Здравейте, наемодател съм и ще ми се налага да търся за двустаен в софия втори път тази година наематели, тъй като моите напускат и заминават в чужбина. Искам да запазя същия наем, но гледам че има страшно много предлагане, а малко търсене и цените като че ли падат. Забелязвате ли подобна тенденция. Появяват се все повече изгодни предложения и се чудя дали ще мога да запазя цената.
- Публикувана: 7 апр. 2026, 21:29 ч.
- Последно мнение: 24 авг. 2026, 19:52 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48
Няма такова нещо. Пробвайте да звъннете на някоя от изгодните обяви и ще видите, че ейййй сега току що са я отдали, но ще ви предложат друго, само да си оставите данните. По магазините всичко е с 50% нагоре, на какво отгоре вярвате, че има спад в наемите?
Знам, аз самата отдавам в друг град. Дразня се, че се опитват да ми играят игрички.
Не знам да има такова нещо като "предплащане" на данъците. Декларациите се подават за изминало тримесечие, т.е. наемът, платен през август, се декларира от хазяина през октомври.
Всяка амортизация по жилището и оборудването си е за ваша сметка и това се взема предвид като си калкулирате стойността на наема. Като имаш имот, освен да печелиш от него, си длъжен и да го поддържаш. Наемателите плащат само причинените от тях щети по тяхна вина, ако има такива.
Нашата хазайка помоли да дойдат на оглед едни хора още преди да сме се изнесли - ок, не е драма, съгласихме се и дойдоха. Но после звъняла на мъжа ми да го пита кога точно ще се изнесем. Той още не знае дали ще е на работа до самия край на месеца или ще може да си вземе няколкото последни дни - отпуск, чака отговор от фирмата. Обяснил ѝ го е точно така, както е, но тя продължила да настоява точната дата на изнасяне. Ние така или иначе сме си платили наема за целия август, тоест имаме право да останем до 31.08. 23:59ч. И ММ ѝ казал, че ако настояват да освободим седмица по-рано, трябва да ни върнат парите за тази една седмица, освен депозита. Ама тя си била предплатила данъците 3 месеца напред, трябвало да пита мъжа си, не знам си какво… леко се подразних.
Нашата хазайка помоли да дойдат на оглед едни хора още преди да сме се изнесли - ок, не е драма, съгласихме се и дойдоха. Но после звъняла на мъжа ми да го пита кога точно ще се изнесем. Той още не знае дали ще е на работа до самия край на месеца или ще може да си вземе няколкото последни дни - отпуск, чака отговор от фирмата. Обяснил ѝ го е точно така, както е, но тя продължила да настоява точната дата на изнасяне. Ние така или иначе сме си платили наема за целия август, тоест имаме право да останем до 31.08. 23:59ч. И ММ ѝ казал, че ако настояват да освободим седмица по-рано, трябва да ни върнат парите за тази една седмица, освен депозита. Ама тя си била предплатила данъците 3 месеца напред, трябвало да пита мъжа си, не знам си какво… леко се подразних.
Благодаря за мненията и съветите.
От три дни мисля в коя комуна да събера всичките си наематели, барабар със себе си и майка ми, че да освободим 5-6 апартамента.
Дет се вика - ден година храни
Дет се вика - ден година храни
Мисля че доста хора ще се изненадат неприятно защото подмамени от тая златна възможност, ще пропуснат че за букинг и еърбнб има нови изисквания - за задължителна регистрация на обекта, за рег.по ДДС и т.н .. съответно платформите ще ги “изчистят” в някакъв момент, ако изобщо ги допуснат за нови регистрации.
Аз да попитам от обратната страна на барикадата - като наемател на ваканционно жилище, краткотраен наем. Нормално ли е, в смисъл разпространено, жилище в Букинг, да се плаща кеш? Много се учудих това лято - апартаментът се плащаше кеш. Какъв е смисълът, не мога да разбера. Наемът е обявен в Букинг, резервацията е направена през Букинг, Букинг би трябвало да дава данни на НАП за резервациите - и защо се плаща кеш тогава?
Аз не споря, че има такива случаи, но не разбирам логиката.
Скрит текст:
Чета в медиите, че в Гърция са много целенасочени към ограниченията на кешовите плащание (с цел събиране на укривани доходи). Успяха да се преборят дори с такситата (които са голямо лоби във всички държави) - макар и с известно отлагане, и за тях наложиха касови апарати. Сега са подпукали още сувободните професии - лекари, адвокати, както и разните услуги - примерно, организаторите на сватби. Следят с ИИ публикации/снимки в социалните медии, и почват проверки - и на доктора, който жени щерката, декларирал е доходи дори под минималните за предишните години, а вдига сватба за стотици хиляди. И фирмата за организиране на сватби - цветя за декорация за десетки хиляди, музиката и озвучаването, менюто и т.н.
Шапка им свалям за това - че не е било кампанийно, за пред хората (ЕС и другите кредитори) за кратко. Продължават все повече и повече.
Също както явно са успели да наложат ред и при незаконното строителство - всякакви преустройства, дострояване и пристрояване - тръгваш да продаваш и без становище от строителен инженер, че всичко е законно (със скица) или че може да се узакони, след плащане на съответната глоба - няма изповядване пред нотариус. Няма врътки вече за строителство в земеделска земя, за Натура пък е съвсем немислимо. Предупреждадават и ако не премахнеш незаконния строеж - идват бързо с багерите.Това го чета в темата за имотите в Гърция.
Чета в медиите, че в Гърция са много целенасочени към ограниченията на кешовите плащание (с цел събиране на укривани доходи). Успяха да се преборят дори с такситата (които са голямо лоби във всички държави) - макар и с известно отлагане, и за тях наложиха касови апарати. Сега са подпукали още сувободните професии - лекари, адвокати, както и разните услуги - примерно, организаторите на сватби. Следят с ИИ публикации/снимки в социалните медии, и почват проверки - и на доктора, който жени щерката, декларирал е доходи дори под минималните за предишните години, а вдига сватба за стотици хиляди. И фирмата за организиране на сватби - цветя за декорация за десетки хиляди, музиката и озвучаването, менюто и т.н.
Шапка им свалям за това - че не е било кампанийно, за пред хората (ЕС и другите кредитори) за кратко. Продължават все повече и повече.
Също както явно са успели да наложат ред и при незаконното строителство - всякакви преустройства, дострояване и пристрояване - тръгваш да продаваш и без становище от строителен инженер, че всичко е законно (със скица) или че може да се узакони, след плащане на съответната глоба - няма изповядване пред нотариус. Няма врътки вече за строителство в земеделска земя, за Натура пък е съвсем немислимо. Предупреждадават и ако не премахнеш незаконния строеж - идват бързо с багерите.Това го чета в темата за имотите в Гърция.