Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 45

  • 1 797
  • 91
  •   2
Отговори
# 30 13 окт. 2025, 12:51 ч.
  • Мнения: 21 847
Не е сигурно доколко ще пазят, нито се знае с какви разбирания за чуждото имущество са внуците...
Ако ще правиш някаква отстъпка, поискай голямо предплащане - за 6, 9 или 12 месеца. Гледай си твоя интерес.

пп - и те спестяват от комисионната, не само ти. Обясни им, ако се налага, че и двете страни имате изгода по тази линия.

# 31 13 окт. 2025, 12:55 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 795
Много ви благодаря за съветите! Heart
Ще ми повярвате ли, че изобщо не ми беше минало през ума, че внуците ще идват в апартамента! Приех, че баба и дядо ще ходят в дома им. Ох, много съм зле!

# 32 13 окт. 2025, 13:20 ч.
  • Мнения: 93


Това е ново боядисаното жилище. Явно по  дъждовете прозорецът е седял отворен. Иначе съм прекалено  емоционална, за което търпя критика. Иначе нали съм получила върховните 30лв на ден, какво искам още! Сега след месец и половина гърбене - наново! И отново емоционално за един оглед 'майстор" взима 50-60лв.

Последна редакция: пн, 13 окт 2025, 13:44 от majorica

# 33 13 окт. 2025, 13:50 ч.
  • Мнения: 11 239
Като видях пантите, а и по повод на питането на Тинтина за сваляне на лепенки от дограма, се сетих, че преди няколко дни поръчах от китайците спрей за махане на пожълтяване по пластмаса. Като дойде и го пробвам, ще дам отзиви.

Скрит текст:
Много ме дразни при климатиците. Част от пластмасата пожълтява, а други части си стоят бели. Явно използват различни пластмаси за различните части. А и имало някакъв регламент или директива, че част от пластмасата трябвало да бъде рециклирана. Може и да е от това, може и да не е - просто някои части да се нагряват повече и съответно там пластмасата да жълтее.

# 34 13 окт. 2025, 13:54 ч.
  • Мнения: 75 614
Цитат на: majorica в пн, 13 окт 2025, 13:20


Това е ново боядисаното жилище. Явно по  дъждовете прозорецът е седял отворен. Иначе съм прекалено  емоционална, за което търпя критика. Иначе нали съм получила върховните 30лв на ден, какво искам още! Сега след месец и половина гърбене - наново! И отново емоционално за един оглед 'майстор" взима 50-60лв.

Предвиди си за в бъдеще сума за щети, която да стои в теб.
Това е начинът.

# 35 13 окт. 2025, 13:56 ч.
  • Мнения: 627
Благодаря за съветите. А ми той има договор, че до 31.12 ще е там.. и смятам, че всичко ще се спази. Въпросът е , че днес с 5 часово предисвестие брокерката му казва, че ще идват на оглед.. и не знае това как ще продължи, т.к. до Декември има още доста време. Според мен е редно не повече от 1 на седмица и с 24 часова уговорка като мимимум и някаква компенсация, ако прекалява.

# 36 13 окт. 2025, 13:59 ч.
  • Мнения: 9 918
Не е задължително прозореца да е стоял отворен за такава щета.
Дори ако не се лъжа миналия път също беше мокро там.

Последна редакция: пн, 13 окт 2025, 14:06 от second

# 37 13 окт. 2025, 14:01 ч.
  • Мнения: 21 847
Ако нямат текст в договора, той да прецени дали ще пуска или не огледи и какво ще поиска насреща. Ако аз съм наемател, не бих си нарушила комфорта, също както и като наемодател никога не съм притеснявала наематели с огледи.

# 38 13 окт. 2025, 14:04 ч.
  • Мнения: 1 774
Това под прозореца от вътрешната страна как е от дъждовете, а шкафът отдолу седи непокътнат? Да не е да си е имало влага от преди,която е само боядисана без да е третирана? Ние имахме такива петна на стена на спалнята, на гърба на която е мивката в банята. Бяха запушили с малки камъчета тръбата на сифона на мивката в стената,а от другата страна си бяха простирали халата на вратата на гардероба. Та резултатът беше същият,но за период от 3.5 години. А тук няма мокро помещение,затова ми е чудно как за 1 месец се постига такъв "резултат".

# 39 13 окт. 2025, 14:09 ч.
  • Мнения: 28 877
Вижте си уплътняването на прозореца отвън, като нищо оттам идва тази влага.Или от някой перваз, ако е от камък трябва да се импрегнира.

# 40 13 окт. 2025, 14:10 ч.
  • Мнения: 93
Цитат на: second в пн, 13 окт 2025, 13:59
Не е задължително прозореца да е стоял отворен за такава щета.
Дори ако не се лъжа миналия път също беше мокро там.
Дайте предположение, другото е заяждане. И сигурно си познавам добре жилището. И очеизвадно е от отворен прозорец. Ако е от друго, ще се е случвало и друг път. Дъжд валя и по времето на ремонта, пък що ли латекса си беше чист и бял, но винаги преди да си тръгнем проверявахме прозорците. Хлапе на 18 колко е наясно за някои елементарни неща, като и мама каза, че за 1път ще е сам. Ако заваря това след 1-2 години, и дума няма да обеля, случило се. Ама след няма и месец не е о,к.

Последна редакция: пн, 13 окт 2025, 14:19 от majorica

# 41 13 окт. 2025, 14:13 ч.
  • Мнения: 9 918
Добре, заяждам се. От вашите снимки . Имате ТЕЧ. Няколко дни валя безспирно. Дори да е изсъхнало по време на новото боядисване, сега пак е избило от многото вода. Просто имате проблем с дограмата според мен.

# 42 13 окт. 2025, 14:27 ч.
  • Мнения: 11 239
Цитат на: MDD91 в пн, 13 окт 2025, 13:56
Благодаря за съветите. А ми той има договор, че до 31.12 ще е там.. и смятам, че всичко ще се спази. Въпросът е , че днес с 5 часово предисвестие брокерката му казва, че ще идват на оглед.. и не знае това как ще продължи, т.к. до Декември има още доста време. Според мен е редно не повече от 1 на седмица и с 24 часова уговорка като мимимум и някаква компенсация, ако прекалява.

Не може да се предвиди интересът и да се прогнозира кога ще са свободни кандидат-купувачите да огледат жилището. Може да има 1 кандидат, може 10.
Т.е. казвам ти, че не може да се направи график и да се сложат ограничения по колко на ден/седмица/месец.
Неприятно е за наемателя, безспорно. Пробвай да говориш с наемателя и да чуеш той какво мисли по въпроса. Примерно, в кой часови диапазон му е най-удобно (не че му е особено удобно, но все пак), в кой/кои дни и т.н. Говори и с брокерката, да казва на кандидат-купувачите, че трябва да се уговори за оглед, че може да не е същия ден и т.н. Ясно е, че брокерката форсира, обикновено след пускане на обявата има по-голям интерес, а тя бърза да направи сделка.

От чисто любопитство - в кой квартал е жилището? Ако не искаш да споделиш, няма проблем, разбирам.

# 43 13 окт. 2025, 14:29 ч.
  • Мнения: 93
Цитат на: second в пн, 13 окт 2025, 14:13
Добре, заяждам се. От вашите снимки . Имате ТЕЧ. Няколко дни валя безспирно. Дори да е изсъхнало по време на новото боядисване, сега пак е избило от многото вода. Просто имате проблем с дограмата според мен.

Е къде го видяхте този теч на снимката. Това което се вижда повечето е паяжина и мръсотия. Има и малко мухъл. Но наемателите бяха развалили отварянето на балконската врата, а със сигурност дори не са погледнали, че има и друг прозорец и в тази стая никога не беше проветрявано. И дори и на снимката, с която се мъчите да ме опровергаете не се вижда теч, директно под прозорецът и теч оставя, както се вижда жълти петна, а такива няма на снимката. Погледнете добре!

А що се отнася до огледи докато има наемател, без значение, дали за нов, или за продажба, не е редно и аз като ЕмаТ, никога не си позволявам да водя когото и да било на оглед, преди изтичане на договор. Мисля, че има право да откаже или брокерката и кандидат-купувачите, да се съобразят с наемателят, а не обратно.

Последна редакция: пн, 13 окт 2025, 14:47 от majorica

# 44 13 окт. 2025, 14:45 ч.
  • Мнения: 2 416
Цитат на: MDD91 в пн, 13 окт 2025, 13:56
Благодаря за съветите. А ми той има договор, че до 31.12 ще е там.. и смятам, че всичко ще се спази. Въпросът е , че днес с 5 часово предисвестие брокерката му казва, че ще идват на оглед.. и не знае това как ще продължи, т.к. до Декември има още доста време. Според мен е редно не повече от 1 на седмица и с 24 часова уговорка като мимимум и някаква компенсация, ако прекалява.
След като не е договорено, той не е длъжен, да пуска за оглед чужди хора, различни от наемодателя.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата