Студенти в Нидерландия - 25

Здравейте, мили мами!

Синът ни е приет в Университета на Амстердам и от около месец безуспешно търсим квартира.

Благодарение на информацията тук, за което безкрайно благодаря на всички, които се ангажират да споделят, до голяма степен бяхме подготвени и се ориентирахме бързо къде да търсим и за какво да внимаваме. Изчетохме също и всичко на сайта на университета, те също много подробно обясняват за тегавата ситуация на пазара на недвижимости там.
Въпреки това досега имахме само един отговор по запитване и той се оказа измамен (скам). От многото прочетени обяви оставам с впечатление, че се търсят предимно или момичета, или работещи студенти - от 22 години нагоре.  Надявам се да си въобразявам, но се притеснявам, че това, че никой не ни отговяра може да е знак за дискриманция към източноепровейци/българи.

Затова пиша тук с надеждата да открием "български споделен апартамент", където се освобождава стая или препоръка за агенция/агент или дори собственик, с когот сте имали позитивен опит. Или дори с други български студенти в Амстердам, които може би имат някаква информация, която не може да бъде открита онлайн и могат да ни подскажат нещо.

Предварително благодаря на всички отзовали се!

Пожелавам успех на всички бъдещи първокурсници!

Често българите, търсещи квартира мислят, че пазарът се диктува от наемателите, а собствениците разчитат на късмета си да им се падне читав наемател, който пази квартирата. Това е грешка. Какво имам предвид.
Много често търсещите просто пращат имейл/казват, че се интересуват от обявата. В Холандия има глад на квартири и е нормално наемодателят да избира. За да имате по-големи шансове, направете кратко представяне, нещо като мотивационно писмо "защо да изберете нас", като включите важни неща за собсвтвеника:
- име на дете, възраст от къде сте;
- добро и сериозно дете, завършил еди-кое си престижно училище. Има навици да чисти и да пази собствеността.
- родителите са платежоспособни - обяснявате защо за вас не е проблем сумата за наема.
Подготвяте готов кратък текст и с копи-пейст. Ние така правехме и 80% поне ми отговаряха.

Успех на всички, търсещи квартири.

Към написаното по-горе - една майка преди време сподели, че са включили и предложение да направят ремонт на квартирата за тяхна сметка.
Успех!

VM,  ние сме в същата ситуация за Айндховен. Когато настояване и питаме защо не ни отговарят, понякога казват Dutch speaking only с обяснението, че в даденото място се говори само на местния език, което не ми се вярва. Така че явно има дискриминация. И ние се мъчим да намерим завършващо българче в Айндховен, но засега без успех.

Обикновено когато има условие за Dutch only, става дума за студентско комунално жилище. Тоест, една къща, дадена цялата под наем. Много често в такива случаи, живущите там определят условията, на които трябва да отговаря кандидата и в повечето случаи те си избират бъдещия съквартирант. Когато имат изискване за езика, най-често всички останали наематели са холандци. Когато попадате на такива обяви е добре да се представите като за пред съквартирантите, а не наемодателя.
Истина е, че на частния пазар, основно важи правилото, че ако си сред първите 20-30 отговорили, имаш шанс, след това никой дори не отваря последващите 200 отговора. 😆
И ние сме в такова положение за Айндховен и докато сутрин младежът е зает с лекции, проекти, майка му бясно рефрешва всички сайтове и агенции, които са й известни. Ако открия нещо, скоростно му изпращам обявата в някой чат-канал, да реагира веднага... За сега само всички колеги ме научиха с какво се занимавам до обяд. 😂

Така е. Ние не сме писали на такива обяви.
Пишете, че учите или ще учите холандски. При тази липса на квартири, да научиш език, не е голям компромис.
 
Но си спомням "изискванията", може да са ви от полза: купонджия, да обича бира и да пие бира, минимум в края на седмицата (за тях е четвъртък, защото в петък се връщат при мама и тати). Няколко такива обяви за мъжки квартири съм виждала.

Здравейте, дъщеря ми ще бъде втори курс студентка в Университет Еразмус, Ротердам. Спешно търсим стая под наем, нямаме претенции- само да е в по-сигурен район. Може да е и в някое от околните градчета и да се пътува. Поздрави на всички!

Пост #346 по-горе.

Добре, а защо е така трудна ситуацията с жилищата в Холандия? Аз разбирам да е така само в градовете с голямо население , в Амстердам например , но доколкото чета това е положението в цялата страна. Има голяма миграция в страната, много са чуждестранните студенти или какво? Със сигурност са комплексни причините , но ми е интересно по-запознатите да споделят мнението си.

