Публикувана: 19 септ. 2023, 07:35 ч.
Последно мнение: 26 окт. 2023, 11:20 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 75

35 441
762
2

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Кой е най-скъпият жилищен имот в София?
Има ли опит с агенцията Home2U.bg?
Какво мислите за закупуването на парцели в регулация за жилищно строителство като инвестиция или по-скоро застраховка срещу инфлацията?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Кой е най-скъпият жилищен имот в София?
  
  Най-скъпият жилищен имот в София може да бъде труден за точно определяне, тъй като цените на недвижимите имоти са променливи и зависят от различни фактори като местоположение, размер, състояние и други. Обикновено луксозните апартаменти в централните и престижни райони на града, както и обектите с изключителни характеристики, като големи тераси, изглед към градини или панорамни гледки, се считат за едни от най-скъпите жилищни имоти.
- Има ли опит с агенцията Home2U.bg?
  
  Опитът с Home2U.bg може да варира в зависимост от конкретните обстоятелства на сделката и професионализма на агентите. Важно е да се извърши задълбочено проучване и да се провери репутацията на агенцията, както и да се проведат преговори за възможни отстъпки. Важно е също така да имате предвид, че регистрацията на апартамент като жилище може да повлияе на различни аспекти като данъчни облекчения, комунални услуги и други.
- Какво мислите за закупуването на парцели в регулация за жилищно строителство като инвестиция или по-скоро застраховка срещу инфлацията?
  
  Покупката на парцели в регулация за жилищно строителство може да се разглежда като инвестиция с потенциал за бъдещо развитие и печалба при продажба. Освен това, той може да служи и като застраховка срещу инфлацията, тъй като стойността на недвижимите имоти обикновено нараства с времето. Въпреки това е от съществено значение да се извърши задълбочено проучване на пазара и потенциала за развитие на конкретния район преди вземане на решение за покупка.
- Не е ли задължение на строителя да осигури гараж или място за паркиране за всеки апартамент?
- Къде мога да паркирам, ако има свободно място?

# 360 28 септ. 2023, 23:02 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Мозето, склад или голям гараж с възможност за рафтове е голямо удобство: и да, и "зимнина" в крачка с модерното здравословно хранене. Домашни храни са все по на почит.
Да не говорим за куфари, колелета, гуми, че и някои сезонни обемисти предмети.
Но така или иначе, всичко е много индивидуално. Както при кухните например: на някои хора им стига в кухнята да има микровълнова, тостер и кафемашина, на други и 10м. кухня им е малка.

# 361 28 септ. 2023, 23:40 ч.

Мнения: 693

За мъже чиито инструменти са предимно пили за нокти и са без автомобил склад не е необходим.

# 362 29 септ. 2023, 08:30 ч.

Мнения: 51 955

Цитат на: Pako1 в чт, 28 сеп 2023, 23:40

За мъже чиито инструменти са предимно пили за нокти и са без автомобил склад не е необходим.

То мъже без кола има ли? Иначе в нашето мазе стоят следните неща:
- 3 чифта ски +щеки
- багажник за ски
- надуваем каяк + аксесоари
- 4 гуми
- голям куфар
- резервни плочки, паркетини и прочее неща
- сгъваеми столове
- инструменти
- найлони за опаковка
- вентилатор
- ненужни за момента саксии и кашпи
- други по-дребни неща

Ми не си представям как ще се оправяме без мазе, честно.

# 363 29 септ. 2023, 08:32 ч.

Мнения: 4 424

Цитат на: Черна станция в чт, 28 сеп 2023, 18:47

Цитат на: chris78 в чт, 28 сеп 2023, 15:14

- Цени на имотите (високи цени свалят достъпността)
- Лихвени проценти (високи лихви свалят достъпността)
- Доходи на работещите (високи доходи качват достъпността)

Да де, ама от трите ти тирета само първото е еднозначно и твърдо към даден момент. Останалите могат да отидат накъдето си искат през следващите 30 години. Да не говорим, че може и да се случи в обозримо бъдеще човек да не дочака ниски цени (ако изобщо). И затова жилище се купува тогава, когато ти трябва. Вече ако е за спекулации или инвестиране всеки си преценява (и носи) риска.

При нас засега само първото е зле, но в САЩ и второто е много зле, защото лихвите по ипотеки минаха 7%. Тук кой знае... но от 2.5% накъде мислиш ще тръгнат: нагоре или надолу?
За доходите също въпросът е открит. Като погледнеш в историята, на всеки 10-15 години идва рецесия. Кога по-голяма, кога по-малка. Последната голяма беше 2008. Тази покрай Ковид не я броим, защото бързо я погасиха с цели кофи напечатани пари, стимули и заеми (които доведоха и до инфлацията). Следващата рецесия кога ще е и колко дълбока?
И по последната ти точка "жилище се купува тогава, когато ти трябва" мога само да допълня - и когато можеш да си позволиш да го изплащаш, обикновено това става за 20+ години.

# 364 29 септ. 2023, 08:44 ч.

Мнения: 10 986

Черната Станция забрави бидончето с кисело зеле Simple Smile

# 365 29 септ. 2023, 08:48 ч.

Мнения: 51 955

Цитат на: bella-ciao в пт, 29 сеп 2023, 08:44

Черната Станция забрави бидончето с кисело зеле Simple Smile

Ми какво да правя, като нямам?

# 366 29 септ. 2023, 09:23 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

chris78, човек няма как да избегне рецесии през живота си, най-вероятно ще преживее 2-3-4 за период от 50-60 г. на кой, колкото му е писано. Както обичам да казвам за нашето поколение, което 90-те години бяхме на по на 20г. : Докато се усмихнеш и се озъбиш.
И точно това поколение сигурно е рекордьор по брой преживени кризи. Та от първо лице, мога да кажа, че предпазливите живяха по-спокойно, да, така е, но и до там...Така и не постигнаха заветното благополучие за себе си и семейството си. Кризата може да те занули, но предприемчивият, смелият човек, пак ще стане, ще се отупа и ще продължи напред, ще направи драстични промени, ще излезе от медитация и статукво пак ще успее. Т.е. тези му качества, които може би са го направили уязвим при една рецесия, те ще го извадят от нея и отново ще е в "играта" и с то с още по-голям успех. Защото няма по-добър учител от грешките и личния опит. Човек не трябва да се страхува, че ще сгреши, точно обратното.

# 367 29 септ. 2023, 10:37 ч.

Мнения: 10 986

tomeva точно така. Боксови круши. Само едно забравяш. След толкова много от тези рецесии и уроци много малко се оттървават без ужасни поражения , особено в здравословен характер. Честно да кажа почтi не познавам без или с малко. На мен лично по-ми се струва разумен днешния подход. Особено на запада . И той е - не ми трябват толкова мнго неща. Искам си живота и времето за мен.
Т.е. продължаващите да блъскат и тичат като хамстери са именно от това поколение за което ти пишеш. Така им е втълпено . Трябва да се озъбят най-после.
И много трудно се излиза от този начин на мислене. Това са дълбоко вградени базови схващания. Докато се озъбиш. По един апартамент на всяко дете и по един за да давало под наем ... и накрая то отиде да учи където му хрумне и ти си се зъбиш и на старини сам. Тенкс. Придобитите качства били ценни ? За кого?
Добре че бързо се уча. А да ти кажа в Германия индийците за разлика от нас си идват научени - веднага се обзавеждат с някое бяло бмв или мерцедес, взимат си голямко жилище и започват да съществуват щастливо на едно място и без трупане и амбиции. Стига им.
А на нас , българите ,все не е достатъчно. Трябва и подсигуровки, трябва вили, земя , ренти , рендити и още и още апартамент и гаражи и паркоместа и складове ... За какво ?
Защото нямаме доверие в себе си и държават си и защото си мразим миналото и историята и по този начин сме хора с чувство за маоценност. И имаме нужда да трупаме за сигурност.

Последна редакция: пт, 29 сеп 2023, 10:48 от bella-ciao

# 368 29 септ. 2023, 11:06 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Разбирам те Бела, но всеки сам си преценява нуждите. И пари са необходими за всичко, не само имоти, коли...
И в крайна сметка, всеки се стреми към определен начин на живот. То е ясно, че може и 2 и 200 /май така беше приказката/, но зависи дали ми харесва това с 2 или искам това с 200 и работя за него.
Аз уважавам "хамстерите" много, те драпат и движат..., за да могат други да са на "от заплата до заплата". И двата типа са си взели своите решения за себе си. Разнообразие на индивида.
Не разбирам, защо обаче в пъти по-често по-предпазливия и стремящ се към живот без сътресения се опитва да убеждава другия, как ще загуби, как ще се прецака, как рискът е голям и ще сгреши, моментът бил не знам си какъв и т.н.
Относно пораженията върху здравето мога да кажа: " Гаранция- Франция". И най-спокойните хора се разболяват и умират. Леля ми почина на 45 г. , нито е пила, нито е пушила, нито стрес... живот на село, всичко БИО от градината, хубаво щастливо семейство... ама е на, друго било писано.
А пък съседка, материално осигурена първо от родителите си, после от съпруга си... отдадена на грижи за хобита си, разнообразен живот.. Е ми, какво да кажа, близка ми е, но от както я познавам е от депресия в депресия...

# 369 29 септ. 2023, 11:24 ч.

Мнения: 10 986

tomeva разбира се , че всеки си защитава начина на живот. Особено промени в базовите възприятия са много трудни . Става както ти сама пишеш с доста грешки и при контра пример.
Но на това

Цитат на: tomeva в пт, 29 сеп 2023, 11:06

...
Не разбирам, защо обаче в пъти по-често по-предпазливия и стремящ се към живот без сътресения се опитва да убеждава другия, как ще загуби, как ще се прецака, как рискът е голям и ще сгреши, моментът бил не знам си какъв и т.н.
...

Мога да кажа
1. Аз не описах предпазливци от всичко и т.н. а просто хора с съвсем друг стил от този на мастера ,но пълноценен живот
2. Може би защото те пък обясняват на нехамстерите , че

Цитат на: tomeva в пт, 29 сеп 2023, 11:06

...Аз уважавам "хамстерите" много, те драпат и движат..., за да могат други да са на "от заплата до заплата".

В крайна сметка се оказва , че те си дърпат и си движат ... на въртележката ... докато останалите ги гледат и много се чудят нужно ли е всичко това.
В крайна сметка според мен от позицията на всеки тип другия ти се струва неразбираем.
Но ... не говорим тук за наплашени хора с проблеми да предприемат каквото и да било. Говорим за съвсем осъзнат избор на живот и за хора със способности здтавословно да поставят условия за достатъчност и това да удовлетворява тяхната пълноценност.

А за здравното с-е и как се отразяват сривовете, рецесиите и стреса ... няма да се задълбочавам.

# 370 29 септ. 2023, 11:36 ч.

Мнения: 17 116

Защо така минорен стана тона на разговора?

Цитат на: Pako1 в чт, 28 сеп 2023, 23:40

За мъже чиито инструменти са предимно пили за нокти и са без автомобил склад не е необходим.

Колко такива познаваш?

# 371 29 септ. 2023, 11:40 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Цитат

Говорим за съвсем осъзнат избор на живот и за хора със способности здтавословно да поставят условия за достатъчност и това да удовлетворява тяхната пълноценност.

Да, така е, всеки сам си избира... и според капацитета си също. Балансът е важен и най-вече да се чувстваш щастлив.
Аз общувам с много хора, които са на високи обороти, на въртележката.... коментирали сме всичко това. Казват, че целта им няма токова парично изражение вече, колкото самия процес, предизвикателствата, поставяне на цели, постигане на цели... това им е като адреналин. Казват, какво да правя ... не мога да бездействам, не мога само почивки пътувания и т.н. Обичам това, което правя.
Така че, правото на избор за всеки.

# 372 29 септ. 2023, 11:47 ч.

Мнения: 10 986

Eфибуш По темата си е минорен. Но по принцип само в една посока.

tomeva при тези хора има в доста случаи един бъг и той е - те си мислят че въртят света. Но ... все повече се убеждавам, че ... света се върти и то доста по-спокойно без тях. Т.е. без тяхното създаване на напрежение за да имат място за поприще. Без създаване на цели, задачи, на изисквания и на амбиции ... и повличане и на другите да правят разни неща. И да не забравяме че няма незаменими хора . Полезно да се опитаме да разберем другия Ако искаш обаче може да спрем. Не е нужно да превръщаме във спор. И без това всеки е убеден в различно . .