Публикувана: 17 септ. 2023, 21:28 ч.
Последно мнение: 29 септ. 2023, 09:46 ч.

Разделяне на имот

3 112
66
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са правата на наследниците според българското законодателство?
Какви са възможностите за оспорване на прехвърлянето на имот?
Какви са правата на наследниците в случай на прехвърляне на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са правата на наследниците според българското законодателство?
  
  Според българското законодателство, наследниците имат право на дял от имуществото на починалия родител. Този дял може да бъде оспорен само при определени обстоятелства, като например ако има несъответствие между обещанията и действията на родителите. В случай на спорния имот, наследникът, който е стопанисвал и подобрил имота, може да има право на част от него, особено ако са направени подобрения, които са увеличили стойността му.
- Какви са възможностите за оспорване на прехвърлянето на имот?
  
  В случаи на спор за наследство, възможностите за оспорване на прехвърлянето на имот включват съдебно дело за делба, при което наследникът може да предяви претенции за подобрения, направени в имота. Въпреки това, това е сложен процес, който изисква доказателства и може да бъде разрешен чрез съд или извънсъдебно споразумение.
- Какви са правата на наследниците в случай на прехвърляне на имот?
  
  В случай на прехвърляне на имот, наследниците имат право да получат своя дял от наследството. Въпреки това, възможно е прехвърлянето да бъде оспорено, особено ако има несъответствие между обещанията и действията на родителите. В такъв случай наследникът може да предяви претенции за подобренията, направени в имота, които са увеличили стойността му.

17 септ. 2023, 21:28 ч.

Мнения: 11

Здравейте! Искам да попитам относно наследствен имот на какво и как имаме право?
Казусът е сложен . Почива единия родител . Две деца са. Едното живее в друг имот от години . Другото дете строй ,ремонтира и стопанисва къщата заедно с родителите си. След смърта на единия родител живия прехвърля дела си на другото дете ,което от години не стопанисва този имот. Има ли право това дете което го стопанисва и всичко в къщата реално е направено и купено от него да успори дела или да му се заплатят нещата в нея.

# 1 17 септ. 2023, 21:35 ч.

София
Мнения: 37 653

Не.

# 2 17 септ. 2023, 21:40 ч.

Мнения: X

Не! Може да ви заплати вашата част от имота,само ако желае да е единствен собственик.

Последна редакция: нд, 17 сеп 2023, 21:46 от Анонимен

# 3 17 септ. 2023, 21:59 ч.

Melmak
Мнения: 8 855

Сложно е, но по принцип като наследник си има право на неговия дял и няма как някой да му го вземе. Трябва да се изплати дела, ако другият наследник желае да стане единствен собственик. Може и с доброволна делба, ако искат с добро да се поделят. Ако не, става с дело, но е по-скъпо и бавно.

# 4 17 септ. 2023, 22:01 ч.

Мнения: 23 309

Това съм имала предвид ,че поддържахме всичко и тях, настоях и свекърът прие, да изплатим, те основно от спестявания, на девера и остана за нас, уредено с акт. Ако не бях, пирон не е забил никой , ни девер, ни свекъри 35 години ,щяха да вземат половината поне.
Знам ,че има запазена част, подробности при адвокат или тук ако се появи такъв за съвет. Нямаме друго жилище, другият син има доста имоти откъм жена си ,вече са покойници, освен един син негов. Същия казус.

# 5 17 септ. 2023, 22:04 ч.

София
Мнения: 37 653

Няма как някой живеещ в имота и правейки еднолични подобрения в негова изгода, да претендира към наследник нещо си.

# 6 17 септ. 2023, 22:18 ч.

Мнения: 50 992

Към наследника не. Но не може ли да има претенции към родителя, който прехвърля (продава?) нещо, чиято стойност е повишена от друг? Ясно, че ако например синът купи хладилник, бащата не може да прехвърли този хладилник на другия син. Но защо да не е същото и с ремонтираната баня? Питам се само, юристи да кажат.

# 7 17 септ. 2023, 22:33 ч.

Мнения: 332

1) Относно оспорването зависи на какво основание е прехвърлянето, но като цяло по-скоро не. Трябва да се доказва несъщественост (примерно ако е с клауза за дарение срешу гледане, а гледане реално няма), а това даже не знам дали се прави.

2) По въпроса с възстановяването на разходи и аз съм се интересувала. Доколкото помня, имаше давностен срок от 5г след вложението, за да се иска възстановяване, и можеше да се претендира само за % от стойността (според броя собственици на имота). Но не съм юрист, така че най-добре се консултирайте.

Последна редакция: нд, 17 сеп 2023, 23:03 от Klar

# 8 17 септ. 2023, 22:34 ч.

Мнения: 6 971

Но живият родител като прехвърля дела си от имота на едното дете ощетява много другото. Половината на починалия родител се дели на 3 и така едното дете получава 1/2+1/3 от живия родител и неговаъа една трета. А другото дете получава реално 1/6,което не е справедливо и трябва да има начин да се защити правото на ощетеното дете. Консултирайте се непременно с адвокат.

# 9 17 септ. 2023, 23:18 ч.

Мнения: 10 538

Lavicata14
в този случай е важно, живият родител каква сделка е извършил при прехвърлянето на своята част на единия си син - продажба, дарение? Родителите 50%/50% ли са имали преди да почине единия?

# 10 17 септ. 2023, 23:44 ч.

Мнения: 11

Цитат на: Рори72 в нд, 17 сеп 2023, 22:34

Точно толкова е и е точно както го казваш случая. Касае се за покриви ,навеси ,баня ,кухня и какво ли не .

# 11 17 септ. 2023, 23:47 ч.

София
Мнения: 37 653

Само да ви кажа като наследничка, ама изобщо не ми е пукало кой как си е устройвал живота в чужда къща.
Взех си всичко ведно с покрива, навеса, барбекюто.

# 12 17 септ. 2023, 23:51 ч.

Мнения: 11

Цитат на: Ms.Gorgeous в нд, 17 сеп 2023, 23:47

Само да ви кажа като наследничка, ама изобщо не ми е пукало кой как си е устройвал живота в чужда къща.

Взех си всичко ведно с покрива, навеса, барбекюто.

Това е къща ,в която са отраснали. Не е чужд имот . И те са казали ,че е за тях . В началото другото дете не е искало нищо уж за това всичко пада на едното. Но после на готово си променя мнението.

# 13 17 септ. 2023, 23:57 ч.

София
Мнения: 37 653

Не знам за какви мнения и обещания говориш, като всичко пада на правото.
Сори, да си бяхте оправили отношенията приживе, аз така направих за това, което исках.
Наследника е такъв по право и закон и да, ще дойде.

Пример - аз съм наследница на баща ми, който има дял голям от наследствена къща в софийско село. Той има природени сестри от втория брак на дядо ми, които живеят там ( къщата е строена от баща ми дядо ми), но са рекли да я продават и да се делят. Обаче немеят защо АЗ СЪМ ИСКАЛА ДЯЛ, като има къде да живея, тя, къщата тяхна си била.
Ам, сори, не.

# 14 17 септ. 2023, 23:58 ч.

Мнения: 6 971

Имота в който живее другото дете част от наследството ли е? Живият родител и ощетеното дете продължават ли да живеят заедно? Много странно решение на родителя при положение, че съжителства с детето, което ощетява, като преди това се е възползвал от поддръжката и ремонта на имота. На ваше място, ако не сте с деца бих се изнесла и оставила родителя да живее сам и да разчита за помощ и поддръжка на детето, което е било облагодетелствано. Прехвърлянето как е оформено? Като продажба или дарение?
А облагодетелстваното дете не реагира ли, че така не е справедливо спрямо брата/сестрата? При това положение от морална гледна тока живият родител следва да плати такава част от разходите за ремонта, каквато е частта, която е била негова. Пазите ли някакви разходни документи?

Последна редакция: пн, 18 сеп 2023, 00:05 от Рори72

Препоръчани теми

Въпрос за наследство

Делба на имот

Подялба на имот

Съдебна делба

109
Жилища и имоти

Причина:

Причина: