Публикувана: 5 апр. 2024, 23:28 ч.
Последно мнение: 26 септ. 2025, 15:55 ч.

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

47 925
548
2

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Трябва ли да използвам услугите на счетоводител за имот в Гърция?
Какво представлява електронният паспорт на сграда и за какво служи?
Как мога да проверя дали моят имот има електронен паспорт?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Трябва ли да използвам услугите на счетоводител за имот в Гърция?
  
  Ако имате имот само за лично ползване и не генерирате доходи в Гърция, може да не се нуждаете от счетоводител. Някои собственици плащат само годишния данък върху собствеността и не подават допълнителни декларации. Въпреки това, важно е да проверите специфичните изисквания въз основа на данъчната ситуация и категорията на собствения имот. Възможно е в бъдеще да се изисква подаване на определени документи.
- Какво представлява електронният паспорт на сграда и за какво служи?
  
  Електронният паспорт на сграда е цифров документ, който удостоверява, че сградата отговаря на всички законови изисквания и одобрени чертежи. Той съдържа информация за размерите, строителството, енергийната ефективност и други. Необходим е при прехвърляне на собственост в Гърция, за да се осигури правна сигурност на имота и да се предотвратят сериозни административни и правни проблеми, произтичащи от несъответствия в документите.
- Как мога да проверя дали моят имот има електронен паспорт?
  
  Електронните паспорти започнаха да се издават от лятото на 2022 г. Ако имотът е закупен след тази дата, може да се предположи, че рано или късно данните за електронния паспорт ще бъдат налични. Можете да се свържете с нотариуса, който е изготвил сделката, или с архитекта, който е издал паспорта, за да получите информация за наличието на подобен документ.
- Какви са рисковете при закупуване на имот с предварителна сделка?
- Какви са стъпките за закупуване на имот в Гърция?

# 525 28 авг. 2025, 16:26 ч.

Мнения: 141

Можете ли да ми препоръчате брокер или адвокат с български език за Солун, за покупка на апартамент?

# 526 1 септ. 2025, 11:21 ч.

Мнения: 1

Здравейте!
И на мен ми е нужен адвокат, а както порочетох и механикос ще ми трябва. Може ли препоръки. Района на Лариса.

# 527 3 септ. 2025, 15:03 ч.

Благоевград
Мнения: 130

Здравейте, има ли някой който е запознат със закупуването на имот, който документално е представен като 2 апартамента, но реалното му състояние е 1 голям цял апартамент. Сградата е от 1979г. и реално са били два апартамента, които в последствие са преустроени на един по-голям такъв, но документално все още са 2 апартамента - има ли някой запознат колко е сложно да се оправи това документално и дали си заслужава да се прави оглед на подобен имот ? Благодаря предварително !

# 528 8 септ. 2025, 10:17 ч.

Мнения: 88

Здравейте,
Някой има ли лични впечатления от строителството на Куртидис?
Обмислям да закупя апартамент, който ще построи 2027г.
Има доста построени сгради, но ме притеснява дали ще имаме отделни партиди за ток, вода и пр. Да не стане като комплексите по черноморието.

# 529 8 септ. 2025, 10:38 ч.

Мнения: 192

Някъде мога ли за прочета за придобиване на имот чрез съдебно решене или някой да сподели опита си? Може и на ЛС

# 530 8 септ. 2025, 10:53 ч.

Къде ли не
Мнения: 810

Descreet, куртидис са едни от най - големите в района на Офриниу. Със сигурност ще имате партида за ток и вода, но по - важно е къде е строежа. В последно време се застроява блатото между устието на Струма и централната част на Офриниу. Там съм виждала цяла зима да се изпомпва вода от основите на нови строежи, но не помня на кого бяха.
Sunflower, ако си направите труда да прочетете темата назад ще видите доста за имотите със съдебно решение.

# 531 8 септ. 2025, 11:30 ч.

Мнения: 88

Цитат на: enimna в пн, 08 сеп 2025, 10:53

Благодаря!
Строежът е в центъра. Над къмпинга, преди Megaloi Alexandroi. Аз от години следя строежите и виждам, че се ползват, но напоследък излизат по групите оплаквания от купувачи, че не могат да минат комисия /предполагам, че е нещо като УВЕ/ и съответно стояли на временни ток и вода с години.
Иначе ми хареса мястото. Малко апартаментче, само за лично ползване ми е.

# 532 8 септ. 2025, 11:41 ч.

Къде ли не
Мнения: 810

Имайте предвид и нещо друго. Селището се пука по шевовете. Само тази година са започнати поне 40 нови мезонета, а от миналата година има за довършване повече от това. Постоянно имат аварии на водата, защото не им издържа инфраструктурата. Тази година на пъпа на центъра една от шахтите беше преляла с обратна вода. Всичко това, което се строи когато се пусне в употреба не знам как ще е с водата и тока.
Иначе мястото е прекрасно за живот от средата на септември до май.

# 533 8 септ. 2025, 12:14 ч.

Мнения: 88

Цитат на: enimna в пн, 08 сеп 2025, 11:41

Аз точно тогава ходя. През юли и август знам, че е така и не е приятно и по плажовете. Освен това трафикът е ужасен и няма да сме там.

# 534 9 септ. 2025, 14:01 ч.

Мнения: 192

Електронен паспорт изисква ли се за земеделска земя?

# 535 11 септ. 2025, 09:24 ч.

Мнения: 34

Дали българите с по един имот в Гърция ще могат да се възползват от новите мерки за освобождаване от ЕНФИА?
https://bnr.bg/horizont/post/102207943/grackoto-pravitelstvo-osv … na-malki-selishta

# 536 11 септ. 2025, 09:41 ч.

Мнения: 262

Здравейте! Колко време отнема покупката на парцел? А за строеж на сглобяема къща с бетонна основа? Моля за мнения ако някой е строил. Става дума за район в Северна Гърция. Парцелите имат ток и вода. Процедурите по издаване на документи/разрешителни бавни ли са като тук в България, или сроковете са поносими?