Публикувана: 6 дек. 2023, 11:40 ч.
Последно мнение: 14 фев. 2024, 07:41 ч.

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 77

46 556
760
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какъв комплекс се споменава в публикацията?
Какви са разликите в цените на жилищата между София и Пловдив?
Какви фактори влияят върху цените на имотите в различните градове?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какъв комплекс се споменава в публикацията?
  
  Комплексът, споменат в публикацията, е многоетажна сграда с веранди на първия етаж и предлага подземни гаражи, басейн, фитнес зала, детска градина, магазини и банки. Намира се в квартал с широки улици и тротоари, поликлиника, десетки детски градини и 4 училища.
- Какви са разликите в цените на жилищата между София и Пловдив?
  
  Цените на жилищата в София са по-високи от тези в Пловдив, което може да се дължи на по-високите доходи в столицата. Средната заплата в София е с 50% по-висока от тази в Пловдив, което води до по-високи цени на имотите. Освен това фактори като местоположение, инфраструктура и предлагани удобства също влияят върху разликите в цените.
- Какви фактори влияят върху цените на имотите в различните градове?
  
  Цените на имотите се определят от няколко фактора, включително доходите на жителите, предлаганите удобства и инфраструктура, местоположението, различните видове жилища за различни купувачи и спекулативните инвестиции. Освен това наличието на международни летища и други фактори като търсене-предлагане също влияят върху цените.
- Какво е инфлация?
- Какви са разликите между обезценяването на парите и инфлацията?

# 630 7 фев. 2024, 15:03 ч.

Бургас
Мнения: 9 546

Lana Gatto
В Имотен регистър - платена справка онлайн след регистрация.
Но не всички имоти са налични там, по-старите ги няма.
На място в Агенция по вписвания за по-стари имоти.
Но ми се струва, че най-лесно ще стане да отидете в общината и да го ударите на молба.

# 631 7 фев. 2024, 16:42 ч.

Мнения: 4 589

Цитат на: second в ср, 07 фев 2024, 08:45

Който не може - разтегля локуми по форумите колко грешно се смята квадратурата, колко са криви стаите, колко е доходноста от друго, колко ще скочат лихвите след хипотетичен период,колко са скъпи ремонтите и тн.

Форумните локуми никога не са пречели на търговията. Точно обратното.

Квадратурите и стаите не е драма, че са малки или криви , стига да са описани каквито са си. Може пък след 8-9г точно те да са най-желаните.

В агенция по вписванията са три регистъра. В най-старите се търси на хартия, но е възможно.По -новите са електронни.

Последна редакция: ср, 07 фев 2024, 19:06 от mamamari

# 632 7 фев. 2024, 16:51 ч.

Мнения: 4 491

Кой пък се е смял на хората, които купуват? Някои (вкл. аз) казваме - бъдете предпазливи. Но да се смее?
А пък преди 8-9г. въобще не е ставало на въпрос. Имаш предвид ограденото с червено на графиката с история на цените. Самият аз точно тогава купих едно жилище, защото тогава цените бяха изгодни - много пъти съм писал за това.

Който е купил 2007-9 обаче му е отнело доста години докато излезе на нула. Въпросът е следващата 2008 кога ще е - не дали, а кога. Е, може пък и никога да не дойде и да сме в период на вечна стабилност. Историята показва друго, но тя само се римува, не се повтаря.

Последна редакция: ср, 07 фев 2024, 17:05 от chris78

# 633 8 фев. 2024, 09:13 ч.

Мнения: 907

Цитат на: second в ср, 07 фев 2024, 14:47

Извинявам се Еделвайс, ама се върнах на старите ти постове и искам да попитам, толкова ли не се намери друг строител из тоя необятен люлин, че се нахендрихте на този очевидно некоректен. Как ще сте сигурна че ще довърши сградата? Как ще сте сигурна че парите дето сте му насипали на ръка някъде са “отбелязани” и няма да ви ги поиска отново?
Изобщо не коментирам стимулирането на сивия сектор

Неее. Да поясня,че вече има акт 15.Скоро минава комисията за акт 16.Имаме си нот.акт още от акт 14 .Строителят е много точен откъм изпълнение.Той си прави далавери,малко "изнудва ",но всичко си довършва.Дали сме 35% кеш,но банката ги върна за ремонт,та целият ап.е с кредит.Просто той си прави далаверите заради данъци явно.Вдигането на цената било негово право и реално, ако се откажеш ти връща парите и си търси друг купувач.
***Аз иначе съм писала наскоро относно инвестиция в Банско, но не получих отговор.Оказаха се полуразпаднати сгради без Акт 16 .Също и за проекта Infinityview в Люлин 5 дали си заслужава от същия строител(Банско) Емил Енев- Интербилд Инженеринг (всъщност са доста дъщерни фирми и не схващам много ).Така и не получих отговор.

# 634 8 фев. 2024, 22:50 ч.

Мнения: 15 845

Цитат

Живеят си хората, да не говорим за екзотичните почивки, като гледам все едно до Гърция пътуват. Поне една в годината. Наскоро се отвориха за Япония, колко познати ходиха през 2023 то там, могат да направят Фен клуб.
Да, точно така, всички са с подкупи, хранилки и т.н...и непременно незаконно.
Ами представете си, че някои хора и то все повече, много добре си се справят в живота и без тези схеми, мафии-политически и всякакви.
Работят хората, предприемчиви са, поемат рискове не чакат балони, кризи, страшния съд и цялата дружина страшни работи дето щели да дойдат.
Как беше: Докато умния се наумова, лудия се налудува...

Явно у нас има доооста ''инициативни и предприемчиви'' хора,щом купуват по няколко имота в годината+поне
една екзотична почивка в годината. Thinking

Наистина е впечатляващо.В най-бедната страна на ЕС доста хора купуват повече от един имот на 5г. и правят скъпи пътешествия.Евтините не ги броим.И на всичкото отгоре тези хора ставали все повече.Ти да видиш!А в ЕС все още доста местни живеят под наем до пенсия и освен скромна лятна ваканция не си позволяват големи екстри.Ама това сигурно е,защото не са инициативни и не поемат рискове,нали?Тези,които се наумуват,те дали не искат собствено жилище,или просто не могат да си позволят въпреки,че работят и са честни?Нямало балон.Така е щом има толкова много свободни пари,така излиза.На някои цени на имотите в София се чудят сънародниците ни от зап.Европа.Други използваха точно този не балон и си продадоха имоти тук,за да си купят по-изгодно там.И кризи тук не ни засягат,те се отнасят само за богатият запад. Wink

Нека треперят и се гърчат там,ние си броим имотите и си вдигаме наздравици от др.континенти.

# 635 8 фев. 2024, 23:15 ч.

София
Мнения: 533

Цитат на: Silverstone в чт, 08 фев 2024, 22:50

Така е щом има толкова много свободни пари,така излиза.

Сега като ни дадат 11 милиарда лева от ЕС по Плана за възстановяване и устойчивост ще има още много такива Rolling Eyes

# 636 9 фев. 2024, 07:26 ч.

Мнения: 658

Колко много сте изписали, не работите ли, време не ми остава да ви чета.
Покупката в Люлин 5 - Това, което пишете Еделвайс е меко казано нередно да се случва, не проучихте ли инвеститора преди да купите? С пари на ръка не работя и самият факт, че го иска някой веднага трябва да ви светне лампата, че ще има потенциални проблеми. За Инфинити вю инвеститора разбрах, че върти номера и не строи качествено, това беше още когато видях обява на 880 евра кв м, може би края на 2022 да е било, което за София пак беше много евтино, но и съмнително евтино.

# 637 9 фев. 2024, 09:19 ч.

Мнения: 907

Цитат на: НаБабаДетето в пт, 09 фев 2024, 07:26

Пак казвам, че покупката с пари на ръка е от друг строител .Не е Люлин 5.Очакваме акт 16 вече и всичко е точно.Знам,че не е редно,ной той си казва условията и ако не си съгласен насила не те кара.
За Инфинити разпитвам къде ли не и отговори не получавам. Цената не е ли евтина,защото на смотано място? Този има доста блокчета в Обеля(Garden Residence). Много съм невежа, а пък моят мъж е залетял да взима там апаратамент..... И общо взето не мога и да го спра. Ама като видях построеното от нето в Банско и ми е ясен. Целият комплекс е пред разпад, а той още се опитва да продава някакви едностайни по 15к евро.🤣 Ако някой има идея какво да гледам и до какъв човек да се допитам относно строителството нека пише.