Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 43

  • 26 585
  • 822
  •   1
Отговори
# 150 31 юли 2025, 13:08 ч.
  • Мнения: 7 402
Нямам наблюдение за последните месеци.
Последно пролетта около 1200 за хубав двустаен близо до НДК.
Изглежда ниско, но не са приели съвета на брокера да изчакат за 1350-1400.

Но нещо което може да е интересно - няколко семейства живеят под наем, защото не могат да си организират ремонта на личните жилища.
Едните удължиха наемния си договор с година.

# 151 31 юли 2025, 13:12 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 020
Не знам как ти хрумва, че някой тук ще продължава на летува в жилището си, ако го отдаде дългосрочно. Опцията да ползва хотел толкова ли е абстрактна за теб?

# 152 31 юли 2025, 13:32 ч.
  • Мнения: 1 801
Цитат на: Didi168 в чт, 31 юли 2025, 13:12
Не знам как ти хрумва, че някой тук ще продължава на летува в жилището си, ако го отдаде дългосрочно. Опцията да ползва хотел толкова ли е абстрактна за теб?

Цитат на: So Lucky* в ср, 30 юли 2025, 23:31
Климатика си е за смяна, все пак аз живея тук когато съм във Варна.
Аз това недвусмислено го тълкувам, че климатикът ЩЕ се сменя, защото се възнамерява живеене в бъдеще, когато се посещава Варна.

Четете по-внимателно, преди да скачате.
Нищо не е абстрактно за мен, случаи има всякакви.
Чета какво се пише.
Имах колеги (живеещи в София), от Варна, с едно дете, дето си взимаха хотел, при всяко връщане при родителите си. По-широко им било.

# 153 31 юли 2025, 13:35 ч.
  • София
  • Мнения: 3 243
Топли, топли впечатления.
Пуснах моя двустаен в топ център със скандинавско обзавеждане за 630Е. Първо в една ФБ група, а на следващия ден в имот.бг-то.

Голям интерес, въпреки отпускарския сезон. Знам си, че отдаваме подпазарно, но не мога да се преборя със съпружието, който официално ме нарича КАН-ка с наблягане на А-то. 😂
Все пак, след като се получи нещо като наддаване, уж в събота трябва да сключим договор за 700Е. Същите даже предлагаха и 750, но моят мъж не щя, не искал да ги изнудваме, едва го склоних да каже "да" на 700Е. Луда работа.

Чакаме украинци (или двойка, или ако те не успеят да пристигнат до събота, чакаме самО момиче), служители на софтуерна компания, която си мести офиса от Истанбул в София. Търсят и още подобни апартаменти. Бюджетът им бил 700Е за квартира. Разбира се, готов за нанасяне, с всички уреди, матраци и тн. Зарадваха се много на останалата от предишните наематели посуда.

Скрит текст:
Останалите кандидати бяха разнообразни. Имаше една, която "чак сега, непосредствено преди огледа прочела, че не желаем домашни любимци и вероятно няма да се съгласим, въпреки, че нейното кученце е малко, много кротко и възпитано и не пуска косми"...

Имаше един равин, който се държа сякаш апартаментът е вече негов и понеже синагогата му отпуска само 600Е за наем, той щял да преговаря с тях и да ги убеждава да отпуснат и другите 30. Освен това ми се оплака как предишният му наемодател, ей така изведнъж, след 5 години, му вдигнал наема от 500 на 1000Е за жилище с адрес Дондуков 5. Щял да живее сам и да е по-често в Израел, ама можело от време на време и жената, и децата да идват.

Имаше и наглеци брокери, които бяха възмутен как така не искам да им дам комисион. От "любимата" ми агенция Титан, един троснато ми заяви, че желае да работи само с хора, които му ценят труда. Попитах какъв труд като аз съм изготвила и публикувала обявата със снимки от професионален фотограф, аз отключвам и развеждам кандидатите, аз отговарям на запитвания и тн. Отговор нямаше, разбира се.
И т.н. цветни кандидати...

# 154 31 юли 2025, 13:46 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 512
Цитат на: dany1 в чт, 31 юли 2025, 12:31
/не виждам как може да се отдава дългосрочно апартамент + ти да преспиваш през ваканциите пак там
Не че не сме чели и такива казуси във форума:
Заключил хазяинът една стая, обещал да си стои заключена, а после му хрумнало да се нанесе вътре./

В Пловдив има един, дето дава "евтини квартири на студентки срещу допълнителни услуги". Не става дума за домакински такива Simple Smile

# 155 31 юли 2025, 13:48 ч.
  • Мнения: 8 099
Браво, Илит. Всичко да мине по вода в събота!

Забелязвам раздвижване на обявите за търсене в центъра. И бъдещите студенти са в играта вече.

# 156 31 юли 2025, 13:51 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 020
Тя си живее (в сегашно време) в апартамента, когато е в града, но обмисля да го пусне под наем (в бъдеще) и никъде не споменава, че ще продължи да си ползва имота по време на отдадения период… Sweat Smile

Илит, интересно е по време на огледи. В обявата ти  написано ли беше, че не плащаш комисион на брокери?

# 157 31 юли 2025, 14:02 ч.
  • София
  • Мнения: 3 243
Не, Диди, може би беше грешка, че не го добавих. Защото копирах текста от публикацията ми във ФБ, а тя беше в група без брокери и се подразбираше.
Не че четат обявите. Почти всички брокери ми задаваха въпроси, на които е отговорено в самата публикация, като има ли асансьор, от кога е свободен и даже каква е цената.

# 158 31 юли 2025, 14:09 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 020
Не четат, факт. Аз публикувам само във фб групи за квартири без посредници, но въпреки това пак пиша с големи букви, че не работя с брокери и пак ми пишат такива. Има и нагляри, които се преструват че търсят за себе си, а са брокери, но вече ги надушвам. Имах едно момче, което дойде с много по-възрастна от него жена и я представи за майка си 😂 и после ми излезе профила ѝ във фейсбук, от където бе видно, че е брокерка.

На тъпи запитвания, чиито отговори са написани в обявата, изобщо не отговарям. Умението за четене с разбиране ми е твърдо изискване към кандидатите. По-важно ми е от размера на заплатите им.

Последна редакция: чт, 31 юли 2025, 14:58 от Didi168

# 159 31 юли 2025, 15:18 ч.
  • Мнения: 7 030
Привет!
Дълги  години бяхме наемодатели, но сега се налага да търсим апартамент под наем в София за студентка.
Прозвънях няколко агенции и ми направи впечатление, че  апартаментите , за които се интересувах, отговорът беше: не са налични. Но пък обявите си висят по сайтовете.
Та да ви попитам: вие с кои кои агенции работите?

# 160 31 юли 2025, 15:41 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 512
Добре дошли в реалността на фалшивите обяви, набиращи шарани.
Най-добре елате в София, наемете едно Airbnb, тръгнете по огледи и имайте готовност да капарирате веднага, щом нещо ви хареса. Влезте и във фб групите на отдаващи, както и по квартали. Търсете ги като "квартири в София без посредник" и т.н.
Ако нямате възможност, ползвайте агенции от този списък: При тях поне няма фалшиви обяви.
https://arbi-bg.org/chlenove/

# 161 31 юли 2025, 15:51 ч.
  • Мнения: 7 030
Благодаря, Tintina!
Влязох в групите, и там нещата не са много читави. Няколко съобщения от нерагламентирани посредници, една " дама" която отдава апартамент, който не е нейна собственост, а " на приятел", един господин, който започна да обяснява как имало украинци в апартамента му и сега нямало кой да го изчисти и следващите наематели трябвало да свършат тази работа. Да съм била подготвена, че няма да е много чисто...🙂
Продължаваме с търсенето.

# 162 31 юли 2025, 15:58 ч.
  • Мнения: 1 801
Какво търсите и за какъв бюджет?
Принципно фалшивите обяви са с по-ниските цени.
Днес прегледах какво се предлага, има снимки на мой апартамент, отдаден преди 7 месеца, фалшив етаж и тн.
Като сортирате обявите по цени, 1та 1/3 много вероятно са фалшиви.
На мен ще ми се освобождава 1ст в ст град. Към 950лв ще е наемът.

# 163 31 юли 2025, 16:03 ч.
  • Мнения: 7 030
Цитат на: dany1 в чт, 31 юли 2025, 15:58
Какво търсите и за какъв бюджет?
Принципно фалшивите обяви са с по-ниските цени.
Днес прегледах какво се предлага, има снимки на мой апартамент, отдаден преди 7 месеца, фалшив етаж и тн.
Като сортирате обявите по цени, 1та 1/3 много вероятно са фалшиви.
На мен ще ми се освобождава 1ст в ст град. Към 950лв ще е наемът.
Търся двустаен апартамент в определен район, в който цените се движат между 900- 1300 лв. И не ми предлагат апартаменти на ниски цени, точно обратното.
Вече от две агенции ми обясняват как не можело са ми изпратят снимки на апартаментите, но имали налични. На място щели да ми ги покажат ...

# 164 31 юли 2025, 16:10 ч.
  • Мнения: 1 801
Може би е нормално да не споделят снимки, не знам.

Агенциите са малко по райони.
Например за ст град са много активни Титан, Революшън, Аякс (напоследък). Разполагат с доста апартаменти, също и доста клиенти за наемане.
За 2ст могат да са с отделна кухня, преходен, непреходен и тн.
НС е обикновено хол + преходна мини спалня и трудно се дели на 2.
НС и СС също зависят от кварталите, някои са предимно СС, други пък изобщо липсва такова.
Та обширно и многообразно е. Ще трябва присъствие на място.
Имал съм и огледи с видеоконферентен разговор през телефон + брокер, ама са изключения.

900 и 1300 е голям рейндж.
Според мен 100-200лв е макс за вариране. Другото са вече различни сегменти, ниво на строителство, обзавеждане, микролокация и тн. Иначе почти в цяла София 2ст варират в подобни граници.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата