Почивен морски имот във България или Гърция?

В България много от комплексите имат високи такси за поддръжка и проблеми от некачествено строителство.

Хубави плажове вече е спорен въпрос. Под наем ли ще го даваш, или ти ще си летуваш?

В Гърция виж данъците как са.

От морските курорти за в бъдеще ще се търсят по-усамотени кътчета с естествен плаж и малко строежи, малко хора.

Темата за имоти в Гърция - https://bg-mam.ma/t/1645000

Aко бях по-млада щях да се спра на планински имот, най-добре е Боровец. Може да се ползва и зимата, и лятото, на 60 км от София е, на 30 км от язовир Искър... И можеш да ходиш на ски когато е хубаво времето, а не когато ти е резервацията, направена половин година по-рано.

Мъжът ми има апартамент в Несебър. През 2018 г купихме апартамент в Халкидики и оттогава в Несебър не сме стъпвали Въпреки особеностите в Гърция (ще прочетеш за тях в гръцката тема), от наша гледна точка просто няма база за сравнение. Морето е изключително чисто - за шест пълни лета, прекарани в Гърция с децата (от края на май до средата на септември), не сме имали нито веднъж проблем със стомашно-чревен (или друг) вирус. Нещо повече - не сме чували някой наоколо да се е сдобил с подобни екстри (изключвам разбира се ковид през лятото на  2020 и 2021 г). Сезонът е осезаемо по-дълъг, няма мъртви вълнения и червени флагове. На 30-40 минути с кола имаме разнообразие от красиви сини плажове с най-различни изложения, така че дори при силен вятър, винаги може да се избере подходящ.
Ако гледаш оферти за Гърция и България, имай предвид, че 70 кв.м. по нотариален акт в България е значително по-малка реална площ, отколкото 70 кв. м. в Гърция - тук терасите,.общите части, стълбищата не се отчитат в квадратурата на жилището и тристайните апартаменти обикновено са около 60-70 кв.м.
Електроенергията е по-скъпа, отколкото в България (последно като гледах цената на kWh беше 50% по-висока от тази в България). Има и една особеност - в сметката за ток е включен и местният данък и така разходът ни за ток за един летен месец е около 60-70 евро, при положение, че изключително рядко пускаме климатици. За периода, в който те няма (в нашия случай от средата на септември до края на май) има два варианта - или да спреш тока централно (тогава обаче плащаш около 100 евро за включване следващия сезон и има срок за обработване на заявката), или да не го спираш, но да плащаш някаква базова такса и местен данък (в нашия случай излиза около 200-250 евро). Интернетът обикновено е с месечна такса около 30-40 евро (при целогодишен договор), но качеството е спорно и при възникване на проблем хич не бързат да го отстранят. От догодина ще сме със старлинк. Водата не е скъпа (около 70 евро на година идва при нас), но поне в нашия район (Халкидики) често спира в най-натоварения период.
Последното са разни обективни недостатъци, заради които често се чудя как е възможно гърците да се примиряват с битови несгоди, които дори в България отдавна са преодоляни. Но въпреки това като погледна искрящо синята вода, чистия пясък, като знам, че децата ми няма да се разповръщат, че няма мъртви вълнения и водата е топла (над 23°) от май до септември, че мога да си наема лодка или кану от Вурвуру и че едни от най-красивите европейски плажове са ми на 20 минути път, си давам сметка, че апартаментът в Несебър ще продължи да стои празен.

В Гърция е много тегаво положението с интернета.. Почти няма мобилен и дори да успеете да включите договор, пак е на ниска скорост и тегаво.
Толкова някъде, към 300 евро давахме на сезон за ток и вода.

Благодаря много за подробното инфо! Аз бях тази година в Гърция 2 пъти (на едно плажче във северната част и на остров Родос). Разбирам ви за водата, защото сам я видях! Природата не коментирам просто! Имах притеснения за другите въпроси, но чрез вас имам яснота. Мерси отново

Гледайте да имате някой познат, приятел, близък, желателно да говори български, към когото да можете да се обръщате за битовите въпроси.
А, нещо важно се сетих. Водата е много варовита и смесителите се чупят много!
Гледайте да няма много растителност около оградата и въобще хубаво си огледайте храстите и дърветата, защото много се следи състоянието им и ви се правят забележки, ако са прораснали или изсъхнали /във връзка с пожарите също/.
Гледайте покрива да е ремонтиран.
Имайте предвид, че всичко е на септични ями.

Авторът май питаше за инвестиция, тоест сигурно ще се интересува какъв имот може да закупи там за толкова пари, за колко ще го отдава под наем, каква заетост ще има, какви комисионни ще плаща (за букинг.ком е 15-20%, за местен агент не знам). Тоест, колко ще печели.
А ако е за почивка, и аз предпочитам Гърция пред Несебър, ама си плащам на хотел като реша да ходя, без да мисля за поддръжката, септичната яма, и т.н. Но аз ходя 2-3 пъти в годината. Ако ще се стои по цяло лято, може да се замисли човек. Но тогава това не е инвестиция, а си е купуване на дом.

Ако го отдава под наем, тогава да му мисли.
Трябва обзавеждането да е хубаво. Все повече се вдига нивото в това отношение. После - пране, чистене и прочие....
И пак В и К ...

А къде гледате предложения за имоти, в смисъл от кои платформи( imot.bg, remax...)?

imot.bg,spitogatos.gr

Във Фейсбук пишеш "имоти в Гърция*. Там има няколко брокерки, българки, които живеят там и качват реални обяви и после съдействат за всичко.