Публикувана: 28 май 2024, 12:49 ч.
Последно мнение: 19 септ. 2024, 13:03 ч.

Обсъждане на имотни обяви - 35

42 319
796
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
  
  Форумът подчертава няколко проблема, свързани с обявите за имоти, като неясно представяне, дублирани обяви за едни и същи имоти с различни местоположения и недостатъчна информация относно техническите спецификации на имотите. Често се споменава несъответствие между описаното състояние в обявите и действителното състояние на имотите, а снимките не винаги отразяват точно реалността.
- Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
  
  Възможността за разделяне на имот на два нотариални акта зависи от архитектурния проект и законодателството. Кандидатстването за промяна на статута на таванското помещение в самостоятелен обект изисква изготвяне на проект и/или одобрение от местни институции. Неприятности могат да възникнат, ако има непреодолими проблеми с паркирането или несъответствия с изискванията за конструкции.
- Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
  
  Мненията са разделени. Някои потребители се интересуват от удобството на къща с двор, но подчертават недостатъците на живота в отдалечени квартали, като лошото градско обслужване, необходимостта от автомобил и потенциални проблеми с наводнения. Други твърдят, че такива имоти често не се купуват поради цени, които са подобни на изграждането на собствен дом.
- Как се определят идеалните части при прехвърляне на имот?
- Каква е ситуацията с паркирането в новите жилищни сгради?

# 705 17 септ. 2024, 07:03 ч.

Мнения: 200

А за този какво мислите - https://m.imot.bg/details/1c172626628985515

# 706 17 септ. 2024, 08:43 ч.

София
Мнения: 18 454

Цитат на: Hrisi_S в вт, 17 сеп 2024, 07:03

А за този какво мислите - https://m.imot.bg/details/1c172626628985515

Единственото хубаво е 12 етаж.
Не ми харесва местоположението, обзавеждането, разпределението на помещенията и цената.
Но вкусове различни, ще си намери купувача.

# 707 17 септ. 2024, 09:32 ч.

Мнения: 11 311

Микролокацията е ОК, до Националната кардиологична болница/бившата Трета градска болница. До Люлин-10 е само през тунела. Респективно до Западен парк е близо. В конкретната локация няма малцинства. Наблизо има магазини, метрото е голям +.

Жилището е ОК, без екстри, но можеш да влезеш без ремонт. Банята и тоалетната са ремонтирани сравнително отдавна, но нямат очевидна нужда от ремонт (ако се абстрахираш и приемеш вече старомодните цветове и дизайн). На 12 етаж (живяла съм точно на 12 етаж в ЕПК), дори и на север/северозапад/североизток е светло, защото няма засенчващи дървета и сгради. Вярно, че е малко по-студено през зимата, просто е светло, но слънцето не грее, за да стопли. Кухнята е ОК, доста прилична, може да се използва. В подобно ЕПК съм живяла, стаите са достатъчно големи. Цената не мога да коментирам, не знам как вървят, но може да се пробват да преговарят заради етажа (по-малко желаещи ще има за този етаж). Да погледнат общите части как са (стълбища, коридори), дали работят асансьорите (в моето ЕПК имаше 3 асансьора)...

# 708 17 септ. 2024, 09:35 ч.

Мнения: 10 057

Пода е за смяна, което не се знае какви скрити скелети от гардероба ще извади.

# 709 17 септ. 2024, 09:45 ч.

Мнения: 1 638

Двете бани са си плюс. Стени се пребоядисват лесно и ламинат да се смени не е от трудоемките неща. Може да се заживее веднага и поетапно да се сменят мебелите и пода на стаите. Високият етаж и отделната кухня са специфичните неща, на мен ми харесват, но не всеки би живял на 12 етаж или с отделна кухня. Не знаех, че и след 2000 са строили ЕПК, за първи път виждам от този век, че точно в този период беше във вихъра си мутробарокът.

Последна редакция: вт, 17 сеп 2024, 09:50 от Хипопотам

# 710 17 септ. 2024, 09:45 ч.

София
Мнения: 8 489

Моя близка живее в цветния блок, който се вижда на петата снимка отсреща, доволна е от избора си.
Метрото е бингото в случая.
Предполагам ще е шумно въпреки етажа, въпреки че не е залепен за булевардите, то е близо и до двата.
Обзавеждането не съвпада с вкуса ми, но това е субективно.
Дано се включи някой със спомени дали е стоял на скелет този блок предвид годината на завършване.

# 711 17 септ. 2024, 10:21 ч.

Мнения: 384

Някой има ли мнение за проект infinity view.
https://www.infinityview.bg/infinity_%D0%B5%D1%82%D0%B0%D0%BF-5- … 0%B6%D0%B1%D0%B0/

Спрял съм се на апартамент 561, 3ст, юго-изток/северо-изток изложение. Вървят около 1250е/кв. Гледам, че е разпродаден на 80% специално тази сграда. Акт 16 юни 25г.
Целта е под наем за 3г и после препродажба. Ако тръгнат да падат цените, вероятно ще се ипотекира и отдава под наем. Не е топ локация, но в интерес на истината там се заформя хубаво каре до западния парк и е близо до доста магазини, транспорт и бърз излаз към център, магистрала и северна тангента. Какво ви е мнението?

# 712 17 септ. 2024, 10:25 ч.

Мнения: 962

Запанелния апартамент в надежда за мен цената е висока предвид: вида на строителството, квартала и класа на мебели/електроуреди.
За епкто над м.Вардар плюсът е метротото и вида строителство. За мен лично апартаментът е за ремонт, но вече зависи дали човек има средствата, за да го реализира и до колко държи на това. 12ти етаж не е чак толкова високо.

# 713 17 септ. 2024, 10:25 ч.

София
Мнения: 6 952

Това не са Инфинити, други някакви са. Само да уточня
За горната обява, това е 12 сти етаж, все пак е голям минус този етаж, пък всеки си знае.
Смятам че с жегата, която вече е всяко лято в Бг , това е Ад, ако е Запад е Пълен Ад.

Последна редакция: вт, 17 сеп 2024, 12:15 от Cabo San Lucas 40

# 714 17 септ. 2024, 10:29 ч.

Мнения: 962

Северозапад, юг, запад се води по обявата. Не знам защо толкова много хора се плашат от високите етажи. Живяла съм в годините на 18, 9 и към момента 15ти етаж. Последните 2 жилища са все последен етаж и общо взето си е жега и на 9ти последен и на 15ти последен.

# 715 17 септ. 2024, 10:40 ч.

Мнения: 1 638

Цитат на: armianov в вт, 17 сеп 2024, 10:21

Не знам защо, но оставам с впечатлението, че купувачите са много по-малко претенциозни, отколкото наемателите Simple Smile

)) Иначе дневната не е лоша, кухнята е обособена и закътана. Главната спалня не ми харесва, не може да се сложи нормален голям гардероб, има площ, но не е добре разпределена. Дали вече акт 16 ще е наистина юни 25 г...

# 716 17 септ. 2024, 10:46 ч.

Мнения: 384

Цитат

**Аз иначе съм писала наскоро относно инвестиция в Банско, но не получих отговор.Оказаха се полуразпаднати сгради без Акт 16 .Също и за проекта Infinityview в Люлин 5 дали си заслужава от същия строител(Банско) Емил Енев- Интербилд Инженеринг (всъщност са доста дъщерни фирми и не схващам много ).Така и не получих отговор.

Попаднах на този коментар в бгмама. Явно строителя има други проекти с ниско качество и незавършени, което е притеснително. Но в случая качеството поне на хартия е добро.

Цитат

външните стени и стените между отделните апартаменти са тухлени, с дебелина 25 см на марката WIENERBERGER Porotherm, модел 25 N+F Light. Вътрешните преградни зидове са тухлени, с дебелина 12 см. Топлоизолацията на сградата се изпълнява с 10 см EPS за всички ограждащи надземни стени. Всички лепила, мазилки и замазки са на марката RÖFIX и BAUMIT. За фасадните са използвани: висококачествени полимерни и силиконови външни мазилки на марката MAPEI и алуминиеви композитни панел. Парапетите на балконите и покривните тераси са стъклени.
Дограмите са с френските прозорци ,петкамерни с PVC-профил и двоен стъклопакет и КА стъкло.

Хипопотам, не може всичко да е перфектно на тази цена. Не е за лично ползване, а целта е отдаване под наем докато минат 3 години и после препродажба. След като обзаведено НС се намира трудно, би следвало да се препродаде сравнително лесно ако цената е прилична. Поне така мисля.

# 717 17 септ. 2024, 10:51 ч.

София
Мнения: 8 489

Ако имитират Инфинити или целят по някакъв начин клиентите да влязат в заблуда, за мен това е червена точка.
Люлин никога. Отраснал съм там, всъщност на около 700 метра от това място в Л6.
Западният парк въобще не е близо. Първият удобен и цивилизован достъп до парка е при Мега мол. Частта която идва близо до Л6 е лесопарк и съвсем не парк.
Непосредствено зад този комплекс ще има в някакъв момент транзитен булевард - от кръговото при АМ Струма по новоизграденото трасе към Люлин 5. Там където сега е странната чупка за Л5 продължава направо, успоредно на Дертлиев и се влива в широката му част при Мега Мол - Орион, разширен Адам Мицкевич, втори мост при Бакърена фабрика и ново трасе до кръговото на МС Ломско шосе.

# 718 17 септ. 2024, 11:03 ч.

Мнения: 15

Здравейте, според вас нормално ли е да се продава апартамент на такава цена в т.нар. разцепен блок в Надежда 2, бл. 208? На една от снимките даже ясно е сниман номерът на блока - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b172209346835532&fb … D-YlSIgqLNOHpl8pQ Rolling Eyes

# 719 17 септ. 2024, 11:10 ч.

София
Мнения: 8 489

Цитат на: chica_bomb в вт, 17 сеп 2024, 11:03

Е, що да не е 🙂 Всеки има право да продава както реши. Пък покупката не е задължителна. Подминаваш и нататък 🙂

Препоръчани теми

Как се справяте с три или повече деца?

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4: старт от 9-и февруари, 20:00

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #15, ФИНАЛ: от вторник до четвъртък, 20:00

След развода - нов партньор

Причина:

Причина: