Публикувана: 19 ноем. 2024, 15:27 ч.
Последно мнение: 23 ноем. 2024, 16:56 ч.

Имотен казус

3 058
82
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви права имат бившите съпрузи върху имуществото, придобито по време на брака?
Каква е важността на документите при търсене на права върху имот?
Какво представлява фактическа раздяла и как влияе върху имуществените спорове?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви права имат бившите съпрузи върху имуществото, придобито по време на брака?
  
  Бивши съпрузи не са наследници един на друг, но могат да имат права върху имущество, придобито по време на брака. Придобитото по време на брака имущество се счита за обща собственост, освен ако не е доказано друго.
- Каква е важността на документите при търсене на права върху имот?
  
  Документите са от решаващо значение за доказване на правото на собственост и произходa на средствата за покупка на имот, особено когато се твърди, че средствата са получени чрез дарение или наследство.
- Какво представлява фактическа раздяла и как влияе върху имуществените спорове?
  
  Фактическата раздяла се отнася до ситуация, при която съпрузите не живеят заедно и не упражняват съпружеските си права и задължения. Това може да повлияе на имуществени спорове, като имот, придобит по време на периода на фактическа раздяла, често се определя като лична собственост на съпруга, който го е придобил. Продължителността на раздялата също може да бъде фактор в съдебни дела.
- Каква е ролята на нотариусите при сделките с имоти и как те се справят с правни спорове?
- Какви са правните аспекти при придобиване на имущество по време на брака?

# 15 19 ноем. 2024, 17:10 ч.

Мнения: 489

Цитат на: marsie в вт, 19 ное 2024, 17:02

Жилището е купено с пари на неговите родители, занчи е негово. Затова и не са делили. Ти искаш 33г след развода да правиш подялба на имуществото на баща ти? Това е абсурдо. Те са си уредили тогава нещата. Тази жена, ако е имала претенции отдавна да ги е предявила.
" Семеен имот " означава жилището, в което семейството живее, а не, че е тяхна собсвеност. Това жилище може да е на всеки.
Аз лично не виждам никакъв проблем

Разбира се, че не искам да поделям имота на баща ми с бившата му съпруга, но според така написаното съдебно решение - семейният имот се предоставя за ползване на баща ми, се налага, защото сама не мога да го продам. Тя се води съсобственик според закона.

# 16 19 ноем. 2024, 17:12 ч.

Пловдив
Мнения: 19 408

Цитат

Сега, има едно положение при стария СК от 1985 г., който тогава е бил действащ, че паричните влогове, придобити по дарение са лично имущество и вещите, придобити по време на брака изцяло с лично имущество, са лични вещи.

То е така, обаче пак при спор приносът се предполага. При спор - по съдебен ред. Има много добри шансове да спечели спора - не само заради парите от бабата и дядото, но и заради дългата раздяла с бившата съпруга преди покупката, но все пак си е съд.
Не знам кой е практически най-добрият вариант, честно казано. Ако се разберат с жената, добре, ама самият опит за контакт и спогодба може да я подтикне да претендира за дял.
Констативен нотариален акт по давност също може да свърши работа, но също не е гаранция срещу спорове. Особено пък при съсобственост.
Спорове, които, пак да кажа, авторката има много добри шансове да спечели заради липсата на принос на жената, не заради давността (тоест да докаже, че изначално имотът е личен на бащата, а не по давност); но ако може да се мине без тях...

П.П. Решението, с което се предоставя ползването, и изразът "семейно жилище" не е констатация на обща собственост и няма отношение към нея, но проблемът така или иначе си остава заради придобиването преди развода.

Последна редакция: вт, 19 ное 2024, 17:23 от Магдена

# 17 19 ноем. 2024, 18:25 ч.

Мнения: 2 827

Аз бих се консултирала с други адвокати. Бившите съпрузи не са наследници. А ако е прекратен брака по взаимни съгласие би трябвало да има и споразумение. Да, противоречиви са нещата, но … направи си друга консултация. Освен развода имаме и липса на фактическо съжителство. Това също е фактор.

# 18 19 ноем. 2024, 18:42 ч.

Пловдив
Мнения: 19 408

Тя не е наследница на бившия си мъж, не е там проблемът. Проблемът е, че жилището е придобито още по време на брака с нея. Да, фактическа раздяла, да, пари от бабата и дядото, но при нужда всичко това се доказва изрично, а общата собственост се предполага, не обратнот. Най-вероятно нотариусът ще поиска бившата да участва, ако авторката реши да продава.

Споразумение за имотите не е задължително при развод по взаимно съгласие, само е възможно.

Последна редакция: вт, 19 ное 2024, 18:51 от Магдена

# 19 19 ноем. 2024, 18:44 ч.

Мнения: 1 038

Вие и жената сте съсобственици, колкото и да не ви харесва. 10-те години давност и да предприемате действия зад гърба и да мамите, за достойните хора не е вариант. Потърсете жената и и дайте полагащото и се по закон. Тя има и вие имате, не правете недостойни работи, защото веднъж загубено достойнството не се връща. По-добре по-малко пари и чиста съвест, разбира се, отколкото да влезете в категорията измамник. От нея няма излизане. Достойнството ви не струва стая-две или там колкото се падат на жената по закон. Мъжът е купил жилището по време на брака, а с какви пари няма значение, тя има дял, защото е по време на брака.

# 20 19 ноем. 2024, 18:46 ч.

Пловдив
Мнения: 19 408

Има си то значение с какви пари е.

# 21 19 ноем. 2024, 18:46 ч.

Мнения: 23 806

Е, как ще няма значение? По закон има значение и се изключва от СИО, ако парите са дарени на мъжа, ако ги е наследил и т.н.

# 22 19 ноем. 2024, 18:49 ч.

Мнения: 50 629

Цитат на: Rumi11111 в вт, 19 ное 2024, 18:44

Не и се полагат по закон с оглед на всичко казано - при дарение на парите от бабата и дядото за да се купи апартаментът той не е СИО. Но това не следва автоматично и наистина е по-добре да си мине по каналния ред. Ако трябва и съд.

# 23 19 ноем. 2024, 18:53 ч.

Мнения: 1 303

Прочетете внимателно какво ви е писала Магдена. Посъветвайте се с друг адвокат, ако не сте го направили вече. Имате ли документи, че баба и дядо са платили апартамента. През всичките тези години вие и баща ви сте плащали данъци, такса смет, ремонти.

# 24 19 ноем. 2024, 19:14 ч.

Мнения: 1 038

Цитат на: Магдена в вт, 19 ное 2024, 18:46

Има си то значение с какви пари е.

Апартаментът не е наследен, а купен по време на брака, има разлика. Това е личната воля на съпруга да похарчи едни пари по именно този начин. Имот, придобит по време на брака е и на двамата съпрузи.

# 25 19 ноем. 2024, 19:24 ч.

Мнения: 28 640

Цитат на: Rumi11111 в вт, 19 ное 2024, 19:14

Апартаментът не е наследен, а купен по време на брака, има разлика.

Не със семейни, а с пари, подарени от родителите. Има разлика.

Е, добрата новина е, че бившата съпруга се появи. Laughing

# 26 19 ноем. 2024, 19:49 ч.

Мнения: 50 629

Цитат на: Rumi11111 в вт, 19 ное 2024, 19:14

Цитат на: Магдена в вт, 19 ное 2024, 18:46

Има си то значение с какви пари е.

Така е по принцип, но има изключения. И това родителите на единия да дадат парите изцяло е едно от тях.

# 27 19 ноем. 2024, 22:08 ч.

Мнения: 1 038

Хайде, да отиде да го продаде. След като не е единствен собственик, как ще стане? Има си закони и според тях има двама собственици, кое не е ясно. Да са го купили апартамента на тяхно име родителите му, като целта е жената да няма нищо. Накрая да не стане руши се жилището седем-осем години, докато доказвам как е мое цялото и трябва да съм единствен собственик? Съдебните такси и адвокатските хонорари, както и всички умишлени мръсотии, които могат да се случат, също не са маловажни. Добър адвокат и малко повече мислене никак няма да са излишни.

Последна редакция: ср, 20 ное 2024, 11:55 от Не се сърди, човече

# 28 19 ноем. 2024, 22:18 ч.

Мнения: 50 629

За сега по документи не е. След едно дело, ако представи доказателства откъде са парите, ще стане. Не виждам защо се впрягаш толкова.

# 29 19 ноем. 2024, 22:38 ч.

Мнения: 2 827

Пак ще кажа, че имотът е купен от бащата по време на фактическа раздяла с бившата жена. При това положение е напълно възможно да е само негова собсвеност, а не съпружеска семейна. Имаме решение на съда, което посочва, че раздялата е трайна и постоянна - 7 години, имаме решение на съда, което предоставя правата за ползване на бащата. Намерите си добър адвокат и се посъветвайте отново. Не слушайте опитите да се вменява страх и вина. Достатъчно факти говорят във ваша полза за да отидете и да и дадете нещо на тепсия, за което очевидно тя няма принос.

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44

481
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 92

659
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 3

210
Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 38

603
Жилища и имоти

Причина:

Причина: