Публикувана: 16 март 2024, 21:12 ч.
Последно мнение: 27 май 2024, 20:05 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

45 295
736
2

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми с новото строителство във Варна?
Какви са мненията за новите жилищни комплекси във Варна?
Какви са предимствата и недостатъците на новите жилищни комплекси във Варна?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми с новото строителство във Варна?
  
  Основните проблеми с новото строителство във Варна включват намалената квадратура на жилищата, лошото качество на изграждане, недостатъчната инфраструктура и шума и замърсяването. Освен това новите сгради често имат лош дизайн и изпълнение, което води до проблеми с пространството, достъпността и шума.
- Какви са мненията за новите жилищни комплекси във Варна?
  
  Мненията за новите жилищни комплекси във Варна са смесени. Някои хора се радват на съвременните удобства, близостта до молове и удобствата на новите сгради. Други обаче изразяват разочарование от намалената квадратура, липсата на зелени площи, проблемите с паркирането, шума и замърсяването.
- Какви са предимствата и недостатъците на новите жилищни комплекси във Варна?
  
  Предимствата на новите жилищни комплекси във Варна включват модерни удобства, близост до търговски центрове и удобства в сградите. Недостатъците включват намалена квадратура, липса на зелени площи, проблеми с паркирането, шум и замърсяване.
- Какви са мненията за градското развитие и новите жилищни комплекси?
- Кой квартал е по-популярен сред наемателите - Цветен или Трошевски?
Анкета

Купихте ли си имот през последните 2 години?
Опции:

Да

Не

Още чакам да паднат цените

# 90 18 март 2024, 20:53 ч.

Мнения: 1 069

Първо тези пари са много, нито обзавеждането е нещо специално, локацията пък да не я коментирам, има си хора това търсят
Първи етаж... Вероятно студ
Старо е
Ако го продавам аз и видя, че няма интерес няколко месеца ще коригирам цената....

# 91 18 март 2024, 21:00 ч.

Мнения: 3 176

Какви са тия форми на стените бре? То да се блъзкаш в мебелите от където и да минеш. Кое по-точно струва 150 000 евра? И тия райони малко си ги измислят. На мак Драйв да не се окаже ул. Кра Кра или Конфуто, че като ги знам брокерите какви описания си пишат.
Миналата година гледах един, обявен на ЛК Тракия, а той всъщност е в Конфуто 🤣 тъй че да си го продават.

# 92 18 март 2024, 21:38 ч.

Мнения: 464

Това сигурно е над гаражи и е първи жилищен, за това на едно място е 1ет,на другото 2ет. И тези 64 или 74 квадрата, така и не става ясно, сигурно са общи части. Защото апартамента не е много голям. Мисля, че са правени генерални промени, щом кухнята няма топла вода от бойлера, ами са й сложили едно малко проточено нагревателче на батерията, в случая ако са местили цялото ВиК, в бъдеще могат да излязат проблеми...и тоя недовършен хладилник до прозореца е перфектен. Няма да гледам повече, че единственото хубаво нещо ще останат фактурите за материалите Grinning

С две думи - старо строителство и някой иска да удари джакпота Wink

# 93 19 март 2024, 00:10 ч.

Мнения: 27 476

Цитат на: sweet13 в пн, 18 мар 2024, 20:43

Какво мислите за този апартамент, 2 стаен, явно стара тухла от 1996, Лятно Кино Тракия, обзаведен 145 бонбончета, гледам върти се от едни 2 месеца обявата. Лично аз не бих го купил но хваща окото и искам да чуя вашето мнение, струва ли си парите, плюсове, минуси. Все пак тука има доста, които гледат по реално на нещата за разлика от мен и може да виждат неща, който аз не виждам и не мога да го оценя?

Двете обяви са едни същи на едно място е 1 етаж на другото е 2 от 6 .

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b171014528473425

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b170677961428451

Какво означава имот с ограничено предлагане?
Предлага се на ограничени клиенти.
То верно трябва да си ограничен да дадеш 145k + разходи за прехвърляне и брокер и да вземеш това напудрено старо жилище.
Залагам и че района не е точно на лятно Тракия.

# 94 19 март 2024, 00:20 ч.

Мнения: 2

Цитат на: So Lucky* в вт, 19 мар 2024, 00:10

Цитат на: sweet13 в пн, 18 мар 2024, 20:43

# 95 19 март 2024, 00:52 ч.

Мнения: 306

Цитат на: sweet13 в пн, 18 мар 2024, 20:43

За мен лично (почти)никой апартамент във Варна не си струва 2000€/кв.м. Трябва да е на много добра позиция, много добре направен и обширен. Кой луд ще даде такава сума за двустайна кутия!?

Иначе да, по-добре обзаведен е от повечето, но пък хола е яко нагъчкан.

# 96 19 март 2024, 01:14 ч.

Мнения: 157

Какъв точно е проблемът, че е старо строителство? Ако беше ново - по-гуд ли щеше да бъде? Все маломерна душегубка за много пари...

# 97 19 март 2024, 01:39 ч.

Мнения: 27 476

Цитат на: Евгени Генов 749798 в вт, 19 мар 2024, 01:14

Старо, но формата на стаите бие по абстрактност и най кривите нови тухли.

Светла площ е не повече от 50м2, а му търсят над 300 000 лева!!#

# 98 19 март 2024, 02:03 ч.

Мнения: 157

И новото със същите параметри с какво е по-добро?

# 99 19 март 2024, 02:41 ч.

Мнения: 464

Цитат на: Евгени Генов 749798 в вт, 19 мар 2024, 01:14

Евгени, хич та няма. 96г строителство, всеки строеше с каквото имаше и можеше. Строителят може да е слагал колци за домати вместо арматура и кирпич на стените. Никой не проверяваше, нямаше закони, нямаше изисквания, нямаше качество.
А ти нямаш опит и виждане щом питаш какво му е на старото строителство. Погледни повечето сгради строени между 90та и 2005, с по-тънки плочи са от сегашните,по криви и рахитични стълбища, общи части и още мнооого други недостатъци,само трябва да знаеш къде и какво да гледаш.

# 100 19 март 2024, 02:51 ч.

Мнения: 27 476

Винаги ще избера новото, пред което и да е старо строителство.

Лично мнение.

# 101 19 март 2024, 05:27 ч.

Мнения: 157

Цитат на: So Lucky* в вт, 19 мар 2024, 02:51

Винаги ще избера новото, пред което и да е старо строителство.

Лично мнение.

Повечето ново строителство е шитня отвсякъде - лични наблюдения... Сравнявам с неща, строени 1960/80. Разбира се, има и изключения, но много рядко.

# 102 19 март 2024, 08:50 ч.

Мнения: 4 230

Теста за интелигентност е за всички ни. Някой да се запита защо трябва Варна да расте още? Има ли нужда или просто си колекционираме тухлички?

# 103 19 март 2024, 08:57 ч.

Мнения: 464

Новото строителство като изисквания е много добро,. Като качество зависи от строителя има ли си кадърни майстори или ще ползва бригади от съседното село. Лошото е, че повечето строители сега, вместо да правят 2 или 3 апартамента на етаж, правят 4-5 с цел двойна печалба. За това маломерните жилища са на 90% от жилищата на пазара. В старото строителство, не е така. По-големи стаи, помещения и квадратури, за това хората ги предпочитат, но пък тогава стандарта е бил нисък на качествено строене. Защото почти всички сгради са строени от строителни войски, които бяха основно цигани. Началници им бяха хора завършили строителен техникум със съмнителен опит. Количество имаше, качество почти не. Всеки правил ремонт на комунистическа сграда, е виждал вградените в строежа остатъци от строителни материали и не само - торби от цимент, работническо дело и други.
А за сградите между комунизма и 2008г (когато се приеха стандарти за строеж на сгради), е на късмет, някои строители строяха качествено и правиха име, други си караха по комунистически модел, трети даже бяха по-икономични от вторите.

# 104 19 март 2024, 08:57 ч.

Мнения: 1 069

Всичко е абсурдно и няма логика, не знан от къде идват тези пари, тези хора, това желание да си купиш спалня в град, който не предполага кой знае какво развитие.... Но тякова е. Онзи ден се разходих около фамилии, лабиринт.... А работих там, когато беше промишлена зона и все още в очите ми е такова. Чудих се на кой му се живее там, накачулено, грозно, едно дърво няма... Но ето пълни са...и то на какви цени се продава. Вероятно някой чужденец би помислил, че е работнически квартал на външен вид, но уви, само принцове и принцеси, вътре палати.

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

231
Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 45

Покупка на ваканционен имот на южното черноморие

275
Жилища и имоти

Въпрос към хазяите

Причина:

Причина: