Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 45

  • 47 199
  • 803
  •   1
Отговори
# 300 7 дек. 2023, 23:22 ч.
  • Мнения: 5 984
Valentin, ако правилно разбирам въпроса, не, не е цялостен изкоп. Но ние нямаме мазе + почвата е скалиста. Като цяло работата на багера по основите беше 2 дена.
Така изглежда в момента, като вече следващата стъпка е армировката:



Иначе, 10 месеца си звучат добре за грубия строеж.

# 301 7 дек. 2023, 23:28 ч.
  • Мнения: 109
Груб строеж при нас - 100м2 на етаж и 40м2 гараж - 2 етажа или 240РЗП.  Първа копка на 27 март, Края на Грубия строеж - края на Август(Изкопи, плочи, зидария и скатен покрив).

# 302 7 дек. 2023, 23:38 ч.
  • Мнения: 5
Цитат на: Rocket в чт, 07 дек 2023, 23:22
Valentin, ако правилно разбирам въпроса, не, не е цялостен изкоп. Но ние нямаме мазе + почвата е скалиста. Като цяло работата на багера по основите беше 2 дена.
Така изглежда в момента, като вече следващата стъпка е армировката:



Иначе, 10 месеца си звучат добре за грубия строеж.

Супер, ами браво и за изкопа и на архитекта а и късмета е в почвата, при мен коапаенето само беше около месец с извозване на почви и тн. При вас доста по бързо ще се случат нещата.

# 303 8 дек. 2023, 08:56 ч.
  • София/Варна
  • Мнения: 1 526
Цитат на: computer79 в чт, 07 дек 2023, 20:32
Здравейте,
Питам получили получилите вече акт 16.
С абсолютно всичко сме готови, обаче около нашият парцел и къща е огромна кал, ама наистина огромна. Има само черен път пред нас и ако влезе багер гаранция, че ще затъне.  Та в момента не можем да изравним двора и да направим ограда. Обаче акт 16 ни зове.
Дайте някакво предложение, че не искам да си видя сметката за промишления ток този месец.
В нашата община гледат само къщата, не е необходимо да ти е готова вертикална и ограда. Аз бих пробвала и да подам документи за УВЕ.

# 304 8 дек. 2023, 20:24 ч.
  • Мнения: 634
А УВЕ какво ще рече? То предшества акт 16 ли?
Ние сме в община ЕлинПелин.  Дали някой се е сблъсквалс тях и какво гледат реално?
Цитат на: Gerundiq в пт, 08 дек 2023, 08:56
Цитат на: computer79 в чт, 07 дек 2023, 20:32
Здравейте,
Питам получили получилите вече акт 16.
С абсолютно всичко сме готови, обаче около нашият парцел и къща е огромна кал, ама наистина огромна. Има само черен път пред нас и ако влезе багер гаранция, че ще затъне.  Та в момента не можем да изравним двора и да направим ограда. Обаче акт 16 ни зове.
Дайте някакво предложение, че не искам да си видя сметката за промишления ток този месец.
В нашата община гледат само къщата, не е необходимо да ти е готова вертикална и ограда. Аз бих пробвала и да подам документи за УВЕ.

# 305 8 дек. 2023, 20:35 ч.
  • Мнения: 565
Аз мисля че акт 16 няма нищо общо с къщите, то е за друг вид сгради. Удостоверението за въвеждане в експлатация е еквивалента на акт 16 за къща.

# 306 8 дек. 2023, 20:39 ч.
  • Sofiа
  • Мнения: 3 302
Компютър, туй УВЕ е баш същото, на което казвате Акт 16. Това ще ви издадат, Удостоверение за въвеждане в експолатация.
Аз съм в съседна община.  Нашите се вълнуваха много дали цокъла е готов. Не ги интересува двора и оградата.
Архитекта ми е от Елин Пелин. От него знам, че в Елин Пелин главния архитект ходи на приемателни комисии или изпраща хора.
Внесете си документите. Няма какво да губите.

# 307 9 дек. 2023, 17:37 ч.
  • Мнения: 73
Цитат на: Rocket в чт, 07 дек 2023, 23:22
Valentin, ако правилно разбирам въпроса, не, не е цялостен изкоп. Но ние нямаме мазе + почвата е скалиста. Като цяло работата на багера по основите беше 2 дена.
Така изглежда в момента, като вече следващата стъпка е армировката
Иначе, 10 месеца си звучат добре за грубия строеж.
При нас също почвата е скалиста и такава, на която казват "дренажна". Много помагаше това, тъй като дори при проливен дъжд за няколко часа всичко беше изсъхнало. Грубия строеж ни отне малко над 3 месеца, т.е. доста бързо, но е факт, че строихме лятото и че попаднахме на супер свестен строител (за разлика от архитекта, с когото ни отне почти 4 месеца да се разберем и до ден днешен ми призлява при спомена за безумията му).

# 308 10 дек. 2023, 11:27 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 3 275
На едно друго място споделям  , колко е важен защитния слой върху изолацията и направих няколко снимки ,помислих  си , че може да е полезно да ги видите и тук .
 Моята теза е ,че колкото и некачествена да е външната мазилка -да се пука ,да поема вода (свойство най-вече на евтините сухи мазилки в торби ),ако шпакловката отдолу е направена качествено ,в смисъл на 2 ръце с нужната дебелина , "ефектът на гърмяната фасада"  няма да съществува .И не само ...Ако сте чели тезите за краткия живот и влошаване на качествата на EPS  в годините ,дължащи се на УВ щети ,както и цикли на замръзване и размразяване от проникнали вода и пари(нямам ударение на клавиатурата) ,ето от тук са тръгнали .
  Тази сутрин при  -2°  снимах 3  северни фасади на тъмни къщи ,защото при тях си личи най-много  .Качеството не е особено добро ,снимките са през прозореца на хола ,но ще се добие представа .Този ефект се наблюдава само при минусови температури ,когато фасадата поема вода и замръзва .При -8° , - 10°  ,освен дюбелите се виждат и очертанията на стиропорите .



Тук се виждат на светлата част ,но бе малко мъгливо



Ето и тай-тъмната къща  за сравнение ,няма да споменавам кой я е правил  Wink



Моят съвет е да не се доверявате изцяло на изпълнителя и да не договаряне пакетна цена труд + материал , защото това води до евтини материали ,положени с дебелина под препоръчителна от производителя .

# 309 10 дек. 2023, 14:41 ч.
  • София
  • Мнения: 2 579
Nelina, благодаря, както винаги безкрайно полезна!
Аз да споделя за зимното слънцестоене и греене. Големите ни витрини са на югозапад, но слънце влиза до около 14.30 ч и после малко след 15.30, когато вече съвсем отслабва. Това разбира се декември (и януари), когато денят е най-къс. Губи се един час заради засенчването от отсрещната къща, но тук парцелите не са големи - по 700-850 м2 и къщите си пречат зимата.
Най-доброто изложение за големите витрини е изток-югоизток, разбира се където мястото е достатъчно и къщата може да се разположи в идеални условия.



Последна редакция: нд, 10 дек 2023, 22:38 от sofyia

# 310 12 дек. 2023, 10:40 ч.
  • София
  • Мнения: 757
В Елин Пелин това лято за УВЕ ни изпратиха комисия, която да огледа, ако има нужда - да издаде предписание. Искаха да имаме готови пътеките около къщата и стълбището с парапет.

# 311 12 дек. 2023, 13:59 ч.
  • Мнения: 162
Здравейте, може ли някой да препоръча строителни фирми за къща в района на Пловдив? Да работят качествено и коректно.

# 312 13 дек. 2023, 12:57 ч.
  • Мнения: 31
Здравейте,
Включвам се в темата, тъй като започваме да събираме оферти за грубия строеж на къща 200 кв., на 1 етаж, в област Ловеч.
Имаме две оферти с голяма разлика помежду им - едната оферта е 450 евро/кв. без покрива, другата е 620 евро/кв. с покрива (360 евро/кв. без покрива). Това са цени без ДДС.
Говорили сме с познати, които са строили и те ни казаха, че грубия строеж миналата година им е излязъл 250 евро/кв. крайна цена. Ние очаквахме около 300-350 евро/кв., но и двете оферти доста надвишават. И не знаем нашите очаквания ли са грешни или сме попаднали на скъпи строители.
Моля споделете, преговаряли ли сте за цени със строителя?
Нямаме никакъв опит със строителството и приемам всякакви съвети.

Цитат на: Lqlq в сб, 09 дек 2023, 17:37
Грубия строеж ни отне малко над 3 месеца, т.е. доста бързо, но е факт, че строихме лятото и че попаднахме на супер свестен строител
Lqlq,
Може ли да споделите на лично името на строителя и контакти?

# 313 13 дек. 2023, 15:14 ч.
  • Мнения: 5 984
taboo, ние сега сме в началните епати на строеж на 200кв, 1 етаж и няма как да кажа колко би ни излезнала реално.
По оферта дадена от строителите излиза някъде около 350 евро на кв.м, с покрива като материали + труд.
Но в нашия случай на строителя плащаме само за работата. За материали, багери и тнт си плащаме отделно и се разбираме и организираме със съответните фирми, което според мен значително сваля цената.
И при нас имахме оферта от близо 500 евро кв.м, като там нямахме никакъв ангажимент и всичко се организираше от строителя. Но и цените, които бяха заложили бяха много завишени. Например 100-120лв за час работа на багер с кофа/чук, като ние за същото платихме 70-90лв при директна уговорка с багерите и тнт.
Вижте дали не може и вие да се организирате за подобен вариант.

# 314 13 дек. 2023, 17:41 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 3 275
taboo ,чак невероятно ми се струва груб строеж от миналата година да излезе 250 €/м2 .
Преди 4 години най-евтината оферта ,която избрахме бе 200€/м2 без ДДС  на двуетажна къща без подпокривна плоча ,двускатен покрив и прости ивични основи на равен терен .
За едноетажна къща ,реалната оферта ще е в порядъка на 400€ + много зависи какъв е терена ,покрива  .

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата