Здравейте, имам няколко идентични апартамента, абсолютно еднакви показатели, нот актове, в една сграда, на един етаж.
В момента съм пред сделка с един от тях.
Проблемът е следният. В описанието в схемата не е писана общата квадратура с терасата, примерно 53квм застроена площ, а пише 31квм апартамент и прилежаща тераса 22квм.
На всички останали си пише, апартамент със обща застроена площ 53 квм.
Купувачът се запъна за промяна в кадастъра.
Пуснах електронно преди 2 седмици заявка за промяна + нова схема.
Вчера получих автоматичен мейл за изпълнена поръчка. Няма никакво становище (в новата им система), нищо, нито писано от човек, нито от машина, нито за промяна, нито за отказ от промяна, нито за мотиви. Стоят си старите данни.
В забележка за схемата изрично писах без промяната да не я вадят, че си имам вече няколко.
Извадили са я със старите данни.
Звънях в кадастъра, казаха, че по новата система се обработвали на безразборен принцип и моята се паднала за обработка в Благоевград. Само с тях и никой друг можело да искам промяна и обяснение.
Да, ама те не вдигат, звъня през 15 минути от вчера. Писах и мейл, на който я отговорят, я не. Днес пуснах и жалба към централната служба, с описание на проблема.
Днес спряха да вдигат и Софийския отдел (или заето).
Та въпросът е, имам ли право за промяна, недовиждане и непрофесионалност ли е, или са отказали да правят промяна.
Разглеждах на картата данните на съседните апартаменти (те са видими за всички). Половината са по единия начин, половината по другия.
В Нот акт си пише, обща квадратура ХХ. Аргументът на брокера и купувачите, че трябвало да пише точно каквото пише в нот акт.
Чисто технически (за системата им).
Аз съм боравил 100ици пъти с електронна комуникация. При електронна заявка на случай (case) се присъжда изпълнител (от службата). Съответно или започвам да комуникирам с него директно по мейл, или с някакво автоматично препращане през мейл/тикет система, където не мога да му виждам мейла, но докато е отворен случая мога да препращам мейл, който той може да чете. Съответно и в обратната посока.
Нашата нова кадастър система няма такова нещо и комуникацията е 0ла.
Нито има някакъв текст, известие какво е становището по случая ти, отказ ли е, какво е.
Нито бутон за несъгласие, обратна връзка, каквото и да е.
Имаме сключен предв договор, със срокове, неустойки, 10% от сумата вече съм получил, и дължа при неосъществяване на сделката.
От друга страна, старата схема беше приета в момента на предв договор без възражения от кандидатите.
На теория (според мен) бих могъл да изискам да се мине сделката така или да се развали, като запазя 10те % (минус брокерската комисионна, която вече платих). Брокерът твърди, че нотариусът отказал да изповяда така, което силно ме съмнява. Твърдо отказват да продължим със старата схема. Готови са на удължаване с анекси на предв договор, колкото е необходимо.
В момента съм пред сделка с един от тях.
Проблемът е следният. В описанието в схемата не е писана общата квадратура с терасата, примерно 53квм застроена площ, а пише 31квм апартамент и прилежаща тераса 22квм.
На всички останали си пише, апартамент със обща застроена площ 53 квм.
Купувачът се запъна за промяна в кадастъра.
Пуснах електронно преди 2 седмици заявка за промяна + нова схема.
Вчера получих автоматичен мейл за изпълнена поръчка. Няма никакво становище (в новата им система), нищо, нито писано от човек, нито от машина, нито за промяна, нито за отказ от промяна, нито за мотиви. Стоят си старите данни.
В забележка за схемата изрично писах без промяната да не я вадят, че си имам вече няколко.
Извадили са я със старите данни.
Звънях в кадастъра, казаха, че по новата система се обработвали на безразборен принцип и моята се паднала за обработка в Благоевград. Само с тях и никой друг можело да искам промяна и обяснение.
Да, ама те не вдигат, звъня през 15 минути от вчера. Писах и мейл, на който я отговорят, я не. Днес пуснах и жалба към централната служба, с описание на проблема.
Днес спряха да вдигат и Софийския отдел (или заето).
Та въпросът е, имам ли право за промяна, недовиждане и непрофесионалност ли е, или са отказали да правят промяна.
Разглеждах на картата данните на съседните апартаменти (те са видими за всички). Половината са по единия начин, половината по другия.
В Нот акт си пише, обща квадратура ХХ. Аргументът на брокера и купувачите, че трябвало да пише точно каквото пише в нот акт.
Чисто технически (за системата им).
Аз съм боравил 100ици пъти с електронна комуникация. При електронна заявка на случай (case) се присъжда изпълнител (от службата). Съответно или започвам да комуникирам с него директно по мейл, или с някакво автоматично препращане през мейл/тикет система, където не мога да му виждам мейла, но докато е отворен случая мога да препращам мейл, който той може да чете. Съответно и в обратната посока.
Нашата нова кадастър система няма такова нещо и комуникацията е 0ла.
Нито има някакъв текст, известие какво е становището по случая ти, отказ ли е, какво е.
Нито бутон за несъгласие, обратна връзка, каквото и да е.
Имаме сключен предв договор, със срокове, неустойки, 10% от сумата вече съм получил, и дължа при неосъществяване на сделката.
От друга страна, старата схема беше приета в момента на предв договор без възражения от кандидатите.
На теория (според мен) бих могъл да изискам да се мине сделката така или да се развали, като запазя 10те % (минус брокерската комисионна, която вече платих). Брокерът твърди, че нотариусът отказал да изповяда така, което силно ме съмнява. Твърдо отказват да продължим със старата схема. Готови са на удължаване с анекси на предв договор, колкото е необходимо.
