Наем или ипотечен кредит?

И аз поддържам това мнение. Напълно съм съгласна с zigizagi . Не могат да разбера какви са ви взаимоотношенията с майка ти и защо не живеете с нея, вместо на квартира? А  по повод кредитите, твърдо ПРОТИВ СЪМ. Аргументите са много, няма да ги изброявам.

Ипотечен кредит е добър вариант, ако финансово не ви обременява много вноската.
Направете разчетите и срока така, че ако единия остане без работа, да има възможност другият да обслужва кредита. Също от голямо значение е имотът, който ще придобивате, да е бързоликвиден. Така и вие ще сте по-спокойни, че ако нещо се случи, ще може бързо да се отървете от кредита, респ. жилището. Огледайте се в района, който сте избрали. Ако има много панелно строителство, рискувате да се озовете в зона с високо предлагане на такъв тип имоти и цената е по-волатилна. Много често цената на панелните едностайни и двустайни е с разлика до 3-4 хил. евро, въпрос на търсене е.  
Както и Човечето ви е посъветвала, изберете по-дълъг период на кредита. Винаги можете да го предплатите, докато евентуалното увеличаване на срока е свързано по всяка вероятност и с нова ипотека.
Относно срива в цените: той беше очакван и без кризата. За първата ни година от влизането в ЕС цените нараснаха с около 20%, а до септември 2008 г. бяха вече с около 35% спрямо нивата от декември 2006г. И другите пост социалистически държави бяха минали по този път и навсякъде грубо около 18 месеца след приемането в ЕС, цените се връщаха назад.
На запад има теория, че нуждите на едно семейство се сменят през годините и големината на жилището варира. Поради тази причина при тях е широко разпространено да живеят под наем. Проблемът при нас са ниските пенсии, с които средностатистическият пенсионер е в невъзможност да поеме такъв разход.

Ако вноските и наемът са едни и същи, аз съм "за" лизинговото изплащане. Живот и здраве, занапред ще имате тази гарсониера, която ще ви е зад гърба, а при благоприятни условия след време ще постъпите със собствеността си както намерите за добре и може да имате по-добро жилище. Но защо да давате наем, който да отива в полза на друг човек, след като за същите пари можете да имате ВАШЕ жилище? Няма смисъл. Засега гарсониерата ще ви е добре, а след време ще я имате зад гърба си. 

нещо, което ми сподели моя позната за изгодно предложение за ипотечен кредит. Първа инвестиционна банка предлага три нови и атрактивни ипотечни продукта –  жилищен, ипотечен и студентски кредит – с фиксирана лихва от 7% на годишна база за евро и щатски долари за срок до 36 месеца и безплатна застраховка на имота, служещ за обезпечение. Звучи много интересно, ще посетя техен офис да проверя за детайли ...

Зависи,в нашият град наемите са от порядъка на 150-250лв.,а ипотечният ни кредит към Банка ДСК е 430лв.за 25години.След 25 години я камилата,а камиларят....Кое му е "нашето"на ипотекираният апартамент?!За 25 години могат да станат много неща,вкл.и да умрем  преди да сме изплатили апартамента.Въобще не чувствам жилището наше

Така или иначе ги давате тези пази, по-добре ги вложете, отколкото да ги хвърлите на вятъра. Аз съм "за" кредит.

Нищо интересно няма в тази оферта. Срок до 36 месеца за ипотечно кредитиране е убийствено кратък и човек може да си го позволи единствено, ако има по-голямата част от сумата в наличност. В противен случай ще се чуди къде да рефинансира този кредит на 3-тата година, ще се набутва с нотариални такси, отделно нерви и т.н.

Следващите 2-3г. под наем, после ипотечен кредит с европейска лихва.

Толкова е глупаво да се плаща наем на някой си там и след време си с празни ръце и детето ти ще е под наем.
Ако си изплащаш ипотека - след време ще има какво да оставиш и на децата си. Винаги е по-добре да плащаш за нещо твое, отколкото на някой, който да живее от твоето.
Ние сме с ипотека за 25 год. Връщам много повече, но като нямаш кеш - по-добър вариант не виждам. Няма да ме изгонят ако им скимне, което са правили хазяйни и си У ВАС!
Аз съм в панелка от 65кв.м., но това са си моите 65 квадрата място
Късмет!

Плащането на наем са пари на вятъра. Ако наемът и месечната вноска са съизмерими, дори вноската да е в повече, но не в пъти, ипотеката е за предпочитане. Вярно, че в Бг лихвите нямат нищо общо с европейските. А дългосрочното спестяване за жилище от семейство с деца, ми изглежда като мисията невъзможна. Децата ще растат и разходите с тях, желанията (изкушенията) също, а готовите пари се харчат най-бързо.
Собственото жилище, макар и с ипотека, може да го преобразяваш по свой вкус. И ако не ти харесва или си насмогнал с парите, продаваш и купуваш друго.

аз бях пред дилемата наем или заем преди 3 години, поживях 10 месеца на квартира- гарсониера в панелка, но взех кредит за 3стаен (е пак е панелен, но аз нямам нищо против -  имам повече място от новото строителство и все пак колкото и да е старо е преживяло няколко земетресения, докато новото не се знае как е строено) и това което плащам на банката е малко повече от наема ми преди 3 години. Не съжалявам.
Първо, че след като изплатя кредита ще имам мое си жилище,
 второ- мога на му направя ремонт какъвто на мен ми харесва,
трето - след 20 години когато ще дойде ред да мислим за жилище на децата (живот и здраве), няма да имам кредит,ще имам свое жилище и няма да съм на квартира.

Съгласна съм, че парите за наем са пари хвърлени на вятъра. Вярно, ако смениш работата, може да смениш квартирата, за да не пътуваш много. Но друго си е да знаеш че вечер се прибираш в ТВОЯ дом.
А за това дали ще можеш да изплащаш заем, ми то е същото и с наема, ако закъсняваш и не си плащаш пак ще те изгонят.
А под наем може във всеки един момент да ти кажат: "Ще продаваме, след месец да сте се изнесли"

http://www.segabg.com/online/new/articlenew.asp?issueid=7625& … =5&id=0001201
Интересна статия по темата.

Или да купите 1-ст. панел, в който да живее майка ти, 3-ст. да го дадете под наем (с който ще погасявате вноската), а вие да си останете в настоящата квартира. А след време, когато имате по-големи възможности да продадете някой от наличните ви вече имоти и да вложите парите в такъв по ваш вкус.
[/quote]

Аз съм за този вариант. С наема от 3стйния може да се поеме вноската за гарсониерата и режийните на майка ти. Тя ще си харчи спокойно пенсията. Ще живеете отделно и ще се обичате и радвате един на друг като се видите.

Страхотно решение!
Да взема да кажа на родителите ни, че е редно ние 4мата да живеем в тяхното в пъти по-голямо жилище, а те да се пренесат в нашето при това няма да плащат наем.

Т.е. родителите са се сдобили с жилище и в един момент се изнасят и живеят под наем, за да са "на широко" младите (няма значение, че може до преди няколко години да са плащали заеми).
До кога родителите са задължени на децата си 

По темата: как ще постъпят авторката зависи от нея и мъжа й. Трябва ви е двамата да вземете решението не ние тук от нашите камбанарии на даваме акъл.

Аз не бих се предоверявала на този вариант, защото въпросителните са много - ще има ли наематели през целия период, ще бъдат ли коректни или ще ви създават ядове, колко ще ви амортизират жилището и ако имате 6 наемателя за 1 година, след всеки от които ще правите козметичен ремонт с парите от наема, то с какво ще плащате ипотеката на гарсониерата и т.н. Който не се е занимавал с наематели може да дава такива съвети, но случаи всякакви...
Аз съм за кредит, ако банката дава де. Цените на жилищата са изгодни в момента, по-надолу няма да падат (според мен). Евентуално да падне земята в регулация ако някой ще строи къща, но имотите Ако имотите не са с цел спекула, а за реално живеене, то не би следвало да съжаляваш. По принцип кредит до 15 години е оправдан, след това ти режат главата до кръста от лихва върху лихва, така че по-добре ако се взима кредит да е до този период.