Q&A
Обобщени въпроси и отговори от темата *
Трябва ли да използвам услугите на счетоводител за имот в Гърция?
Какво представлява електронният паспорт на сграда и за какво служи?
Как мога да проверя дали моят имот има електронен паспорт?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
-
Трябва ли да използвам услугите на счетоводител за имот в Гърция?
Ако имате имот само за лично ползване и не генерирате доходи в Гърция, може да не се нуждаете от счетоводител. Някои собственици плащат само годишния данък върху собствеността и не подават допълнителни декларации. Въпреки това, важно е да проверите специфичните изисквания въз основа на данъчната ситуация и категорията на собствения имот. Възможно е в бъдеще да се изисква подаване на определени документи.
-
Какво представлява електронният паспорт на сграда и за какво служи?
Електронният паспорт на сграда е цифров документ, който удостоверява, че сградата отговаря на всички законови изисквания и одобрени чертежи. Той съдържа информация за размерите, строителството, енергийната ефективност и други. Необходим е при прехвърляне на собственост в Гърция, за да се осигури правна сигурност на имота и да се предотвратят сериозни административни и правни проблеми, произтичащи от несъответствия в документите.
-
Как мога да проверя дали моят имот има електронен паспорт?
Електронните паспорти започнаха да се издават от лятото на 2022 г. Ако имотът е закупен след тази дата, може да се предположи, че рано или късно данните за електронния паспорт ще бъдат налични. Можете да се свържете с нотариуса, който е изготвил сделката, или с архитекта, който е издал паспорта, за да получите информация за наличието на подобен документ.
-
Какви са рисковете при закупуване на имот с предварителна сделка?
-
Какви са стъпките за закупуване на имот в Гърция?
Това, което знам е, че регистрацията в кадастъра е задължителна. За да не е отразен имота, има някакъв проблем, какъв е точно могат да ви кажат специалисти, които ще разгледат документите ви. Вие като купувахте, обсъждахте ли какъв е статуса на имота в кадастъра? Минахте ли нотариус, имахте ли адвокат? Тръгнете от началото като попитате продавача защо имота не е отразен в кадастъра. После по ред вашия адвокат и нотариуса. Може да говорите и със съседите, щом е цял комплекс. В Офриниу да не би кадастъра да не е завършен? Това би било най-добрия вариант за вас, ако всички документи са ви редовни, ще си го впишете й сами, и без това сте длъжни. Струва доста пари и нерви, вижте дали вече не сте платили на някого за тази услуга 
