Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

  • 42 803
  • 888
  •   1
Отговори
# 780
  • Мнения: 6 262
Penkoman,  нови квартали и комплекси може да има вече само по местностите, парцели има големи, но трябва инфраструктура, пък на общината не и се занимава, пари няма, мъчи се да изнудва строителите. Трябва да се сменя предназначение на земята, да се проектират нови улици, да се вдига плътност на застрояване.. Ама не би.
Последно във Варна 2008-2012 са направени улични регулации на някои от местностите и толкова. По 1-2 основни улици

# 781
  • Варна
  • Мнения: 1 910
Скаридка, аз ти говоря за 20-30 нови сгради с изцяло нови улици и инфраструктура, където такова нещо тука...на кой скат или урва ще го закичат? На изток море, на запад са скалите на Франгата, всичко до Златни пясъци на север е осеяно с вилички, къщи, пустеещи места и малки улички, на юг граничим с Варненското езеро...единствено виждам свободна и равна земя покрай магистралата....

# 782
  • Мнения: 6 262
Горе на баира преди Кичево и Куманово, на Боровец има големи ниви, но някой тряжва да ги проектира, а пари трябват, посока летището вече е невъзможно почти, там се оформи промишлена зона
Вътре в града еддинствено дворове на болници и университети останаха незастроени. Св Анна не знам дали затова не се опитват да я закрият.
Проектирането по варненски го видяхме в Победа от дворове на стари фабрики направиха една гъчканица в тесни улици. Варненски манталитет в застрояването

# 783
  • Мнения: 1 614
Към А.nik мисля,че повечето хора, търсят без брокер.  Но понеже всеки от всякъде тръби,че без брокер не става и масово продавачите се "хващат на хорото".
С комисионните цената скача доста. А реално с тези пари може да си покрият разноските по прехвърлянето на имота.
Както по-напред са ви посъветвали,пуснете си обява в повечето варнениски групи /кварталните, мамчета,и т.н/ и че сте собственик. Не че и брокерите не пускат обяви,че се предлага директно от собственик...

# 784
  • Мнения: 2 847
Проектирането по варненски го видяхме в Победа от дворове на стари фабрики направиха една гъчканица в тесни улици. Варненски манталитет в застрояването
А какво се строи зад двете кули ? Вчера излизайки от паркинга на Декатлон от страната на светофара видях оградено.

# 785
  • Мнения: 6 262
Град в града на Ивилин Михайлов Simple Smile
Търсят се нови инвеститори в пирамидата

# 786
  • Мнения: 826
Че какво му има на Победа?
Във Възраждане да не е по-добре - комплекс до комплекс нагъчкани - Ренесанс, Сезони, К Скай, както и новото строителство около поликлиника Младост. А около Бриколаж какъв ужас е сега.
Целия град е вече презастроен...., но по -добре нови блокове, отколкото стари фабрики и морги за коли.

# 787
  • Варна
  • Мнения: 7 678
Тия нови блокове колко години ще са нови?  След 20-30 години ще изглеждат точно толкова зле, колкото сегашните панелки.
Строи без грам обща визия за града, всеки инвеститор гледа да изкара максимално рзп от парцела си и нищо друго не го интересува. Местата за паркиране, слънчевото осветяване на сградите, изобщо всичко става все по-оскъдно. Какво ме топли мен, че съседният мастодонт е нов?

# 788
  • Мнения: 6 262
На Победа проблемът е, че бяха огромни парцели, бивши дворове на предприятия, не е като да бяха частни парцелчита по 200-300м2.., и пак я омазаха
Диди, аз години наред мислех, че Генералите и  Левски са най-зле , ама сега в сравнение с другите места са си много добре и на всичко отгоре са и близо до центъра и морето . По едно време бях готова и да се местя по кварталите, пфф добре, че милото ми вика - да питаме детето, щото апартамента ще е за него, пък то завалията мързеливо и иска да е близо до гимназията да не ходи с автобус Simple Smile

# 789
  • Мнения: 209
Агенциите ми искат 3,6 % от стойността на сделката, отказват да намалят процента, отказват да си вземат комисионната само от купувача, предлагат ми да си вдигна цената за да можели да си вземат техния процент, но аз не искам да си вдигам цената на имота и да ми стои по обяви половин година.  Това ме притеснява и затова питам тук.

Както вече казаха - пусни си обявите във всички възможни сайтове и чакай.
Но потенциалните клиенти стават все по-тъпи (общото оглупяване е посевместно) и не се сещат да си потърсят сами обяви за продажба, чакат брокерите ди им предложат нещо. Тъй че на брокерерите казваш по-висока цена, и ако те ти намерят купувач - плащаш им комисионата.

# 790
  • Мнения: 5 479
Благодаря!
Нямам представа как търси клиента имот без посредник, да може би ги домързява да ровят. За мен и самите продавачи също имат вина, защото се уморяват от непрекъснатата атака на агенциите и накрая склоняват да преговарят, то всеки втори имот се предлага само от агенции.

Последна редакция: пт, 06 фев 2026, 08:09 от a.nik

# 791
  • Мнения: 2 041
И съм купувала, и съм продавала без брокер, но с доверен адвокат. Избеснявам, като чета какви глупости ти говорят и как те тормозят. Явно сделките им намаляват и са озлобени, нямам друго обяснение за подобни нелепи коментари. Тук се дадоха чудесни съвети и смятам, че ще се справиш и сама.

# 792
  • Варна
  • Мнения: 1 910
Няма нищо...реално всеки се опитва да те прекара. Всичко е мазане на очи...тези неща трябва да е учат в училище. Повечето хора са наивни и защитават каузи които са прогнили и обслужват нечии интереси, не и техните.

Някой да чува нещо за интересни проекти. Поствайте в темата линкове хора, съвсем е умряла...

# 793
  • Мнения: 35



Сграда Авеню, кв. Кайсиева градина
Акт 14 се очаква Март месец

# 794
  • Мнения: 826
Така и не разбрахме какво продавате. Поне някакъв линк към imot.bg. Може тук да е вашия клиент. Много хора четат темата , но никога не пишат.
Коментираме , даваме Ви съвети, искаме да Ви помогнем, а Вие нищо конкретно....., просто са ви криви брокерите и не искате да им давате едни пари.
Трябва навсякъде да предлагате и рекламирате - във всички видове платформи, познати/приятели, обяви пред входа.., включително и тук.

Общи условия

Активация на акаунт