Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 14

Нашата врата се поддържа от фирмата Метал Мейк ,която ни я монтира, най-вече електрониката!

Само да спомена, че фирмата, която ползвахме известно време преди 3-4 години - Домсъвет ООД е звъняла на двама съседи да им иска просрочени вземания.. Абсолютни нагли търтеи. Номерът, от който са звъняли е проверен и няма измама. Просто са решии да вземат някой лев от хора, които според тогавашните им данни  не са живели в сградата/страната. Разделихме се с фирмата с доста мъки. Не направиха нищо, за което им бе платено. Моля, пазете се! Работят основно в София, но налазили и ЕС в други градове. Офисът е в Студентски град

Спешен въпрос - задължителна ли е таксата за вход за кучета или всеки блок си решава дали да я събира?
Възникна спор в един от имотите ми - според домоуправителя имали си решение на блока да не се плаща за куче. Но според живущите в моя имот - кучетата цапали асансьора, сутрин имало локвички, косми по стълбите. Ползвателя на имота е предложил да се плаща за кучетата, не се е приело. Сега той не иска да плаща  такса за детето си/3 кл./ А домоуправителя го заплашил, че ще му спре чипа за асансьора, да катери 8 етажа.
Според мене и за кучета, и за деца трябва да се плаща. Но как е по закон?

Плаща се и за двете.

Доколкото си спомням за куче се плаща, но за размера на таксата не знам дали е упоменато в ЗУЕС. Също не съм сигурна дали трябва решение на ОС. Ако трябва и те са приели да е без такса, надали ще се свиква ново събрание за един несъгласен или дали ще се съберат достатъчно гласове.

Аиша..по ЗУЕС се плаща и за кучето - като за един обитател. И за деца над 6г.
Виж чл 51..на 1 стр.е законът.

Ето за животни..ал 7


Но. Ако решението не е било оспорено в съда...става задължително.
Според мен поискай решението да видиш има ли го...за животните визирам.

Принципно е задължителна.
Има член с който се дава правото с решение на ОС да се опрости.

За куче се плаща точно колкто за един обитател, без значение от етажа на който живее кучето/обитателя.
Законът от около 2 години не прави разлика на кой етаж живее обитателя/кучето. Таксата е еднаква за всички.

Благодаря на всички за отговорите. Ще ги покажа на ползвателя на имота. Но там домоуправителя е проблемен - направо на Пиночет мяза.

При нас таксата е на апартамент независимо има ли куче или дете над 6г.
Според мен зависи как е решено на ОС  ?!

поискай го писменно - виш какво ми написа изкуствения интелект
ДО
Управителя на етажната собственост
в гр. Бургас
ОТ
---------------------------- - гр. Бургас, ------------------------------
Е-mail:

ИСКАНЕ
Уважаеми/а .......................................
На основание чл. 23, ал. 1, т. 3 и т. 3а от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) отправям настоящото писмено искане за предоставяне на проверка и достъп до документите на етажната собственост за 2024 г.
По-конкретно, моля да ми бъде предоставена възможност да прегледам следните документи:
    • Протоколите от проведените общи събрания и приложенията към тях;
    • Книгата за приходите и разходите, както и съответната финансова документация;
    • Ежемесечните отчети за приходите и разходите;
    • Други документи, свързани с управлението на етажната собственост, които подлежат на съхранение съгласно ЗУЕС.
Моля да ми съдействате за осигуряване на достъп до посочените документи в разумен срок
В случай че не изпълните настоящото искане, си запазвам правото да предприема следните законови мерки:
    1. Сезиране на контролния орган – кмета на общината или района, който съгласно чл. 57 от ЗУЕС има правомощия да извърши проверка и да наложи съответните административни санкции при установени нарушения.
    2. Подаване на сигнал до районната прокуратура, в случай че има съмнения за неправомерно укриване на документи или злоупотреба с финансите на етажната собственост.
    3. Свикване на общо събрание на етажната собственост, на което да бъде обсъдено поведението Ви като управител и евентуално освобождаването Ви от длъжност.
    4. Завеждане на жалба до административния съд, ако действията Ви представляват нарушение на правата ми като собственик и член на етажната собственост.
"Очаквам Вашия писмен отговор в срок от 7 (или 14) календарни дни от получаване на настоящото искане."
Ако имате притеснения за сигурността от изчезване / кражба на документи, ви напомняме, че съгласно чл. 23 ал. 1 т. 3а от ЗУЕС – може да ги сканирате и предоставите на посочения електронен адрес:     Е-mail:

Дата:                           С уважение:

Уау … браво на AI

Връщам се на темата за Удостоверението за управител, което се издава след входиране на Уведомление за избор на нов такъв в районната община.

След избор на нов управител на ЕС, понеже имаме регистрирано Сдружение, от АВ ни поискаха Удостоверение  за управител, за да могат да нанесат корекция в регистъра. Удостоверението ни го изкараха от районната община, в случа Витоша, от днес за утре. Такса не сме плащали.

Също така за получаване на булстат от АВ на ЕС необходим, за да може да се разкрие после сметка в банка, НЕ искаха удостоверение, а взеха копие само от Протокола от ОС за избор на управител и копие на Уведомлението заверено от общината.

Надявам се да е от полза инфото.

drago_2008, и ние подадохме документи във Витоша, но чакахме 2 месеца. Сега си имаме удостоверение и предстои да регистрираме булстат, но на ОС, не като Сдружение. Опитах онлайн да попълня заявление, но сайтът им е сложен, поне за мен, ще ходя на място.

Иначе в коя банка регистрирахте сметка? Има ли как в 1 сметка да събираме пари за фонд Ремонт и за месечни сметки? Знам, че трябва да са отделно, т.е. 2 сметки са нужни.
Към момента знам, че без Сдружение може да се открие сметка в Общинска банка и в Алианц.

Чакаме да ни изкарат IBAN  от Epay. Там няма такси до колкото ни обясниха и би трябвало да ни издадат дебитна карта, което ни е много важно (в банките такава опция няма, поне аз не знам).

Сметките за "Управление и поддръжка" и "Фонд ремонт и обновяване" трябва да са две отделни. Ние затова имаме 2 булстата - един за сдружението и вчера изкарахме един на ЕС. Друг вариант не намерихме за Ипей - искаха ни 2.

В Пощенска банка бях чела, че може да се поддържат 2 отделни сметки на ЕС. Проверете там.

Заявление за булстат може да се пусне онлайн само с КЕП. Ние попълнихме на място 1 формуляр и една декларация + копия от документите (решение на ОС за избор на управител и Уведомлението регистрирано в общината). Издават го за 15 мин.