Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 81

  • 30 711
  • 754
  •   1
Отговори
# 315
  • Мнения: 8 050
Вчера се ядосвах, днес вече се забавлявам. Особено условието да има място за или басейн направо ми подсказа как разискваме една детска мечта. Simple Smile
Пълнене, топлене, почистване ... - хората на първата година дори ваните си изхвърлят.
Място за преспиване на приятели - ми то по-добре Агента да си напазарува хотел.
И накрая, но не и по важност - пожелавам една само зима като едновремешните да се случи на гордия притежател на къща в полите на Витоша. Да газиш до пояс,  за да отидеш за хляб или да се прибереш след работа. Да си вземеш отпуск три дни, за да изринеш пътека до пътя.
Вие сте го гледали по Дискавъри Ченъл, но ние сме го живяли това. И въпреки глобалното затопляне не е изключено пак да се върне.

# 316
  • Бургас
  • Мнения: 9 858
Нищо не разбираш. Гледай си панелката в "Младост" Simple Smile
Скрит текст:
За басейна и поддръжката му мога да напиша цял отделен пост, както и за абонаментните фирми, цените им, майсторите им, сроковете им на работа и т.н.

# 317
  • Мнения: 6 242
Има си и комплекси с басейни, все повече се строят такива. Да, не е личен собствен, но не го и чисти човек лично, за да се ползва 5 пъти в годината. Аз на нашия за 10 години съм ходила 10 пъти, не се шегувам.

# 318
  • Мнения: 1 754
Вчера се ядосвах, днес вече се забавлявам. Особено условието да има място за или басейн направо ми подсказа как разискваме една детска мечта. Simple Smile
Пълнене, топлене, почистване ... - хората на първата година дори ваните си изхвърлят.
Място за преспиване на приятели - ми то по-добре Агента да си напазарува хотел.
И накрая, но не и по важност - пожелавам една само зима като едновремешните да се случи на гордия притежател на къща в полите на Витоша. Да газиш до пояс,  за да отидеш за хляб или да се прибереш след работа. Да си вземеш отпуск три дни, за да изринеш пътека до пътя.
Вие сте го гледали по Дискавъри Ченъл, но ние сме го живяли това. И въпреки глобалното затопляне не е изключено пак да се върне.

Те ще си имат запаси от брашно. Жената ще меси, а ако се случи да имат и гости някоя люта зима и не могат да си идат по панелките и мекици ще се пържат всяка сутрин.

# 319
  • Мнения: 3 053
0001 що не вземеш оная къща за 75 000 евро с "прекрасен двор и ПОТЕНЦИАЛ", която ни рекламираш в темата?
Скрит текст:
Или както се казва в оная приказка - "вече не ща мъже с потенциал, нямам време да чакам да им се развие, предпочитам мъже с капацитет" Simple Smile
В моя случай бюджетът е съвсем различен...

Последна редакция: ср, 26 юни 2024, 20:06 от 0001

# 320
  • Бургас
  • Мнения: 9 858
Хубава е къщата.
Но ще трябват още поне 100 000 Е, за да се довърши.

# 321
  • Мнения: 6
Здравейте,

Харесала съм си апартамент на морето, който исках да закупя с кредит и днес бяхме на оглед. Първо, дадоха ми протокол за оглед, като това за първи път ми се случва. Прочетох го, не видях нищо съмнително и го подписах. Някой има ли идея защо ги дават тези протоколи и дали трябва да се притеснявам нещо?

Сега, да мина на въпроса си. Хареса ни апартамента и искаме да го вземем, но брокера на собственика каза, че той е руснак и не може да се изтегли ипотечен кредит, а трябва да се плати кеш апартамента. Позвънях на кредитната ми консултантка и тя ме информира, че руснаците имат забрана за продажба и няма как да ми го продадат. Някой запознат ли е по-обстойно с такъв тип ситуация?

# 322
  • Мнения: 4 463
Княжево е доста подценен квартал, но там има хубави и МНОГО лоши микролокации, така че много зависи къде е точно тази къща. Да, гледните са добри, но ако пътя до там е зле, ще е много неприятно. Такива зими каквито ги описва даривале не съществуват толкова често, но и вече се чисти доста по-добре от преди 15-20г, така че лично аз не намирам някой голям снеговалеж за голям проблем.
При това ЗП, 600кв двор и висока надморска височина не намирам този имот за подходящ за басейн. По-скоро бих си сложил надуваем басейн или джакузи на голямата тераса. Другия проблем, който виждам е отдалечеността - наоколо няма къщи и ще е леко усамотено. Бъдещата ти жена и деца дали ще се навият на подобна атмосфера? И защо по дяволите завършването е 2028 :О

# 323
  • Мнения: 3 053
Далеч е до ГТ , но не е изолирана. В близост има доста други къщи, просто се пада в края на улицата и на 50м от нея започва борова гора с много хубава пътечка за разходки и въздуха от нея е друг. В близост реално има доста живущи целогодишно.
Мястото е много слънчево. Надморската височина не е проблем, както виждаш в София от половин месец не пада под 30 градуса.
Ако е самостоятелна къща искам да има басейн, ако е вариант в комплекс няма да има, защото ще може да се ползват съвсем друг тип басейни и то няколко, невероятно луксозен СПА, абе каквото се сетиш.
Ама цените са ... Може да си изготвиш индивидуален проект от до със страшен избор и реално няма таван на цената. Уникален е проектът, може би е ще е най добрия в България.

# 324
  • Бургас
  • Мнения: 9 858
kaiomba, кредитната ти консултантка те е подвела, или не й се занимава със сложни сделки. Руснаците нямат забрана за продажба, имат забрана определени руснаци от определен забранителен списък и свързани с тях лица.
Проблемът при руснаците е, че са забранени преводите към техни сметки в руски банки, а в българските банки не им разкриват сметки.
Продажбите стават общо взето така - в доверителни сметки на нотариуси и други лица, после парите се теглят, пътуващи руснаци ги обменят - дават им рубли в Москва например, а тук взимат евро.
Сложни сделки са това, особено ако банката не е склонна да сътрудничи. Консултирай се с нотариус в града, в който ще купуваш. Ще ти обяснят целия процес. Както и с агенция, която се занимава предимно с такива сделки.
А защо те карат да подписваш протокол - за да си гарантират комисионата и да не им избягаш Simple Smile

# 325
  • Мнения: 6
kaiomba, кредитната ти консултантка те е подвела, или не й се занимава със сложни сделки. Руснаците нямат забрана за продажба, имат забрана определени руснаци от определен забранителен списък и свързани с тях лица.
Проблемът при руснаците е, че са забранени преводите към техни сметки в руски банки, а в българските банки не им разкриват сметки.
Продажбите стават общо взето така - в доверителни сметки на нотариуси и други лица, после парите се теглят, пътуващи руснаци ги обменят - дават им рубли в Москва например, а тук взимат евро.
Сложни сделки са това, особено ако банката не е склонна да сътрудничи. Консултирай се с нотариус в града, в който ще купуваш. Ще ти обяснят целия процес. Както и с агенция, която се занимава предимно с такива сделки.
А защо те карат да подписваш протокол - за да си гарантират комисионата и да не им избягаш Simple Smile

Благодаря за изчерпателния отговор, Tintina! Казаха, че не взимат комисионна от купувача и странно защо ми го дадоха този договор, но както и да е. А иначе наистина ли в такъв случай не може да се изтегли ипотечен, а трябва да търсим начин да съберем парите кеш?

# 326
  • Мнения: 4 463
Може собственика да е в черен списък Simple Smile
Не виждам риск за банката, все пак ипотеката е на ваше име. Може би не дават за ваканционни имоти?
ПП: никой руснак няма да обмени евро за рубли Simple Smile

# 327
  • Мнения: 10 413
По трудно дават кредити за вакнционни, факт

# 328
  • Мнения: 11 356
При кредита не трябва ли банката да преведе сумата по сметка на купувача? Което доколкото разбирам не е възможно. Може би затова се изключва ипотечния кредит..

# 329
  • Мнения: 93
Хубава е къщата.
Но ще трябват още поне 100 000 Е, за да се довърши.

50 000 е един тристаен, за тази къща поне 200.

Общи условия

Активация на акаунт