Публикувана: 5 апр. 2024, 23:28 ч.
Последно мнение: 29 ноем. 2025, 23:17 ч.

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

53 976
607
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Трябва ли да използвам услугите на счетоводител за имот в Гърция?
Какво представлява електронният паспорт на сграда и за какво служи?
Как мога да проверя дали моят имот има електронен паспорт?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Трябва ли да използвам услугите на счетоводител за имот в Гърция?
  
  Ако имате имот само за лично ползване и не генерирате доходи в Гърция, може да не се нуждаете от счетоводител. Някои собственици плащат само годишния данък върху собствеността и не подават допълнителни декларации. Въпреки това, важно е да проверите специфичните изисквания въз основа на данъчната ситуация и категорията на собствения имот. Възможно е в бъдеще да се изисква подаване на определени документи.
- Какво представлява електронният паспорт на сграда и за какво служи?
  
  Електронният паспорт на сграда е цифров документ, който удостоверява, че сградата отговаря на всички законови изисквания и одобрени чертежи. Той съдържа информация за размерите, строителството, енергийната ефективност и други. Необходим е при прехвърляне на собственост в Гърция, за да се осигури правна сигурност на имота и да се предотвратят сериозни административни и правни проблеми, произтичащи от несъответствия в документите.
- Как мога да проверя дали моят имот има електронен паспорт?
  
  Електронните паспорти започнаха да се издават от лятото на 2022 г. Ако имотът е закупен след тази дата, може да се предположи, че рано или късно данните за електронния паспорт ще бъдат налични. Можете да се свържете с нотариуса, който е изготвил сделката, или с архитекта, който е издал паспорта, за да получите информация за наличието на подобен документ.
- Какви са рисковете при закупуване на имот с предварителна сделка?
- Какви са стъпките за закупуване на имот в Гърция?

# 510 26 юли 2025, 21:48 ч.

Мнения: 2 669

Цените в супер- и хипермаркети тук и там са почти еднакви.
Посадихме дръвчета, най-различни. Кайсиите родиха тази година уникално вкусни и едри, праскови ни дава съседката, огромни, сочни и вкусни.
С престъпност, да чукам на дърво, не сме се сблъсквали, но четох по форуми за разбити и обрани коли, пазете се. Четох един пишеше, че заради това си оставял колата отключена и със свалени прозорци...

Цитат на: Desem в сб, 26 юли 2025, 11:43

Знам, че маслиновите дръвчета са със специален статут. Има ли проблем като ходим в Гърция да си купя маслинови дръвчета, които да засадим тук? т.е. дали е законно да ги пренесем през границата.

Не знам какъв е този особен статут. По принцип май е забранено да се внасят и изнасят живи растения, не съм сигурна, не би трябвало да е така, защото им е бизнес. Ние и сме внасяли и сме изнасяли няколко пъти - маслинови дръвчета от Турция до България и обратно в Гърция. Фиданки различни от България посадихме в Гърция. От Гърция също купувахме малки фиданки маслини и други плодни за България.

# 511 27 юли 2025, 07:48 ч.

Мнения: 1 863

Храната в Гърция е много хубава. Има страхотни плодове и зеленчуци, млечни, риба.

Престъпността зависи от района.

Незнанието на език е голям проблем при самото прехвърляне. След това също е проблем, защото има гърци, които злоупотребяват с това, че сме чужденци.

Със сигурност спокойствието в едно гръцко село е по-голямо от българско такова.

# 512 27 юли 2025, 07:56 ч.

Къде ли не
Мнения: 844

В силно туристическическите райони, където няма целогодишно местно население стават кражбите. Хората си слагат СОТ.
Интересно ми е дали тази година дребните кражби са се увеличили предвид липсата на проверки на границата. В едно силно туристически съседно село присъствието на съмнителни семейства, които обикалят плажовете видимо се увеличи с настъпването на сезона.

# 513 27 юли 2025, 09:13 ч.

София
Мнения: 16 556

Ние не сме на Неа Перамос или Орфинио, в нашата крайбрежна вилна зона зимата светят само 4 къщи (по протежение на 5 км). И въпреки това няма кражби.

И лете, и зиме, съм виждала как минават патрулки по крайбрежния път.

# 514 27 юли 2025, 09:15 ч.

Мнения: 539

Добро утро ! Преди няколко дни се поинтересувах за един апартамент, публикуван в Спирогатос. Обади се една българка, която работи в агенцията, предлагаща имота. Предложи да направим оглед, но спомена, че иска да отида до офиса да попълним някакъв документ за оглед с лична карта..Защо им е лична карта без дори да съм видяла жилището и да говорим за сделка ? Има ли какво да ме притеснява ?

# 515 27 юли 2025, 10:40 ч.

Мнения: 4 372

Това е стандартен протокол за оглед за да не прескочиш после агенцията. Няма от какво да се притесняваш.

# 516 27 юли 2025, 16:15 ч.

🌅 𝙵𝚕𝚘𝚛𝚒𝚍𝚊
Мнения: 9 687

A за ремонти как се справяте?
Примерно аз държа много на модерен,функционален дом и къщите,които гледах (от любопитство на този етап) са всичките за правене според моите критерии,освен тези,които са 350 000+ евро .

Как се намират майстори и въобще с езика как ще се оправим? И там ли е като тук - днес ще дойдем,утре ще дойдем и така 6м напред.
Майка ми плати шкаф по поръчка за банята й и вече 8 седмици го чакаме (а казаха макс 6 седмици)..

Ето,все такива битови въпроси,които ме притесняват. Иначе оценявам красотата на районите,била съм там няколко пъти,но то само по хубост не се купува.

