Логиката е че таксата се прилага за реално потребяващите имота- те генерират нужда от почистване и хабят ток за осветление и асансьор. Не би следвало друг освен живущия да я плаща.
- Публикувана: 7 апр. 2026, 21:29 ч.
- Последно мнение: 24 авг. 2026, 19:52 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48
Плащам аз таксата. В този имот не е разделена, така реши общото събрание. Беше 4 лв., сега 6,50 евро. Но вече ще си плаща цялата такса наемателят-все пак той ползва асансьор и ток на стълбите. В другите имоти наемателите си плащат тяхната част, аз плащам фонд ремонти.
По-скоро се чудя дали тези 8% увеличение ще са много и кога да му пиша, че вдигам наема.
По-скоро се чудя дали тези 8% увеличение ще са много и кога да му пиша, че вдигам наема.
Плащам аз таксата. В този имот не е разделена, така реши общото събрание. Беше 4 лв., сега 6,50 евро. Но вече ще си плаща цялата такса наемателят-все пак той ползва асансьор и ток на стълбите. В другите имоти наемателите си плащат тяхната част, аз плащам фонд ремонти.
По-скоро се чудя дали тези 8% увеличение ще са много и кога да му пиша, че вдигам наема.
По-скоро се чудя дали тези 8% увеличение ще са много и кога да му пиша, че вдигам наема.
Според мен дайте им предизвестие един месец, и ако има отпор предложете 5-6% увеличение, но си го отстоявайте.
2 години не са много. Реверанс правя само на дългогодишни наематели, над 5 г и изрядни.
От позицията си на наемател фонд ремонти не ме засяга, хазайката да си плаща ремонтите. Тук където живея ремонтите са скъпи, не става наемателите да плащаме за сериозни подобрения (ремонтират се покриви, тръби, басейн).
Здравейте, появи се следниятказус.Бойлерът в имот под наем протече.За чия сметка са разходите за подмяната , не е в гаранция уреда.Няма ТЕЦ в имота. В договора не е упоменато в подобен случай ,ка се процедира.Предприел съм мерки за подмяна, но си е чуденка наемателят да участва ли в разходите по позмяната или всичкоо да е за моя сметка.
Наемодател съм. Винаги когато е протичал бойлер в имот си е за наша сметка. Дори не съм и помисляла да карам наемателите да участват в смяната му.
За сметка на наемодателя. Освен ако нямате категорични данни/доказателства, че наемателят е причинил протичането - примерно бърникал е по някакъв начин по бойлера.
Протичането обикновено е често срещана авария при бойлерите - уплътнения и т.н. Дължи се на производителя/модела, не на това как се ползва.
Протичането обикновено е често срещана авария при бойлерите - уплътнения и т.н. Дължи се на производителя/модела, не на това как се ползва.
Как изобщо ви хрумва да накарате наемател да плати за нов бойлер ?! Освен ако старият не е откраднат, естествено че вие трябва платите. Още малко и ще попитате кой трябва да ви плати данъците.
Нямам опит в отдаването и попитах.За данъците съм ноясно и правя това , което е записоно в законите.
Всяка амортизация по жилището и оборудването си е за ваша сметка и това се взема предвид като си калкулирате стойността на наема. Като имаш имот, освен да печелиш от него, си длъжен и да го поддържаш. Наемателите плащат само причинените от тях щети по тяхна вина, ако има такива.
Нашата хазайка помоли да дойдат на оглед едни хора още преди да сме се изнесли - ок, не е драма, съгласихме се и дойдоха. Но после звъняла на мъжа ми да го пита кога точно ще се изнесем. Той още не знае дали ще е на работа до самия край на месеца или ще може да си вземе няколкото последни дни - отпуск, чака отговор от фирмата. Обяснил ѝ го е точно така, както е, но тя продължила да настоява точната дата на изнасяне. Ние така или иначе сме си платили наема за целия август, тоест имаме право да останем до 31.08. 23:59ч. И ММ ѝ казал, че ако настояват да освободим седмица по-рано, трябва да ни върнат парите за тази една седмица, освен депозита. Ама тя си била предплатила данъците 3 месеца напред, трябвало да пита мъжа си, не знам си какво… леко се подразних.
Нашата хазайка помоли да дойдат на оглед едни хора още преди да сме се изнесли - ок, не е драма, съгласихме се и дойдоха. Но после звъняла на мъжа ми да го пита кога точно ще се изнесем. Той още не знае дали ще е на работа до самия край на месеца или ще може да си вземе няколкото последни дни - отпуск, чака отговор от фирмата. Обяснил ѝ го е точно така, както е, но тя продължила да настоява точната дата на изнасяне. Ние така или иначе сме си платили наема за целия август, тоест имаме право да останем до 31.08. 23:59ч. И ММ ѝ казал, че ако настояват да освободим седмица по-рано, трябва да ни върнат парите за тази една седмица, освен депозита. Ама тя си била предплатила данъците 3 месеца напред, трябвало да пита мъжа си, не знам си какво… леко се подразних.
