Прехвърляне на имот - такси

  • 54 831
  • 23
  •   1
Отговори
# 15
  • ride my bike...
  • Мнения: 1 145
Съмнително, несъмнително - това. Sick
 Аз лично не виждам защо трябва да плащам на общината толкова пари . Не ми е ясно какво толкова ми предлага за тази услуга, но това е.....

# 16
# 17
  • Мнения: X
Запитването на Laluni е конкретизирано: дарение м/у братя

напред в темата съм изчислила:
1.основни -  576.00 лв
2.допълнителни:
- договор за Дарение /прави се заверка на подписи от Нотариус 2X3.60лв/
http://www.build.bg/bg/law/law_doc/324.pdf

- НА за Дарение / "пазарлък" с Нотариус за попълването му/
http://www.bgstuff.net/files/drugi-doc/not-akt-nedvijim-imot-dar.doc

В нейния случай няма "потоци" от парични средства ,за да е необходим адвокат.
Дано съм била полезна ! Simple Smile

# 18
  • ride my bike...
  • Мнения: 1 145
много даже   bouquet

# 19
  • Мнения: 1 249
Грубо около 3% излиза всичко. Повече е съмнително.

Има общини, в които местния данък е повече.
Малко са, но има и такива с 3,5% и пр. само за местния, а нотариалните такси и таксите за вписване са еднакви проценти (по таблица се изчисляват) за цялата държава.

А избирайте по-евтиното само при равни други условия.
Че ако засегнете запазени части с тези дарения (дето така ги предпочитате) то тогава спестените сега няколкостотин лева може да излязат утре най-скъпите в живота ви и на практика да са няколко хиляди плюс няколко години и много нерви.

Данък дарение е най-висок, само за близки роднини (и то определени роднини и то само за сделки в едната посока, и само за определен вид сделки ) е малък.

# 20
  • ride my bike...
  • Мнения: 1 145
Miraetta , благодаря за отговора, но не рабрах какво означава "Че ако засегнете запазени части с тези дарения"  Embarassed
Вярно е ,че данък дарение е висок. В нашия случай даренето ще е между братя и данъкът е нисък.
При нас 1/2 от апартамента е на съпруга ми, а другата на брат му и целта е тази 1/2 да се прехвърли на съпруга ми.

# 21
  • ride my bike...
  • Мнения: 1 145
Прочетох за запазените части. Закон за наследството, чл.28-30http://zn.atspace.com/Надявам се съм разбрала за какво става въпрос Rolling Eyes
При нас няма кой да предяви претенци за запазени части.

# 22
  • Мнения: X

Дарението може да се оспори до 5г от узнаване за същото от наследници на Дарителя !

В случая деца...на брата на мъжът ти.

Аз съм оспорвала дарение направено от дядо ми на леля ми/сестра на майка ми/!
Узнах за същото след като почина майка ми /като наследник/.

http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:WKXngdf2Udc … ct=clnk&gl=bg

# 23
  • Мнения: 2
Аз се сблъсках с подобен проблем... данъка при покупка на имота за Варна е 2,6% което в моя случай идва близо 1400лв. Освен това много се пънат за изповядване на сделката на база данъчната оценка, може би защото в моя случай искам да изтегля и кредит. При дарение ситуацията е друга... въобще не се водете обаче от разните му калкулатори из нета, половината дават големи отклонения и не са актуални.
При прехвърлянето имаш един път данъка (кояйто не знам как стои по въпроса с дарението), 0,1% вписване и нотариалната такса (която е по-скала) към текущата дата в сила е:
до 100 лв. включително   30
101 - 1000 лв.   30 + 1,5 на сто за горни-
   цата над 100 лв.
1001 - 10 000 лв.   43,50 + 1,3 на сто за гор-
   ницата над 1000 лв.
10 001 - 50 000 лв.   160,50 + 0,8 на сто за гор-
   ницата над 10 000 лв.
50 001 - 100 000 лв.   480,50 + 0,5 на сто за гор-
   ницата над 50 000 лв.
100 001 - 500 000 лв.   730,50 + 0,2 на сто за гор-
   ницата над 100 000 лв.
над 500 000 лв.   1530,50 + 0,1 на сто за
   горницата над 500 000 лв.,
   но не повече от 6000 лв.
Не забравяме и ДДС-то
За други такси не знам... надявам се да няма.. защото няма да ми стигнат парите  #Crazy
Но най-голямия разход е за данъка, ако можеш там да минеш по-тънко по данъчна оценка, ще спестиш много пари. Успех!

Общи условия

Активация на акаунт