Публикувана: 16 март 2024, 21:12 ч.
Последно мнение: 27 май 2024, 20:05 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

31 309
736
3

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за градското развитие и новите жилищни комплекси?
Как се развиват цените на жилищата във Варна и какви са очакванията за бъдещото им развитие?
Какви са обичайните практики на брокерите във Варна?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за градското развитие и новите жилищни комплекси?
  
  Мненията относно градското развитие и новите жилищни комплекси варират. Някои хора подкрепят тези промени, виждайки ги като положителни подобрения. Други обаче изразяват загриженост относно намаляването на зелените площи, проблемите с инфраструктурата, шума и замърсяването, които често съпътстват новите комплекси.
- Как се развиват цените на жилищата във Варна и какви са очакванията за бъдещото им развитие?
  
  Цените на жилищата във Варна непрекъснато се увеличават, като има недостиг на достъпни имоти. Ипотечните кредити за първото тримесечие са нараснали с 30%, което показва увеличение на заплатите и доходите в града. Въпреки това, някои хора изразяват загриженост относно високите цени и спекулациите на пазара на недвижими имоти. Форумът обсъжда различни мнения относно бъдещото развитие на цените на жилищата във Варна. Някои хора очакват спад в цените, докато други смятат, че те ще продължат да растат. Има също така опасения относно качеството на новопостроените сгради.
- Какви са обичайните практики на брокерите във Варна?
  
  Обичайните практики на брокерите във Варна варират. Някои участници съобщават, че са платили комисионна при подписване на предварителния договор, което не е стандартна практика. Други споделят опита си с бързи сделки, като подчертават важността на проверките и договорните отношения с брокерите.
- Какво е въздействието на украинците върху пазара на недвижими имоти във Варна, особено по отношение на наемите?
- Какви са основните проблеми с новото строителство във Варна?
Анкета

Купихте ли си имот през последните 2 години?
Опции:

Да

Не

Още чакам да паднат цените

# 720 23 май 2024, 21:35 ч.

Мнения: 154

Изгрев е квартал в Приморски, Пчелина е селищно образование в Младост. За точни граници и повече информация в кметството.

# 721 23 май 2024, 21:56 ч.

Варна
Мнения: 1 892

Някой ако има предложение за анкета за следващата тема да казва.

# 722 24 май 2024, 00:40 ч.

по морето
Мнения: 203

Цитат на: Didi168 в чт, 23 май 2024, 10:06

Не знам какво се случва точно с този обект, но съм влизала в други сгради на ВСК и всичките според мен са качествени и луксозно завършени.

В грешка си за качеството. Не ми се влиза в подробности, имам жилище в тяхна сграда в Чайка, далече са от стандартите, има течове, зимата летяха елементи от покрива.... И т.н.

# 723 24 май 2024, 10:24 ч.

Мнения: 314

Цитат на: Sunshine033 в чт, 23 май 2024, 07:57

Здравейте групичка! ☺️
Искам да ви попитам имате ли мнение за Astral tower (небостъргача и 10 етажна сграда до него) със строител ВСК?
Бихте ли инвестирали в гараж или паркомясто с идея за наем или за себе си? ....

В предвид настоящата ситуация на пазара, почти няма вероятност да се купят самостоятелни гараж или паркомясто. Ако остане някое свободно, по-скоро ще го вземе някой, който има вече закупен имот в сградата.
По въпроса за инвестиция - струва си.
Преди ковид започнах да инвестирам в паркоместа и гаражи, доволен съм.

# 724 25 май 2024, 08:19 ч.

Варна
Мнения: 1 016

Възвращаемостта на гаражите ако някой се е усетил преди ковид в момента е страхотна. Това е имота, който има нужда от най-малко поддръжка и си съперничи може би със земеделската земя. Да купиш в момента става, но обикновено това са в скъпи сгради на много високи цени и ВНИ ще ти е много ниско.

# 725 26 май 2024, 21:17 ч.

Мнения: 314

Като се замисля,май никога не съм гледал възвращаемостта. За мен това са глупости. Предполагам поради тази причината имам тези покупки.
Иначе паркоместата и гаражите отдавна надминаха земеделските земи. Имам някой друг декар и положението не е розово. Покрай цената на олиото плащаха повечко, но за миналата година драстично паднаха рентите.
Малко сметки ще направя за нагледност. Взимам за пример един от гаражите ми, в момента струва 30к€ с наем 200лв месечно - годишната база, като махнем данъците и разходите, които се равняват на около една такса, е 2,2к лв. . Земята, която имам в Добруджата се оценява на около 2к евро на декар , взимам 15 декара за да изравним гаража. Смятам с най-високата рента, която съм взимал - 130лв/дк - за година чисто прави (там няма данъци) 1560 лв. Ако сравня миналата година, сумата става наполовина.
Според мен земята е по-добра алтернатива от златото,но да чакаш пари от нея, не си струва.

# 726 27 май 2024, 07:34 ч.

Мнения: 4

Здравейте! Има ли някой с впечатления от фирма Технобилд - качество на строителството, фунционалност, отношение?
Благодаря предварително.

# 727 27 май 2024, 08:41 ч.

Мнения: 154

На Марко Балабанов новата сграда е от тях. Тя е доста впечатляваща отвън и отвътре.
Висок клас строителство. Проверена фирма с доста обекти.

# 728 27 май 2024, 16:24 ч.

Мнения: 126

Със земите в момента е тъжна ситуацията, миналата есен беше доста по-добре. В момента продавам и изобщо не ме устройва цената, добре, че не ми е зор.

За момента гаражът е с по-добра възвръщаемост определено. То със земите си е година за година. Една година е в небесата, една е на дъното..

# 729 27 май 2024, 16:28 ч.

Мнения: 2 893

Тогава защо продаваш като не ти е зор предвид текущото положение?

# 730 27 май 2024, 18:35 ч.

Мнения: 1 469

Цитат на: jele3 в пн, 27 май 2024, 08:41

Цъкнах да видя за ко иде реч и щях да падна... Апартамент ДВУстаен с избено помещение, без гараж, но с обща площ 87 кв.м, от които двете стаи са общо 42 кв. и банята е 4 кв. - 348 000 евро .... Ашколсун на строителя, както се казва Simple Smile

Това е някаква лудост вече.

# 731 27 май 2024, 18:50 ч.

Варна
Мнения: 5 419

Наистина е... "впечатляващо"... Grinning

# 732 27 май 2024, 19:14 ч.

Мнения: 417

Само подробност, този двустаен явно е в друга сграда на Братя Миладинови. Но същия район, та са сравними. И пак е впечатляващо, дам. Площта я докарват 3 балкона /на 2 стаи, ей това е иновация Rolling Eyes

/ и 14 кв. общи. Нямам думи.

# 733 27 май 2024, 19:20 ч.

Мнения: 2 893

Строителя знае, че колкото по-висока цена сложи, толкова повече българина ще се избие да купува #олиотосвърши

# 734 27 май 2024, 19:24 ч.

Deutschland/HE
Мнения: 5 505

А къде се пресичат бул. Мария Луиза и ул. Братя Миладинови? Най-вероятно е с бул. Осми Приморски полк, но пък къде там строят, то всичко е построено.
Лятото ще бъда изненадана от всички промени най-вероятно.

П.С. Според Гугълмапс, това е отдавна построена сграда, долу има магазин за пердета.

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 18

197
Жилища и имоти

Някой знае ли цените на Бургас и Варна защо доплижават тези на Софийските ?.

Данък при продажба на семеен апартамент

⚓ На пазар във Варна - тема 76 ⚓

189
На пазар

Причина:

Причина: