Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 85

* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.

• Каква е текущата ситуация на пазара на недвижими имоти в България?

  Настоящият пазар на недвижими имоти в България, особено в големите градове, показва значителен ръст в предлагането от 2020 до 2022 г., докато броят на купувачите намалява. Цените продължават да растат, но експерти твърдят, че това не е логично оправдано от ръста на заплатите или икономическите показатели. Има мнение, че около 30% от жилищата в София и другите големи градове остават незаети, което може да бъде индикатор за неправилно оценени цени на имотите.
• Какви са комисионните на брокерите в България?

  Комисионните на брокерите в България варират, но много агенции работят с процент от 3,6% с включен ДДС. За сделките се счита, че при плащане по банка е задължително издаване на документ за получената комисионна. Странно е, но много сделки се обсъждат в сивата икономика, където комисионните могат да бъдат намалени до 2-3%.
• Какви са тенденциите в закупуването на гаражи и паркинг места?

  Гаражите и паркинг местата се считат за добри опции за покупка и инвестиция, въпреки че има специфичен интерес по отношение на достъпността. Достъпността на гаражите може да бъде подобрена с множество методи за осигуряване на достъп, като например използване на ключове или чипове. Важно е да се отбележи, че търсенето на паркинг места остава значително след продажбата на апартаменти в сгради, но често те остават за продажба и за външни лица.
• Защо е важно да се вземе предвид планът за използване на имотите?
• Как се извършва плащането в брой при сделки с имоти и какви са последиците от това?