Малка на територия страна с голяма гъстота на населението. А в градовете с университети, които на всичкото отгоре са и с множество международни студенти, дори и още по-гъсто населена.
Но същественото (за мен) е, че въпреки всичко се държи на определен стандарт на живот по отношение на личното пространство и макар понякога студентите да живеят в 6 кв.м. стая, тя си е лично тяхна.
Това да не се допуска например в самостоятелно студио от 25 кв.м. двойно или триойто настаняване може да ни е странно на нас, които сме живели в Студентски град по трима + безброй хлебарки, но в NL нещата се разбират по друг начин.
Не, че няма гризачи или мухъл в някои помещения за наем, но не е това масовият случай. Целевите условия за комфортно настаняване на човешки същества, макар и студенти 😂, не позволяват да се наблъскат 3-ма непознати в една стая от 16м2.
Не само от гледна точка на човешки права, но и самата инфраструктура не би могла да издържи.
От друга страна, ако университетите имаха много по-ограничен брой прием на студенти, би се намалила нуждата от места за настаняване, но това нас съвсем пък не би ни устроило.
Реално в NL се получава нещо като (почти лотарийно) отсяване, заради квартирите. Или по друг начин казано- успява, който има находчивостта, настоятелността, предвидливостта и не на последно място късмета...

Да, и за мен това са причините: 1. Гъсто населена страна 2. Строги правила за застрояване и  за живеене на определен брой хора на дадено място 3. миграцията както навсякъде в Европа, а и на украинци, на последния ми полет до там самолетът беше над 50% пълен с нашенски мургавелковци… 4. Наплив на чуждестранни студенти последните години

Имат и много строги регулации за строитвлство и зониране. Всеки проект трябва да бъде придружен както от разрешение за строителство, така и от екологичен сертификат, който  всъщност май е проблем. Но пък за това имат жилищна криза, но нямат презастрояване.

Много често при напускане на квартирата от наемател , другите квартиранти си търсят следващия  . Затова е хубаво да има кратки видеа предствящи студента в светлината в която очакват да е следващия им съквартирант. Подгответе различни версии - От купонджия , до тих и не ангажиращ и изпращате видеото което очакват да видят другите наематели .
Реакцията да сте сред първите отговорели на обявата е много важна . Доста кавартири ще се освободят в следващите месеци . Тези които завършват образуванието си сега , много често остават и до по- късно в Холандия .
Ако ви изпадне възможност за шест месечно настаняване с възможност за регистрация , също не е за изпускане . В януари , февруари търсенето е по-слабо ,предлагането не е голямо , но сякаш шансовете са по-големи.

Пускайте на всичко което излезне .
Въоръжете се с много търпение .

От над 100 кандидатсвания за квартира , сигурно само на  три върнаха отговор . Когато получише отговор , даже не знаеше за какво е кандидатствала .
След това идва другото чакане . " Ще те изберат ли теб , няма ли? " "Ама , то мястото добро ли е ?" , " Съквартирантите , май не са това което ми се иска " и т.н. ...

Пиша всичко това , не за да ви отчайвам . Напротив , за да ви покажа ,че не сте само вие в такава ситоация .

Има квартири, в които се очаква да купите  и  мебелите от този който се изнася .
Имаше квартира в която го подкараха на търг обзвеждането .

Измамниците бързо ще се научите да ги разпознавате . Един пример -" Не може оглед , защото в момента пътува или нещо друго ." -ИЗМАМА

Проверявайте и агенциите .В почти всички не можеш да се свържеш с тях по телефона , кореспондецията върви по пощата .
Виждаш ,че е излязла страхотна обява , пишеш , чакаш .... няма отговор . В някой агенции явно са  на принципа- Когато ти дойде реда и ако си кандидаствал ще ти се обадят .
Има и други , които отговарят . Различно е .

Упоритост и търпение .
Няма не възнаградено усилие .
Ще  се  справите .

Няма да се повтарям - вече са споменати доста от причините за проблемите с настаняването.
Ще спомена някои промени от 2026та, които община Амстердам е пуснала за обществено обсъждане.
- От 2026 година ще се изисква разрешение, ако човек/семейство би искало да закупи второ жилище, като трябва да се даде изключително добра причина за това. Тези, които вече имат повече от едно жилище ще могат да го запазят при старите правила поне до края на 2026та.
- Ще бъдат въведени по-строги правила за отдаването под наем краткосрочно. От април 2026 ще бъдат намален поне наполовина броя на нощувките в проблемните квартали, като ако тази мярка не помогне е възможно да се въведе временна забрана за отдаване. Това се отнася за центъра на града и за De Pijp (но не само). Моето лично мнение е, че това ще доведе до значително повишаване на цените на AirBnb-тата.
- Ще се дадат предимства на семействата с 3 и повече деца при намирането на подходящ дом.
- Въвежда се пробно даването на отстъпка от цената на жилищата на хората, които ще закупят първия си дом. С предимство са важните професии като заетите в здравеопазването, образованието или полицията. Ако жилището се продаде, отстъпката трябва да бъде възстановена.

Вероятно ще има и други регулации.

Ние също продължаваме да търсим. Над 100 съобщения пуснати в сайтовете и имаме отговор само от няколко. Едната хазяйка ни написа, че не може да ползваме адреса за регистрация в кемтството, за какво изобщо си ни тогава..., други искаха безумна цена 1300 евро без комуналните, трети предлагаше стая дупка в маза. Много, много е трудно наистина.
Пак споделям, да, има си полова дискриминация и в 70% от обявите търсят момичета, на второ място търсят холандец и на трето да е работещ над 21г.
Продължаваме да търсим и успех на всички!
Ще е много жалко да не заминат децата само защото не са намерили квартири. Толкова труд и усилия хвърлени и накрая такова нещо да бъде спънка.