Проблем със съседи и заварено положение

  • 2 419
  • 35
  •   1
Отговори
1 март 2025, 21:14 ч.
  • Мнения: 28
Здравейте, надявам се съм в правилния раздел. Да попитам за следния казус, купила съм апартамент, в който бившите собственици са направили преустройство - кухнята е в едната спалня/отдолу са спални, аз съм последен, 4 етаж/. Да, но сега разбирам, че съседите отдолу са пускали възражения. Аз поне няколко пъти питах бившата собственичка дали е имало проблем с това преустройство, и толкова пъти ми отговори, че е отпреди 20 г и няма проблем/мен честно казано ме безпокояха евентуални течове/.
Сега съседът под мен ми казва тези неща и ме поставя в патова ситуация, хвърлила съм голяма сума за ремонт и вече е завършен, и не мога да върна кухнята, където е била, въпреки, ч е и мен честно казано там ме устройваше повече, но това ще ми струва адско къртене и то след чисто нов ремонт.
Към кого да се обърна за съдействие, адвокат ли да търся или как да постъпя?
пс. Да кажа, че съседите са миролюбиви , но явно не им допада това преустройство, и просто не са се разбирали с бившите собственици. Отделно на всичките са им остъклени балкони, само моят не е, и сега ме  е страх да викна да го остъклят дори,

# 1 1 март 2025, 21:34 ч.
  • Мнения: 571
Viscum Въобще да не ви интересува. На който не му харесва да пише оплакване до Арменския поп. Единствено могат да ви направят проблем, ако е събаряна носеща стена.

# 2 1 март 2025, 21:42 ч.
  • Мнения: 2 451
Доколкото съм запозната, проблем евентуално би имало, ако са местили кухненската мивка. Прочетете съответните наредби към закона, но по спомен мисля, че не се допускаше да се дърпа водопроводна връзка "с коляно". Не знам дали цитирам правилната терминология и не знам дали няма промяна в наредбите.

Въпреки това, ако са пускали възражение и то е уважено, сигурно би следвало да има издадено предписание за връщане в първоначалния вид. Аз не бих се притеснявала, докато не видя такова. Но все пак, една консултация с адвокат не би навредила.

# 3 1 март 2025, 22:16 ч.
  • Мнения: 216
Любезно им кажете, че сте направили основен ремонти и няма да пипате повече нищо. Спазвайте си часовете за тишина и си живейте живота.
Няма проблем и с кухненската мивка. Понеже ние също сме така, правихме консултация с юрист, четохме и решения на съда, има публикувани в интернет. Всички приключват с решение, че е законно, не е необходимо разрешение и не трябва да се възстановява предишния вид. Единствено не трябва да е навлизано в общи част или в съседи. Също не може баня и тоалетна да се местят.
За остъкляването също не е необходимо разрешение, ако е само остъкляване с дограма.

# 4 1 март 2025, 23:21 ч.
  • Мнения: 28
Много ви благодаря, исках да сондирам мнение, едва ли съм единствената с изместена кухня, Обещах да не тропам на главите им Simple Smile

# 5 2 март 2025, 06:18 ч.
  • Банско
  • Мнения: 2 417
Застраховайте се за течове и ги посъветвайте и те това да направят. Таксите са малки, пък после плащат за ремонт. Отностно това къде какво ще е във вашия апартамент, не мисля че някой може да ви казва. Отклонете съседа, че може и евентуално някой ден да я преместите и това е.
Те защо не си преместят спалнята?

# 6 2 март 2025, 08:10 ч.
  • Мнения: 14 958
Цитат на: Nia Mi в нд, 02 мар 2025, 06:18

Те защо не си преместят спалнята?
Чети с разбиране. По план в нейната сегашна кухня е била спалня.
Не ги разбирам тези преустройства. Как от 2- стаен се прави 3- стаен и т.н.. Кухня в коридор или тераса. Който иска по собствено виждане си строи къща и така, апартаментите са решени още при проектирането. Харесва ти, купуваш.
В случая не е ок, аз да спя, а отгоре да тропа пералня или съседката да е станала рано- рано и да приготвя закуска. И не само сутрин, отдолу някой си почива, а горе си се разхождат и въобще не се съобразяват.
Какво като ми е обещано, че няма да тропат. Аз съм за съседите отдолу да си търсят правата, ако има такъв шанс. За остъкляване на тераси също не го разбирам. Всеки си прави по своя идея и фасадата става ужасна. Всеки си прави изолация с различен цвят и прилича на цига...а махала.

# 7 2 март 2025, 08:34 ч.
  • Мнения: 2 146
А как е вързан аспираторът в тази кухня, планирана за спалня?
И за мен е нередно да се правят такива преустройства, но станалото - станало. Ако съседите за момента нямат някакви конкретни оплаквания - шум, миризми, течове - карайте си така, като се стараете да се съобразявате и да реагирате веднага при възникнал проблем.
Призивите другите да си местели спалните в кухни, тоалетни и коридори няма да ги коментирам, както и това съседът да дава пари за застраховка заради нелепиците на собственика на горния етаж (ЗА застраховките съм, аз имам такава на моя апартамент, мисля се разбра какво имам предвид).

Последна редакция: нд, 02 мар 2025, 08:43 от Мила Атова

# 8 2 март 2025, 08:39 ч.
  • Майничка
  • Мнения: 13 821
В този случай авторката едва ли има полезен ход в момента, освен застраховка гражданска отговорност за щети към трети лица. И пак е спорно дали застрахователите ще платят евентуални щети у съседите, ако преустройството не е узаконено с разрешително от общината.

# 9 2 март 2025, 09:43 ч.
  • Мнения: 28
Цитат на: gargamela в нд, 02 мар 2025, 08:39
В този случай авторката едва ли има полезен ход в момента, освен застраховка гражданска отговорност за щети към трети лица. И пак е спорно дали застрахователите ще платят евентуални щети у съседите, ако преустройството не е узаконено с разрешително от общината.
Още със закупуването на жилището имам застраховка, включително и отговорност към други лица.

Жилището не е преправяне от двустайно в тристайно, то си е тристайно, просто кухнята и едната спалня са с разменени места,
Пак казвам, и за мен е по-неудобен този вариант, но и ще ми струва твърде над бюджета да къртя всичко и върна кухнята в спалнята, и да заличавам всичко в спалнята.
Некоректността от страна на съседи дойде от това, че над месец ме виждат всеки ден /и ме питат кога ще свърши ремонтът/ и АБСЮЛЮТНО никой не каза нито дума, като дори съседът от долния етаж ми прави ел инсталацията.
Казаха ми едва вчера,  когато ремонът приключва, аз вече боядисвам и всичко е затворено, приключено с ремонти и тн. Някак изключително некоректно ми се струва да ме гледат как набивам адски много пари/не са малоумни и могат да сметнат колко струва всичко/, и накрая да ми кажат, ами ти знаеш ли, ние преди 20 г и казахме на Х/бившата собсвеничка/, че не е хубаво това, пък тя нищо не направи в следващите 20.


А как е вързан аспираторът в тази кухня, планирана за спалня?

През стената, над печката, има дупка, и от там е изведен. Както тръба за климатик примерно. Всичко това е направено преди над 20 г.

Сега се чудя къде да слагам сушилнята.

# 10 2 март 2025, 09:49 ч.
  • Мнения: 2 451
Относно застарховката - може и да не покрият щети, ако жилището не съответства на нотариалния акт.

# 11 2 март 2025, 10:00 ч.
  • Мнения: 28
Цитат на: Rebel Rebel в нд, 02 мар 2025, 09:49
Относно застарховката - може и да не покрият щети, ако жилището не съответства на нотариалния акт.
В НА пише, две спални, хол и кухня, това и има, плюс сервизни, за които не говорим сега.
Цитат на: Пролетно цвете в нд, 02 мар 2025, 08:10
Цитат на: Nia Mi в нд, 02 мар 2025, 06:18

Те защо не си преместят спалнята?
Чети с разбиране. По план в нейната сегашна кухня е била спалня.
Не ги разбирам тези преустройства. Как от 2- стаен се прави 3- стаен и т.н.. Кухня в коридор или тераса. Който иска по собствено виждане си строи къща и така, апартаментите са решени още при проектирането. Харесва ти, купуваш.
В случая не е ок, аз да спя, а отгоре да тропа пералня или съседката да е станала рано- рано и да приготвя закуска. И не само сутрин, отдолу някой си почива, а горе си се разхождат и въобще не се съобразяват.
Какво като ми е обещано, че няма да тропат. Аз съм за съседите отдолу да си търсят правата, ако има такъв шанс. За остъкляване на тераси също не го разбирам. Всеки си прави по своя идея и фасадата става ужасна. Всеки си прави изолация с различен цвят и прилича на цига...а махала.
Не знам как по-ясно да го напиша, че НЕ е преправян от двустаен в тристаен, той си е ТРИСТАЕН, просто са разменени местата на едната спалня и кухнята. И тази кухня НЕ Е в коридор или подобна изгъзица. За разлика от всички ПОД мен, от 1до 3 етаж, които са си  ИЗНЕСЛИ кухните на балконите и  са ги усвоили. Моят изобщо не е пипан , както някога е построен  , така е. Не е остъкляван с нищо, стои си отворен. Аз мислех да го затворя , за да стане фасадата като надолу, защото сега аз стоя като кръпка, но сега не знам какво да правя.

Иначе в частта на мнението ви , че кухня над спалня съм съгласна, просто там има повече шумове, тропане на чинии, ходене, миялна , пералня, не знам дали да не сложа някакви подложки под тези уреди, ако е възможно. То всичко ще е вградено там.

Последна редакция: нд, 02 мар 2025, 10:12 от Viscum

# 12 2 март 2025, 10:29 ч.
  • Мнения: 2 581
Съседът е знаел и нищо не е предприел 20 години, сега прави рекламация. Той ли е този, който ви е правил инсталацията или някой друг съсед?
Самите строителни фирми купуват типови проекти за по-евтино, преправят ги и това са го узаконили. Така се явяват бани над спални и прочие. В зъболекарски кабинет със виждала теч от баня отгоре. То, това е и най-неприятното. Относно шума, малко е относително от къде ще се яви най-големия шум.

# 13 2 март 2025, 10:55 ч.
  • Мнения: 28
Цитат на: liola в нд, 02 мар 2025, 10:29
Съседът е знаел и нищо не е предприел 20 години, сега прави рекламация. Той ли е този, който ви е правил инсталацията или някой друг съсед?
Самите строителни фирми купуват типови проекти за по-евтино, преправят ги и това са го узаконили. Така се явяват бани над спални и прочие. В зъболекарски кабинет със виждала теч от баня отгоре. То, това е и най-неприятното. Относно шума, малко е относително от къде ще се яви най-големия шум.
Да, над 20  г са се разправяли, но сега мен ме изчакаха да ремонтирам, за да ми го кажат.
Друг съсед ми прави инсталацията/за да не бъда упрекната за нещо, пусна 6 квадрата, бяха 4 и НЕ Е правил нищо незаконно, освен смяна на ел табло, беше старо, и малко къртене на стени, което е замазано и сега вече боядисано. Съседът е техник и това работи, не е самодеец.

# 14 2 март 2025, 12:35 ч.
  • София
  • Мнения: 9 021
Жилището е узаконено със съответния проект, не просто кухня, спалня, хол и сервизно помещение и всеки да си ги разполага където му хареса.
Между другото кухнята не е стая, т.е. кухня+спалня+хол е двустайно, а не тристайно жилище. Различно е от холокухня (заложено по проект)+спалня+спалня
Ако някой прави преустройства, има едно наум, че може да има проблеми (и аз в това число).

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата