това/. Почти по едно и също време с нейното изчезване се появи една жена, която нито ми се представи, нито ми обясни коя е всъщност. В последствие разбрах, че се казва Мария Крантева и е управител на GOLD DREAM HOME гр. Бургас, ул."Лермонтов" 46. Явяваше се нещо като сивия кардинал в играта. Сделката се сключи набързо. Без обяснения, без разговори и без възможността да попиташ и някой да тиобясни подробно за какво иде реч. Цялата обстановка се състоеше в бързане всичко да приключи и ние да си заминаваме час по-скоро за да не се провали сделката. Беше петък, ние искахме да останем, но сивият кардинал не ни позволи. Както си мислихме, че неприятните изненади се свършиха, така и от нищото и като капак на всичко до тук се появи продавачката Мария Венкатешвара Баванам. Младо, никомунеизвестно момиче, което /впоследствие разбрах,/ че също било брокер. В коя Агенция не знам. И от тук за нас свършва или започва адът. Наскоро след сделката се оказа, че помещението е с много скрити дефекти, течове, умело прикрити недостатъци и невъзможност да се ползва по предназначение. Това е. Въпреки всичко съм склонна да сключим извънсъдебно споразумение при условие, че ремонт се извърши за сметка на продавача и помещението се преведе във вид възможен за ползване.
Надявам се на вашия опит и професионализъм на добър съвет и обективно отношение към моя проблем.

Съжалявам, но вината си е изцяло ваша.
Как купувате имот на снимка ли?

Незабавно изпратете до продавача писмена нотариална покана, с която го уведомявате за скритите недостатъци и изрично заявявате, че държите той да ги отстрани за своя сметка или ще упражните правата си по ЗЗД.
Паралелно съберете доказателства , снимки, свидетели и най-вече техническа експертиза, която да установи, че дефектите са съществували към момента на продажбата и не са били видими при оглед. Предварително обезпечение на бъдещ иск.
Ако продавачът не съдейства, предявете иск за намаление на цената или за заплащане на стойността на ремонта, а при съществена негодност – иск за разваляне на договора.
При данни, че недостатъците са били съзнателно прикрити, търсете и обезщетение за вреди, като това разширява отговорността на продавача.
С оглед заявената от вас готовност за извънсъдебно уреждане, използвайте нотариалната покана като покана за споразумение, но при липса на резултат действайте съдебно в рамките на едногодишния срок от предаването на имота.

Удобно ли е да споделите повече детайли, в момента съм в подобна ситуация със стоп-капаро

Имало скрити дефекти и недостатъци, ами да сте гледали! Просто сте се минали, това е. Кьорав карти не играе!

Той, кьоравият, карти не играе, ама явно забравяш, че точно заради такива тарикатски разбирания съдът, после раздава картите.
Защото законът не е на принципа ...кой както се е уредил, а предвижда отговорност за скрити дефекти.
Та, не е въпросът кой колко е гледал, а кой какво е продал и какво е премълчал.