Има много абсурдно. Вярно, че не съм проверявала банките за ипотечни кредити, но чувам, че не се обръща особено внимание на дохода. Банките като всяка компания гонят дял от пазара и явно са си направили сметката за % на лошите кредити. Дори има всякакви видове промоции тук.
- Публикувана: 3 фев. 2008, 08:22 ч.
- Последно мнение: 21 фев. 2008, 17:57 ч.
Ще се спука ли скоро имотния балон
Първо при кредитирането съществува и опция без доказване на доход /тогава отпада смятането на съотношението доход/ мес. вноска/,второ в стандартния случай е до 60 % от нетния доход, намален с други задължения ако има, като остане накрая една мин. работна заплата, но има клиенти и на които се смята до 70-80 % като пак условието накрая да остане мин. раб. заплата. Лихвения процент около 6% е само в периода на промоция т.е. първите 1-до 3 години следва голямата лихва от над 8% а в момента банките вдигат масово лихвите и тренда им принципно е нагоре. То и американците си имаха сигурно такива вътр. усещания ама какво стана накрая???
SG1, горе долу е толкова, например ОББ искат да докажеш чист доход, след данъци, равен на вноската х 2.5, в Пиреос е вноската х 2 и т.н.
Не е така. Имали сме клиенти, които теглиха без доказване на доход и дори тогава, пак гледаха доходите - служебни (неофициални) бележки за доход, както и разкостиха фирмата, в която работят - оборот и печалба, всичко от-до.
... чувам, че не се обръща особено внимание на дохода. Банките като всяка компания гонят дял от пазара и явно са си направили сметката за % на лошите кредити. Дори има всякакви видове промоции тук.
Не е така. Имали сме клиенти, които теглиха без доказване на доход и дори тогава, пак гледаха доходите - служебни (неофициални) бележки за доход, както и разкостиха фирмата, в която работят - оборот и печалба, всичко от-до.
SG1, горе долу е толкова, например ОББ искат да докажеш чист доход, след данъци, равен на вноската х 2.5, в Пиреос е вноската х 2 и т.н.
Не е така. Имали сме клиенти, които теглиха без доказване на доход и дори тогава, пак гледаха доходите - служебни (неофициални) бележки за доход, както и разкостиха фирмата, в която работят - оборот и печалба, всичко от-до.
... чувам, че не се обръща особено внимание на дохода. Банките като всяка компания гонят дял от пазара и явно са си направили сметката за % на лошите кредити. Дори има всякакви видове промоции тук.
Не е така. Имали сме клиенти, които теглиха без доказване на доход и дори тогава, пак гледаха доходите - служебни (неофициални) бележки за доход, както и разкостиха фирмата, в която работят - оборот и печалба, всичко от-до.
Откога кредитните инспектори решават кога и как се отпускат кредити 
За какво съществуват тогава кредитни политики на банките, глобални оценки на риска, автоматизирани системи, нива на компетентност.....2008 сме, не 1996 все пак. И касови дневници със синьо и червено няма вече.
За какво съществуват тогава кредитни политики на банките, глобални оценки на риска, автоматизирани системи, нива на компетентност.....2008 сме, не 1996 все пак. И касови дневници със синьо и червено няма вече.
И аз няма как да отида, но ще чуем по новините изводите.
Обаче, можем да си кажем прогнозите за тази конференция.
Моята прогноза е, че щом започват да правят конференции точно на тази тема, лоша работа. Накрая ще излязат с извода, че няма такъв балон, това е долна мръсна инсинуация на някои заинтересувани. Ще кажат, че няма причини да се правят сравнения с Америка, защото ние сме в Европа и нас това не ни засяга, а тези, които още не са купили по-скоро губят.
Обаче, можем да си кажем прогнозите за тази конференция.
Моята прогноза е, че щом започват да правят конференции точно на тази тема, лоша работа. Накрая ще излязат с извода, че няма такъв балон, това е долна мръсна инсинуация на някои заинтересувани. Ще кажат, че няма причини да се правят сравнения с Америка, защото ние сме в Европа и нас това не ни засяга, а тези, които още не са купили по-скоро губят.
Откога кредитните инспектори решават кога и как се отпускат кредити
За какво съществуват тогава кредитни политики на банките, глобални оценки на риска, автоматизирани системи, нива на компетентност.....2008 сме, не 1996 все пак. И касови дневници със синьо и червено няма вече.
За какво съществуват тогава кредитни политики на банките, глобални оценки на риска, автоматизирани системи, нива на компетентност.....2008 сме, не 1996 все пак. И касови дневници със синьо и червено няма вече.
Радостина не съм сигурна, че това точно такава ще е развръзката, особено ако са доста ипотеките на ваканционни имоти, които вече си гърмят
Ами Никол в кофти банка сте ги завели, има и банки, в които по-лесно щяха да им дадат кредит.
Ами Treasury, не винаги аз решавам от къде да теглят
И ако не е тайна, коя е тази разпасана Банка, в която дават кредит с/у кафеви очи, да знам за следващия път
И аз няма как да отида, но ще чуем по новините изводите.
Обаче, можем да си кажем прогнозите за тази конференция.
Моята прогноза е, че щом започват да правят конференции точно на тази тема, лоша работа. Накрая ще излязат с извода, че няма такъв балон, това е долна мръсна инсинуация на някои заинтересувани. Ще кажат, че няма причини да се правят сравнения с Америка, защото ние сме в Европа и нас това не ни засяга, а тези, които още не са купили по-скоро губят.
Обаче, можем да си кажем прогнозите за тази конференция.
Моята прогноза е, че щом започват да правят конференции точно на тази тема, лоша работа. Накрая ще излязат с извода, че няма такъв балон, това е долна мръсна инсинуация на някои заинтересувани. Ще кажат, че няма причини да се правят сравнения с Америка, защото ние сме в Европа и нас това не ни засяга, а тези, които още не са купили по-скоро губят.
И пак припомням, че повечето големи банки от 2005 някъде спряха да кредитират строежите в курорти.
И пак припомням, че повечето големи банки от 2005 някъде спряха да кредитират строежите в курорти.
Никол за съжаление занапред ипотечното кредитирането ще се затяга и е много вероятно тази опция да изчезне от всички банки.