Отново за кредитите

А в момента отпускат ли ипотечни кредити,искаме да купим къща , а разбрах че в момента са спрени -та знаете ли в коя банка са добри условията за това.Съжалявам ,че стана малко объркано

Прочетох договора и не видях такава клауза.По мои бегли спомени,когато теглихме ни казаха,че може да превалутираме,но най-рано след година и прии такса 0,5% от главницата.Обаче и това не видях в договора.Както и да е ,от банката си оттеглиха предложението,защото "не били разбрали както трябва и чакали нови инструкции от София",каквото и да означава това.

Буквално означава тъпи служители  Сори за офф-а, ама не се въздържах.

Когато ние мъдрувахме по същия въпрос - лв или евро, приятели банкери ни обясниха, че банката може ЕДНОСТРАННО да превалутира кредита. Това означава да смени валутата на кредита без да ви пита. Следователно е все едно в каква валута теглиш, тъй че по-добре избери по добрите условия. Прочети си внимателно договора и виж има ли такава клауза.

Не е така! Когато ние мислехме да рефинансираме от новата банка ни адоха да разгледаме условията и там си пишеше. Те казаха,че всички банки имат такива клаузи, но се оказа, че в нашия договор го няма. Та каквото пише в договора-това е, никой не може а си измисля разни работи.

да ви следя,че ми се въртят разни работи из главата

Ние изтеглихме жилищен кредит през август. В евро към Райфайзен банк, 6,65 %. Февруарската ни вноска е вече с 1% по-висока    Не стига, че загубихме от спада в цените на жилищата, ами и сега с тоя растящ процент, ще ни излезе златен апартамента  Честито на печелившите!

Айде и аз в редиците.
Страият ни е на 8% лихва /вдигнат последно средата на декември/. Ако превалутирам става 7%.

Ако искам да тегля нов в лв - 10 %.

Здравейте,
Eто каква е и при нас действителността.
В началото на 2008 изтеглихме ипотечен кредит от Райфайзен в размер на 84 000 евро.
Лихвеният процент тогава беше 6.27%.-вноска 523 евро.Два дни след подписването на договора стана 6.55%,съответно 534 евро вноска.Днес получих съобщение,с което ме уведомяват ,че вноската вече е 590 евро,т.е със 109 лв по висока от 5.02.2009 г.Лихвеният процент бил вдигнат с цял 1% или 7.55.Очаквахме промяна с 20,30,40 лв,но с цели 109 лв!?Говорим за икономическа криза,добре,но нима с тези непрекъснати скокове на лихвите на вече изтеглени кредити подобряваме положението?Днес коментираха за спад на ОЛП,е,Райфайзен ни сюрпризира с промяна,но нагоре!
 

Е, нашият е в лева, пак от Райфайзен.
Лихвата ни скочи от 6,65% на 10,15% след 4-кратно увеличение за няма и година и половина. Вноската ни се увеличи с повече от 120лв. за този период.
Така, че isa2005 и от лошото по-лошо има. 

П.П. Някой да не помисли, че се оплаквам.Споделям само.

Maцки, копирам ви пост, който приятелка ми прати от друг форум за човек, успял да се пребори с Булбанк -  може да ви е полезен опитът му, ако кредитите ви са вързани с Euribor.
Предисторията: имам сключен договор за кредит в евро /при Euribor 3.7%/ + надбавка за банката, водещ до лихвен процент от общо 6.48%. На 01.12.2008 ми звъни банковата служителка, която движи моите неща там и ми заявява, че в резултат на променените пазарни условия се налага да ми увеличат лихвата на 8. нещо си %... Познавайки перфектно сключения от мен договор я попитах за конкретната причина! Тя тръгна да ми обяснява нещо за Софибор и пр. и тъй нататък - стана ми ясно, че тя не е наясно... тъй като в договора ми изрично е записано /т. 11.1.1.1 от общите условия/ че общия лихвен процент ще се промени от страна на банката, само ако пазарните условия налагат такава промяна, а именно - увеличение на приетия за Базисен Лихвен Процент /6-месечния Euribor/ с повече от 2%! А Euribor достига най-високата си стойност от 5.448% на 09.10.2008... което е <2% спрямо Euribora към датата на която съм сключил договора - там той е 3.768% - т.е. разликата е 1.68%!

Да, близо е до 2%... но е по-малко! 

В резултат на това в началото на декември им пуснах едно писмо /официално Възражение, в което им описах ситуацията/, като не пропуснах да спомена, че в телефонния разговор не ми беше посочена основателна причина за увеличението, както и че настоявам за такава /естественно, за да преценя дали ще издържи в съда/... след няколко дни /със закъснение... след телефонния разговор/ получавам официално писмо за увеличението /отново без основателна причина/, в края на декември пускам ново възражение, адресирано лично до човека подписал писмото за увеличение /някакъв Д-р Управление.../ и пак със същия остър тон им заявявам, че настоявам да получа писмено обяснение за основанието за извършената промяна!

Преди 2 дни /в ежемесечното си извлечение по сметката/ с приятно задоволство откривам, че лихвата върху главницата ми е възстановена от 8. нещо си % на 6.78% /което обаче все още е с 0.3% повече от първоначалната лихва при сключване на договора (6.48%), но не мисля това да го оспорвам - разликата от 0.3% води до не повече от 1.5 евро на месец повече в погасителната вноска/.

А днес с изненада открих... ТОВА !!! Възстановената разлика в надплатената лихва за 2-та месеца - декември 2008 и януари 2009!

И аз да се разпиша.Кредита ни е в Пощенска банка в лева.Лихвата-близо 11%  За 6 месеца я вдигаха поне 4-5 пъти.

Не зная дали въпросът ми е за тук,но се надявам да има кой да ми помогне.Питането ми е следното:кандидатствам за кредит и от банката ми дадоха един формуляр да попълня,но понеже счетоводителката ми отсъства документа го попълни помощника й,но според съпруга ми не е попълнен правилно.Ето го и случая:
Удостоверение за месечно трудово възнаграждение
С настоящото удостоверяваме ,че...................................е назначен на длъжност...............с трудов договор...........,с брутно месечно трудово възнаграждение в размер на..?...... и с чисто месечно трудово възнаграждение за последните три месеца както следва.........т.е. какво означава чисто месечно възнаграждение,това ,което получавам на ръка на края на месеца или сумата от осигуровките без данъците?Благодаря ви предварително.

Отпускат само няколко банки - Експресбанк, Сибанк, Булбанк, ДСК, Първа инвестиционна и Алфа, но по-трудно. Ние в петък подписахме сделката пред нотариус с Експресбанк за 30 000 евро за 15г., но нашият е потребителски ипотечен, ще използваме парите за строеж, лихвата е 9.6 процента. Ако се съсгласиш да ти превеждат заплатата при тях, свалят с около 1 процент, но ние не искахме. Иначе за покупка на имот лихвата е по-ниска, но не дават суми над 50 000 евро или 100 000 лева.

Това е сумата, която получаваш накрая, без осигуровки, данъци, такси, евентуални други удръжки.
Абе това което ти пише в "сума за получаване" на фиша.