# 517 27 юли 2025, 21:52 ч.

София
Мнения: 16 556

Ние сме ползвали само местни, гръцки майстори. Къщата ни беше на 32 г., когато я купихме, направихме първо пълен външен ремонт, хидро и топлоизолация, оправихме rooftop терасата, двора. Едва тази зима направихме пълния ремонт вътре (изхвърлихме старата кухня, дивани, мебели, осветителни тела, контакти - всичко). Като свикнали на софийски цени, цените на местните майстори не ни се сториха високи. Като време - почти същото е, все става два пъти по-бавно, отколкото ти се иска.

# 518 29 юли 2025, 10:31 ч.

Мнения: 4 218

За кражбите, както са ви казали, зависи от района. Повечето слагат СОТ.

За маслините не мисля, че има проблем да купите и внесете в България. Специалният им статут идва от това, че по принцип трябва да се впишат в декларацията и да им се плащат данъци.

Храната са мен е в пъти по-вкусна и няма общо с българската. Последните месеци пазаруваме основно от Гърция и носим в България. Месото съвсем няма общо с продаваното тук.

За майстори не мога да помогна, понеже мъжът ми прави ремонтите.

За мен, ако къщата ще се ползва само 2-3 месеца в годината, няма смисъл да се купува. Защото по никакъв начин не излиза изгодно.

# 519 6 авг. 2025, 01:24 ч.

Мнения: X

Чета темата и като гледам повечето купуват в Северна Гърция. И е логично, защото е най-близо до нас, но на мен там архитектурата просто не ми харесва. Не бих сменила България за град като Солун и тези около него. Повече ми допадат градовете с италиански привкус като тези на Лефкада и Корфу.
Много ли е скъпо по на юг - Епир, Пелопонес, Лефкада?

За Корфу знам, че е супер скъпо заради западните туристи, там ще се задоволя само с туристически посеяения. В Превеза обаче може би цените са по-нормални, там видях, че има тук-там венецианска архитектура като https://www.romeartlover.it/Preveza5.jpg и градът не е много популярен сред западните туристи.

Има ли някой закупил имот около Превеза или другаде в Епир, а може би на п-ов Пелопонес? Пелопонес май също се е оскъпил след като го откриха западните туристи, но Епир не е популярен.

Последна редакция: ср, 06 авг 2025, 02:23 от Анонимен

# 520 6 авг. 2025, 09:01 ч.

Мнения: 4 338

Скъпо е където купуват българи.

# 521 6 авг. 2025, 10:52 ч.

Мнения: 6 390

Цитат на: Adoralova в сб, 26 юли 2025, 16:44

Ако българите имат кеш,за мен е много логично да инвестират в имот в Северна Гърция,мисля,че ще държи повече цена от София или Черноморието.
Сега с влизането в евро зоната, чисто финансово,ще е по-лесно ми се струва.

От Черноморието със сигурност, макар и обобщението пак да не е ок. Но от София едва ли. Единствено бих сравнявала цените в Солун и София, но пак София бие Солун с доста(като изключим първа линия на крайбрежната). Цените на ваканционни имоти в Северна Гърция са силно спекулативни в момента. А от друга страна аз започнах да наблюдавам предлагане на новостроящи се апартаментчета и всякаки подобни на зелено. Дали там ще държат повече цените от София...силно съмнително. Има райони в които мога да срещна повече познати, отколкото на центъра в София. И имам познати с къщи и земеделски имоти в Орфиниу, които търсят да продават поради тази причина.

# 522 17 авг. 2025, 16:42 ч.

Мнения: 2 860

Здравейте, дами,

може ли препоръка за адвокат и механикос за района Лептокария Simple Smile

Ако може и таксите да са по-нормални Simple Smile

Харесах си една къщичка в комплекс, построен преди 5-6 години. Говорих със съседите в комплекса - всички са много доволни, казват, че няма проблеми. Брокерът ми предложи адвокат от Лариса, спомена тарифа от рода на 300 евро. Чудя се дали да му се доверя, но май по-скоро да не рискувам. И за механикоса се чудя - все пак това е ново строителство, технически грамотна съм, мога да преценя дали проектът е спазен горе-долу.....
ох не знам Simple Smile

Все пак съседите от други къщички 10 пъти казаха колко всичко е наред и е прекрасно.... ако имаше нещо щяха да кажат, предполагам Simple Smile

# 523 17 авг. 2025, 16:45 ч.

Мнения: 539

И аз за препоръка за адвокат и механикос в района на Комотини/Фанари.

# 524 19 авг. 2025, 13:00 ч.

Sofia
Мнения: 311

Цитат на: armianov в чт, 17 юли 2025, 21:45

Здравейте, какво мислите за тази обява? Струва ми се доста евтина като цена на квадрат? Може ли запознати да споделят как е в Неа Потидеа. Не сме били там, само сме минавали.

https://www.imot.bg/obiava-1j163359935825064-prodava-kashta-gartsiya-halkidiki

Здравейте, много зависи какво търсите. Неа Потида има вилна зона, която е извън централната част и плаж на селището и лично за мен там е изолирано и неосветено вечер. Плаж наблизо вероятно няма, а са дали разстоянието до морето. Ние ходихме на оглед точно във въпросната вилна зона и там нямаше улици, строителството беше хаотично, къщата незаконна...има много подводни камъни.
Ако е в самото селище е по-добре. Има дълга крайбрежна алея и няколко магазинчета и таверни. Плажната ивица е широка и се стеснява към края на градчето. Недостатък е, че слънцето от тази страна на Касандра се скрива по-рано.

Препоръчани теми

Бягство извън София

СПА хотел с външен отопляем басейн

Лещен и Ковачевица

Дива екзотика - тема за по-диви места

Причина:

Причина: