- Публикувана: 23 ноем. 2025, 13:42 ч.
- Последно мнение: 19 ян. 2026, 19:25 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 46
Тоест - не може да работи без да е свързан към захранването? 
Не би ли трябвало да работи на батерията и тя затова да се зарежда? А как се случват нещата, когато няма близо контакт до прозорците, или пък отвън, и кабела не стига?
ПП. Прочетох - да, наистина тази батерия е само защита ако спре тока, да не падне. Хм, ще е интересно ако няма ток близо до прозорците.
Не би ли трябвало да работи на батерията и тя затова да се зарежда? А как се случват нещата, когато няма близо контакт до прозорците, или пък отвън, и кабела не стига?
ПП. Прочетох - да, наистина тази батерия е само защита ако спре тока, да не падне. Хм, ще е интересно ако няма ток близо до прозорците.
Има тема за тези работи. Прочети си упътването, книжката, темата...
Удължители има за контакти.
Аз съжалявам че си купих такъв. Сега са стотина лева, но аз дадох 350....не бих сега на този си акъл и на тази зена да си купя. 100 лева е ок...ама пак....
Докато го извадя, развържа стоте метра кабелаци и шнурове, па и да му вися на главата на всеки 5 минути да го местя....мне.
Удължители има за контакти.
Аз съжалявам че си купих такъв. Сега са стотина лева, но аз дадох 350....не бих сега на този си акъл и на тази зена да си купя. 100 лева е ок...ама пак....
Докато го извадя, развържа стоте метра кабелаци и шнурове, па и да му вися на главата на всеки 5 минути да го местя....мне.
Преди 2 или 3 г. на сина ми им подариха такъв робот, те имат почти 2 стени сумарно с френски прозорци. Ами ползваха го един или два пъти, то не бяха кабели, удължители, допочистване по ъгли.... Върнаха го на сватята, той е висок, с дълги ръце и каза че му е по-лесно да ги мие по-старому. Не знам, може да има и други, по-прецизни модели, може би трябва да се пробва повече пъти, за да се добие по-пълна представа за действието му.
Забелязвате ли как са плъзнали много евтини и пипнати апартаменти по групите (850 лв, 950 лв двустаен в Иван Вазов). Естествено профилите са създадени преди месец. Ясно е,че са фалшиви. Базите данни ли си пълнят брокерите според вас или целят някакъв дъмпинг? Или може би да клъвнат вече настанени наематели,че такива оферти има (а то няма) и да тръгнат по огледи? Ама то разликата с реална такава оферта е поне 500 лв, някак си тотално безмислено ми се вижда да ги пускат тия обяви. Вие какво мислите?
И аз забелязвам твърде добре направени жилища в чисто нови сгради, обявени на средни наеми. Това, което си помислих, е, че може да са на хора, които за пръв път са инвестирали в имот за под наем и тепърва ще отдават, съответно не са наясно с риска и евентуалните мизерии, за да обявят такива цени.
Голяма каша е с тези обяви. Моят наемател (мърлявият) ми обяснява, че трябвало да намаля искания наем със 170 евро, за да го отдам по-бързо и да съм му върнела втория депозит. Пуснал и обява, за да ми "помогне", ама го обявил за ДВУстаен, пък той е с 2 спални. И ме убеждава, че цената на двустайни била 700 евро.
Предаде ми иначе ключовете и замина. Прибрал си един чисто нов протектор и е съсипал скрина в трапезарията, защото си е държал в него машина с галони с вода. Машината е текла върху дъното и то е станало на мокава заедно с едната страница... Харесал си е и няколко кърпи.
Иначе подписахме договора за Ливадите - апартамент и гараж. Мъжът има транспортна филма и се занимава с някакви екскурзии, жена му е учителка. Руско говорящи. Той от Москва, за нея не знам нищо. Платиха си, но ще се нанасят между Коледа и НГ. Искаше коментар ако предплати 3 наема, отстъпка за 1 година 240 евро, казахме му, че не ни устройва. Втори път пита след като ММ му е отказал отначало.
Предаде ми иначе ключовете и замина. Прибрал си един чисто нов протектор и е съсипал скрина в трапезарията, защото си е държал в него машина с галони с вода. Машината е текла върху дъното и то е станало на мокава заедно с едната страница... Харесал си е и няколко кърпи.
Иначе подписахме договора за Ливадите - апартамент и гараж. Мъжът има транспортна филма и се занимава с някакви екскурзии, жена му е учителка. Руско говорящи. Той от Москва, за нея не знам нищо. Платиха си, но ще се нанасят между Коледа и НГ. Искаше коментар ако предплати 3 наема, отстъпка за 1 година 240 евро, казахме му, че не ни устройва. Втори път пита след като ММ му е отказал отначало.
Много хора са набиха спестяванията в имоти, така че може и да има някои реални обяви. Хората искат да са от ония другите, добрите и човечни наемодатели, а не като тия алчните в бг-мамма. Разпитват близки за нивата на наемите, оглеждат обявите, особено фишинг-обявите, и дават апартаментите на по-ниски цени, отколкото ние бихме.
Преди 5+ години намерих наематели на един съсед, тогава - на пазарен наем. Съседът - супер доволен, 4 години стояли наемателите, миналото лято се изнесоха в собствен апартамент. Как нма да са стояли - наемът вече беше станало много подпазарен. След тях съседът реши да прави ремонт, ей така, да освежал. Наби едни пари за материали, мебели и труд на майсторите, затвори си апартамента за месец и нещо и пак го даде на подпазарен - да стояли дълго време. Да, ама не. След година се изнесоха, от ремонта - почти нямаше следа. И понеже съседът вярвал в доброто у хората, депозитът беше само един, даже не знам дали не реши дс им го върне.
Сигурна съм, че има много такива добри наемодатели.
Преди 5+ години намерих наематели на един съсед, тогава - на пазарен наем. Съседът - супер доволен, 4 години стояли наемателите, миналото лято се изнесоха в собствен апартамент. Как нма да са стояли - наемът вече беше станало много подпазарен. След тях съседът реши да прави ремонт, ей така, да освежал. Наби едни пари за материали, мебели и труд на майсторите, затвори си апартамента за месец и нещо и пак го даде на подпазарен - да стояли дълго време. Да, ама не. След година се изнесоха, от ремонта - почти нямаше следа. И понеже съседът вярвал в доброто у хората, депозитът беше само един, даже не знам дали не реши дс им го върне.
Сигурна съм, че има много такива добри наемодатели.
teta, ти отдаваш в друг град, в който търсенето не е като в София, Бургас и Варна. Нормално е човек да държи подпазарен наем, ако хората са читави.
И аз държа софийското студио на такъв. Мога да взимам с 200 лв. отгоре, обаче харесвам наемателката, поддържа добре, знам ли какво ще дойде вместо нея? Хамалогията по изнасяне, ново отдаване, чистене, освежаване...
Хубаво е да се вдига до пазарни нива в момента, в който напускат, особено на силни пазари. После вече - както дойде.
И аз държа софийското студио на такъв. Мога да взимам с 200 лв. отгоре, обаче харесвам наемателката, поддържа добре, знам ли какво ще дойде вместо нея? Хамалогията по изнасяне, ново отдаване, чистене, освежаване...
Хубаво е да се вдига до пазарни нива в момента, в който напускат, особено на силни пазари. После вече - както дойде.