Смяна на статут / от ателие на апартамент

  • 2 289
  • 29
  •   1
Отговори
# 15 22 март 2025, 11:06 ч.
  • Мнения: 8 109
Наистина се учудвам, че сте платила. Изключително некоректно е така да се искат пари.

А в архитектурните проекти на сградата за Вашето ателие каква височина пише, не Вие колко го измервате? По-малко ли е от 2.60 м?

# 16 22 март 2025, 16:10 ч.
  • Варна
  • Мнения: 908
Преди време сменях статут, не на ателие. Обърнах се към архитект, дадох пълномощно . Аз бях изкарала само скица и архитектурата на помещението, бях  ги получила от кметството. Каква работа ще свърши адвоката? Той пак трябва да се обърне към архитект.

# 17 23 март 2025, 07:26 ч.
  • Мнения: X
Нашата височина, според скицата е 2.56 Simple Smile

Иначе за плащането... какво да ви кажа, ситуацията беше мега неприятна. В кантората имаше някакъв мъж, който го нямаше преди, стоеше в съседното помещение с отворена врата и ни слушаше, предполагам беше там, за да са сигурни, че няма да си тръгна без да платя. Отделно не съм човек, който да се пазари и да прави сцени, просто не обичам конфликтни ситуации. Казах на тази госпожа, че не е проблем да й платим, но тя загуби едни доста добре платени клиенти.

Не знаех, че мога да се обърна директно към архитект, в интерес на истината. Търсих в интернет какво да направя и така намерих адвокатите, които са посредници. Мислих си, че ще свършат работа.

# 18 23 март 2025, 08:17 ч.
  • Мнения: 8 109
Цитат на: PB88 в нд, 23 мар 2025, 07:26
Нашата височина, според скицата е 2.56 Simple Smile

Иначе за плащането... какво да ви кажа, ситуацията беше мега неприятна. В кантората имаше някакъв мъж, който го нямаше преди, стоеше в съседното помещение с отворена врата и ни слушаше, предполагам беше там, за да са сигурни, че няма да си тръгна без да платя. Отделно не съм човек, който да се пазари и да прави сцени, просто не обичам конфликтни ситуации. Казах на тази госпожа, че не е проблем да й платим, но тя загуби едни доста добре платени клиенти.

Не знаех, че мога да се обърна директно към архитект, в интерес на истината. Търсих в интернет какво да направя и така намерих адвокатите, които са посредници. Мислих си, че ще свършат работа.
Кое наричате скица на имот, схемата от кадастъра ли? Имам предвид папка архитектура от строителната документация на Вашата сграда. Щом е нова в общината трябва да има копие в архива. Може да поискате да Ви снимат и заверят "Вярно с оригинала" на Вашия етаж. Там има строителните височини и мерки, тях гледате.
Архитект Ви трябва за това, което искате да направите, те знаят кое как става! И пак не кой да е. Според думите на нашия, едва 10% от колегите му в София могат да си защитят проектите... 
Проверети си архитектурния проект, поне ако намерите паркомясто или гараж да знаете отговаряте ли на наредба 7 за височината наистина или не... Всички вратички ще ги знае архитектът, а не адвокат. Те не ходят в общината и строителни проекти не защитават и внасят.

# 19 23 март 2025, 11:41 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: drago_2008 в нд, 23 мар 2025, 08:17
Цитат на: PB88 в нд, 23 мар 2025, 07:26
Нашата височина, според скицата е 2.56 Simple Smile

Иначе за плащането... какво да ви кажа, ситуацията беше мега неприятна. В кантората имаше някакъв мъж, който го нямаше преди, стоеше в съседното помещение с отворена врата и ни слушаше, предполагам беше там, за да са сигурни, че няма да си тръгна без да платя. Отделно не съм човек, който да се пазари и да прави сцени, просто не обичам конфликтни ситуации. Казах на тази госпожа, че не е проблем да й платим, но тя загуби едни доста добре платени клиенти.

Не знаех, че мога да се обърна директно към архитект, в интерес на истината. Търсих в интернет какво да направя и така намерих адвокатите, които са посредници. Мислих си, че ще свършат работа.
Кое наричате скица на имот, схемата от кадастъра ли? Имам предвид папка архитектура от строителната документация на Вашата сграда. Щом е нова в общината трябва да има копие в архива. Може да поискате да Ви снимат и заверят "Вярно с оригинала" на Вашия етаж. Там има строителните височини и мерки, тях гледате.
Архитект Ви трябва за това, което искате да направите, те знаят кое как става! И пак не кой да е. Според думите на нашия, едва 10% от колегите му в София могат да си защитят проектите... 
Проверети си архитектурния проект, поне ако намерите паркомясто или гараж да знаете отговаряте ли на наредба 7 за височината наистина или не... Всички вратички ще ги знае архитектът, а не адвокат. Те не ходят в общината и строителни проекти не защитават и внасят.

Да, за схемата от кадастъра говоря, заверена е, там се вижда височината и наистина не ни достигат 4 см.

Случайно да знаете някой архитект, който е от тези 10% ?

# 20 23 март 2025, 21:30 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 1 587
Цитат на: PB88 в нд, 23 мар 2025, 11:41
Цитат на: drago_2008 в нд, 23 мар 2025, 08:17
Цитат на: PB88 в нд, 23 мар 2025, 07:26
Не знаех, че мога да се обърна директно към архитект, в интерес на истината. Търсих в интернет какво да направя и така намерих адвокатите, които са посредници. Мислих си, че ще свършат работа.
Кое наричате скица на имот, схемата от кадастъра ли? Имам предвид папка архитектура от строителната документация на Вашата сграда. Щом е нова в общината трябва да има копие в архива. Може да поискате да Ви снимат и заверят "Вярно с оригинала" на Вашия етаж. Там има строителните височини и мерки, тях гледате.
Архитект Ви трябва за това, което искате да направите, те знаят кое как става! И пак не кой да е. Според думите на нашия, едва 10% от колегите му в София могат да си защитят проектите...  
Проверети си архитектурния проект, поне ако намерите паркомясто или гараж да знаете отговаряте ли на наредба 7 за височината наистина или не... Всички вратички ще ги знае архитектът, а не адвокат. Те не ходят в общината и строителни проекти не защитават и внасят.

Да, за схемата от кадастъра говоря, заверена е, там се вижда височината и наистина не ни достигат 4 см.

Случайно да знаете някой архитект, който е от тези 10% ?
И аз търся такъв архитект. Става дума за София. При нас височината 260 см я има. Имаме и парко място и мазе.

# 21 23 март 2025, 21:57 ч.
  • Мнения: 1 197
Цитат на: PB88 в нд, 23 мар 2025, 07:26
Нашата височина, според скицата е 2.56 Simple Smile
Не сте прочели какво съм написала по-горе. Може да се позовете на чл. 72, ал. 3 от Наредба 7 - светлата височина на жилищните помещения в нови жилищни сгради и сгради със смесено предназначение трябва да бъде най-малко 2,60 м. При преустройства и реконструкции на съществуващи сгради се допуска намаляване на минималната светла височина на жилищните помещения с до 10 на сто.

Смяната на предназначението, при наличие на паркомясто, е лека процедура. При наличие на чертежи - съвсем. Процедира се по чл. 147а от ЗУТ.
2000 лева за нищо свършена работа. Та тя цялата процедура по промяна на предназначението заедно с таксите не струва толкова.

# 22 23 март 2025, 21:59 ч.
  • Мнения: 8 109
Цитат на: PB88 в нд, 23 мар 2025, 11:41
Цитат на: drago_2008 в нд, 23 мар 2025, 08:17
Цитат на: PB88 в нд, 23 мар 2025, 07:26
Нашата височина, според скицата е 2.56 Simple Smile

Иначе за плащането... какво да ви кажа, ситуацията беше мега неприятна. В кантората имаше някакъв мъж, който го нямаше преди, стоеше в съседното помещение с отворена врата и ни слушаше, предполагам беше там, за да са сигурни, че няма да си тръгна без да платя. Отделно не съм човек, който да се пазари и да прави сцени, просто не обичам конфликтни ситуации. Казах на тази госпожа, че не е проблем да й платим, но тя загуби едни доста добре платени клиенти.

Не знаех, че мога да се обърна директно към архитект, в интерес на истината. Търсих в интернет какво да направя и така намерих адвокатите, които са посредници. Мислих си, че ще свършат работа.
Кое наричате скица на имот, схемата от кадастъра ли? Имам предвид папка архитектура от строителната документация на Вашата сграда. Щом е нова в общината трябва да има копие в архива. Може да поискате да Ви снимат и заверят "Вярно с оригинала" на Вашия етаж. Там има строителните височини и мерки, тях гледате.
Архитект Ви трябва за това, което искате да направите, те знаят кое как става! И пак не кой да е. Според думите на нашия, едва 10% от колегите му в София могат да си защитят проектите... 
Проверети си архитектурния проект, поне ако намерите паркомясто или гараж да знаете отговаряте ли на наредба 7 за височината наистина или не... Всички вратички ще ги знае архитектът, а не адвокат. Те не ходят в общината и строителни проекти не защитават и внасят.

Да, за схемата от кадастъра говоря, заверена е, там се вижда височината и наистина не ни достигат 4 см.

Случайно да знаете някой архитект, който е от тези 10% ?
Изкарайте си архитектурния проект от общината или от ул. Сердика 5 (НАГ). Вижте там какво пише. Може да има грешка в кадастъра! Няма да е първата!
На нито една от нашите схеми няма посочена височина...
Ще попитам за архитект, нашите се занимават с цели сгради.

# 23 24 март 2025, 08:29 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: ее123456 в нд, 23 мар 2025, 21:57
Цитат на: PB88 в нд, 23 мар 2025, 07:26
Нашата височина, според скицата е 2.56 Simple Smile
Не сте прочели какво съм написала по-горе. Може да се позовете на чл. 72, ал. 3 от Наредба 7 - светлата височина на жилищните помещения в нови жилищни сгради и сгради със смесено предназначение трябва да бъде най-малко 2,60 м. При преустройства и реконструкции на съществуващи сгради се допуска намаляване на минималната светла височина на жилищните помещения с до 10 на сто.

Смяната на предназначението, при наличие на паркомясто, е лека процедура. При наличие на чертежи - съвсем. Процедира се по чл. 147а от ЗУТ.
2000 лева за нищо свършена работа. Та тя цялата процедура по промяна на предназначението заедно с таксите не струва толкова.

Ние нямаме парко място, щях да наема един гараж в блока, но адвокатката ми каза, че нямало да помогне, трябвало да бъде на наше име, а не под наем

# 24 24 март 2025, 09:08 ч.
  • Мнения: 1 197
Цитат на: PB88 в пн, 24 мар 2025, 08:29
Ние нямаме парко място, щях да наема един гараж в блока, но адвокатката ми каза, че нямало да помогне, трябвало да бъде на наше име, а не под наем
Не питайте адвокати, а проектанти. Те знаят кое минава и кое не. Трябва да се докаже, че има къде да паркирате, наемът е едно от нещата, добре е датата на наемните отношения да е поне 6 месеца преди процедурата. Освен това, според ЗУТ и Наредба  № РД-02-20-2 за комуникационно-транспортната система, с промяната на предназначението не се увеличават изискуемите паркоместа. За ателиета и жилища се изисква 1 паркомясто.
Не смятам, че за професионалист да е проблем да докаже, че обектът отговаря на изискванията за жилище.

# 25 24 март 2025, 11:16 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: ее123456 в пн, 24 мар 2025, 09:08
Цитат на: PB88 в пн, 24 мар 2025, 08:29
Ние нямаме парко място, щях да наема един гараж в блока, но адвокатката ми каза, че нямало да помогне, трябвало да бъде на наше име, а не под наем
Не питайте адвокати, а проектанти. Те знаят кое минава и кое не. Трябва да се докаже, че има къде да паркирате, наемът е едно от нещата, добре е датата на наемните отношения да е поне 6 месеца преди процедурата. Освен това, според ЗУТ и Наредба  № РД-02-20-2 за комуникационно-транспортната система, с промяната на предназначението не се увеличават изискуемите паркоместа. За ателиета и жилища се изисква 1 паркомясто.
Не смятам, че за професионалист да е проблем да докаже, че обектът отговаря на изискванията за жилище.

Благодаря за инфото Simple Smile

Сега въпросът е да намеря такъв "професионалист", че последния ми взе 2К без да свърши работа Grinning Grinning Grinning

# 26 4 апр. 2025, 12:35 ч.
  • Мнения: 541
Какви скъпи данъци, плащам за 60 кв ателие 180 лв заедно с такса смет

# 27 4 апр. 2025, 13:04 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 1 587
Писах на главния архитект в общината ми да запитам за нашият случай. Той ми се обади да каже, че иска разпределение на етажа. Изпратих, но никакъв отговор не получих, нито по телефон, нито по имейл. Свързах се с Коларови консулт, извършвали смяна на статут, чухме се, пратих пак разпределение. Човека се обади и каза, че може да съдейства с оформянето на документите и да ни представлява да ги подаде, но не се знае, ще може или не да се смени статута. Каза, че и ние можем да си съберем документите и да подадем заявление, защото не искал да ни взема парите. Таксата му била 2000 лв, за документите било между 150-300 лв такси. Инвеститорите ни препоръчаха, да не пробваме повече сега при този главен архитект, който е в момента. Много трудно ставало. След години, когато го сменят, да опитаме пак.

# 28 5 апр. 2025, 10:01 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Ani Ka в пт, 04 апр 2025, 13:04
Писах на главния архитект в общината ми да запитам за нашият случай. Той ми се обади да каже, че иска разпределение на етажа. Изпратих, но никакъв отговор не получих, нито по телефон, нито по имейл. Свързах се с Коларови консулт, извършвали смяна на статут, чухме се, пратих пак разпределение. Човека се обади и каза, че може да съдейства с оформянето на документите и да ни представлява да ги подаде, но не се знае, ще може или не да се смени статута. Каза, че и ние можем да си съберем документите и да подадем заявление, защото не искал да ни взема парите. Таксата му била 2000 лв, за документите било между 150-300 лв такси. Инвеститорите ни препоръчаха, да не пробваме повече сега при този главен архитект, който е в момента. Много трудно ставало. След години, когато го сменят, да опитаме пак.
Супер полезна иформация, мерси Simple Smile

В кой район в София сте?

# 29 6 апр. 2025, 09:04 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 1 587
Община Красна поляна, София. Живеем в Красна поляна 3

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата