Публикувана: 24 дек. 2024, 08:12 ч.
Последно мнение: 28 апр. 2025, 20:48 ч.

Обсъждане на имотни обяви - 37

48 146
784
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как да намеря информация за нови сгради и техните наличности?
Как мога да намеря достъпни цени за апартаменти и да намеря подходящ имот?
Как мога да се подготвя за закупуване на апартамент?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как да намеря информация за нови сгради и техните наличности?
  
  Ако не можете да намерите информация за нови сгради и техните наличности, свържете се директно с представители на строителната компания. Някои уебсайтове може да са остарели, така че се обадете или проверете социалните медии за актуализации.
- Как мога да намеря достъпни цени за апартаменти и да намеря подходящ имот?
  
  Много компании не публикуват цени на своите уебсайтове, което може да изисква многократни контакти с различни фирми. За да намерите подходящ имот, отделете време за търсене и проучване. Има различни платформи и групи в социалните мрежи, където хората споделят обяви от собственици. Препоръчително е също така да посетите конкретни местоположения, за да оцените действителното състояние на имотите.
- Как мога да се подготвя за закупуване на апартамент?
  
  При подготовка за закупуване на апартамент е важно да направите реалистична оценка на бюджета си. Определете приоритетите си - локация, площ, тип строителство и условия на финансиране. Важно е да имате план за компромиси в случаите, когато търсите по-евтин имот. Обмислянето на необходимостта от адвокат за правна помощ може да бъде полезно, особено при желанието да се избегнат брокерски комисионни.
- Какви съображения трябва да имам предвид при търсене на имот на последния етаж?
- Какви са мненията за строителните компании и качеството на тяхната работа?

# 495 27 фев. 2025, 18:13 ч.

Мнения: 4 467

Ама тогава няма как да се похвалиш на съседката, че имаш имот в центъра на София. Как ще кажеш, че имаш злато, като на другия ден ще ти тарашат дома. Егото винаги е скъпо удоволствие.

# 496 27 фев. 2025, 19:15 ч.

Мнения: 572

Chris78, и аз така мисля и правя , но мислиш ли , че тя е на това ниво?
Плюс долара евро беше 1.02 сега е 1.05 за има няма месец.Как ще и обясниш , че и трябва валутен суап и колко ще струва? Сената гласува бюджет с рекорден дефицит от 4.5 трилиона, за ЕС очакванията са , че ще купуват пак по-евтина газ от Руснаците без да минават през трети страни, Тръмп слага и маха мита по два пъти на ден. Реално никой не знае къде ще е долара , а тя живее в страна , където се ползва лев/евро.

Exter, ако можеше да се дава за 900 лв на месец щеше да има наемател и да се продава с него. Като започнат да ми го хвалят, аз винаги питам защо продават. Веднага може да познаеш дали лъжат плюс трябва да имат някакви документи , че са го давали под наем и изкарвали парите , които твърдят.

# 497 27 фев. 2025, 19:25 ч.

София
Мнения: 1 538

Е, то ясно, че няма да е 900, нека е 500 лв. /реалистично/. Вадя калкулатора:
- € 50000/€250 наем = 200 наема /16,6 години/;
Или
- € 120000/€450 наем = 266,6 наема /над 22 години Митковия вариант Grinning

/.
Е коя инвестиция е по-изгодна?
Сметни го и на 400лв. наем, пак е по-добър вариант Blush

Последна редакция: чт, 27 фев 2025, 19:37 от Exter

# 498 27 фев. 2025, 20:02 ч.

Мнения: 11 512

Инвеститорите в разни виртуални неща - нямате ли си тема? Тук си обсъждаме имотни обяви - някои ги харесваме, други - не, но не се обясняваме колко са глупави тези, които НЕ инвестират в НИ.

# 499 28 фев. 2025, 00:04 ч.

Мнения: 11 263

Аз също не съм против да се купи помещението. Сега изглежда схлупено, обаче:
1. Хубав вътрешен ремонт, светъл
2. На партер е, но се влиза през врата та на кооперацията и двора - на едната снимка се вижда, така че няма кой непознат да ти дойде под прозореца. Само хора от блока ще идват
3. Тъй като виждам тротоарни плочки, значи наистина е двор. Сега да сложили отпред една пейка. Тази пейка може да се замени със симпатично диванче или два фотьойла и масичка с цветни акценти. И вече ще си имаш приятно външно пространство. Не е идеално, но и не е толкова зле. Обезопасено е. Ще се дава под наем без проблем. По-изгодно е от гараж, или две паркоместа. За тази цена от 50000, това е компромисът, който може да се направи. Вие давате съвети, но искате да извади още толкова, за да реализира вашите съвети?
А решетката на прозореца може и да се махне.

# 500 28 фев. 2025, 00:47 ч.

Мнения: 572

Какво друго може да се наеме за 500 лв в района? Не мога да отворя обявата.

Колко според Вас ще струва ремонта да се “изсветли “ и оправи, колко ще му порасне цената сравнено с един нормален апартамент на двойна цена?
Мисля , че целта на дамата е “да си запази парите” и го оправдава , че един ден детето може да живее там или ще може да спи в София.Форума тук реши , че ще го дава под наем …
По скоро въпроса е :
“Не виждам перспектива в моят град, София ми изглежда перспективна,чувствам се комфортно да инвестирам в недвижим имот. Какво мога да направя с 50 хил ? “

# 501 28 фев. 2025, 01:48 ч.

Мнения: 28 638

Сигурно си има причина да се сложат решетки. За ремонт на тази дупка, и то от собственик който не живее в града са си още грешни пари.

Наистина както писаха по горе, една панелка в Обеля или Люлин е по добра инвестиция.

# 502 28 фев. 2025, 07:13 ч.

София
Мнения: 3 243

За партерното на Одрин. Проблемът е, че за тези пари няма как да вземе никаква панелка, дори и в Обеля 2.

За мен най-големият минус на имота е ликвидността му. Дълго ще се продава, ако реши да го продаде с обичайното повишаване. Много по-бавно и с малко ще расте цената на такъв имот, така мисля.

Съмнява ме статутът му да е гараж заради прозорчета на ъгъла и наличието на баня, която изглежда, че си е била там винаги.

Иначе си има височина, във вътрешен двор е, самостоятелен вход. Но е много мъничко за прилично жилище. Това е буквално стаичка с мини баня. За да се пригоди за обитаване, ще са нужни поне още 10к Е, а ако иска да отдава, поне 15к. И после за колко можеш да отдадеш стая с баня на нивото на колите?

Но пък, ако си е наумила... Малко ли импулсивни покупки се правят?

# 503 28 фев. 2025, 08:32 ч.

Мнения: 1 988

30 000лв за ремонт според мен е много.
Но наистина зависи кой го прави. Ако е жена, която не живее в града, може и толкова да излезе.
Ако си на терен и умело лавираш между майстори и личен труд, може и на 1/2 на тия пари, т.е. 15 000лв.

Да, наемът ще е приличен на фона на инвестицията.
Но има друг проблем. Такова помещение и такива нива на наемите винаги вървят с най-съмнителните контингенти наематели.
А това в комбинация с неживеене в града си е голяма беля.
А и е много вероятно да има голямо текучество + големи периоди на незаетост + големи съсипвания и увреждания на стени, настилки, мебели, баня.
Аз имам едно проблемно студио в Бургас. Което е на светлинни години от това (мансарда, с гледка, простор, асансьор, по-добро обзавеждане) И много години беше огромен проблем с наемателите. Едва напоследък се застоя един, на под пазарен наем, който преспива по 1 път в месеца.
Както казах, такъв тип жилища привличат проблемен контингент и са много трудни за отдаване. Няма как да ги смятаме тия 500лв чисти, все едно даваш студио в Ст град и нямаш празен ден в годината.

# 504 28 фев. 2025, 09:36 ч.

Мнения: 11 362

То поне мястото да беше хубаво... а то Одрин до Сливница. Така и не разбрах защо след като не може да стане на гараж статута му е (или е бил, но е променен) гараж. Но както и да е. Друг вариант е да се отдава за магазинче, шивашко ателие, фризьорски салон. Но не знам доколко ще е вървежна на тази локация.

# 505 28 фев. 2025, 10:51 ч.

Мнения: 6 245

В Лозенец току-що във ФБ групите видях същия гараж, но предвид местоположението - за 120 хил. евро. Grinning

Там дори си пише, че е студио, преустроено от двоен гараж.

# 506 28 фев. 2025, 10:56 ч.

Мнения: 1 222

Нищо не разбирате...
Ето тук продават гаражи - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a174064318371724&sl … bra0ak&f1=2&fe7=1 на тънка цена с невероятна доходност.
Интересно, ако са толкова изгодни, защо ги продават.

# 507 28 фев. 2025, 11:12 ч.

Мнения: 1 762

Това става за отдаване под наем на строителни работници, които са в София за някакъв по-кратък период. Ако е за студент, то общежитията изглеждат по-добре. Ако работи човек онлайн по-добре в хостел някъде из Европа, не знам какъв друг таргет би имало. Виждала съм подобно нещо до едни хотели наблизо, предполагам там живее през сезона част от персонала. Но гаражите са доста по-големи и точно на плажа, поне е красиво като вдигнеш кепенцата.

# 508 28 фев. 2025, 11:30 ч.

Мнения: 7 494

Скептична съм кой ще дойде под наем на такова място.

Двама приятели се оплакаха, че при порасналите им деца живеещи под наем са увеличили наема два пъти за последната година и на едните дъщерята се е прибрала вкъщи, скъпо и е вече. Другите са двойка и се справят още. Всички учат и работят.

# 509 28 фев. 2025, 11:49 ч.

Мнения: 10 464

Ако наема е като този… двустайка.

Препоръчани теми

Естетични процедури за лице и тяло – 60 тема

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #8: от вторник до четвъртък, 20:00

С какво ви дразнят свекървите? – 163

Обсъждане на имотни обяви - 38

753
Жилища и имоти

Причина:

Причина: