Аз малко ще се отклоня от темата, но не се ли страхувате да теглите 90% в днешно време? Ако до сега не сте успявали да отделяте как ще се справяте в бъдеще?
- Публикувана: 20 фев. 2011, 12:30 ч.
- Последно мнение: 27 юли 2011, 15:40 ч.
Споделете за Банка, която отпуска 90/100% ипотечен кредит за панел!
ПИБ е банката!
За тези които тръгват по моитр стъпки, отиваѝте направо там!
Финансират, без връзки панел 90% ЕПК, тухла 100% и то в непрестижни квартали!
За 43000 го купихме, 45000 ни дадоха!
За тези които тръгват по моитр стъпки, отиваѝте направо там!
Финансират, без връзки панел 90% ЕПК, тухла 100% и то в непрестижни квартали!
За 43000 го купихме, 45000 ни дадоха!
Ориентирали сме се към ПИБ също, но имам едно питане.Отпускат ти примерно 90% от пазарната оценка.Как обаче се определя прехвърлянето на имота т.е. каква сума отива за нотариуси при покупко-продажбата?
Не съм сигурна дали съм разбрала въпроса ти правилно, но....
Ти получаваш 90% от пазарната оценка на имота. Трбябва да имаш останалите 10% + такси за прехвърляне, нотариуси и тн..и брокери ( ако има такива ).
Има два варианта да се изповяда сделката: На държавна оценка на имота или на реалната продажна цена. Първият вариант ви е по евтин.
Тези парички трябва да си ги имаш, тях никой не ти ги отпуска.
Моят съвет е да се ориентирате към ЕПК, защото финасират като за ново строителство.
В нашият случай даже ни дадоха над 100% 43000 беше жилището, дадоха ни 45 000евра.
Панел е по евтин, но ако нямаш заделени парички или възможност за друг потреботелски кредит...няма откъде да набавш разликата.
П.С Няма как да ти кажа каква е сумата при Нотариусите. Те си смятат по някакви таблици..
Ние разбрахме 5 дни ( обади се брокерката ни ) преди изповядването. Беше около 2000лв. Но ние поехме всички разходи, така че....не знам!
Ти получаваш 90% от пазарната оценка на имота. Трбябва да имаш останалите 10% + такси за прехвърляне, нотариуси и тн..и брокери ( ако има такива ).
Има два варианта да се изповяда сделката: На държавна оценка на имота или на реалната продажна цена. Първият вариант ви е по евтин.
Тези парички трябва да си ги имаш, тях никой не ти ги отпуска.
Моят съвет е да се ориентирате към ЕПК, защото финасират като за ново строителство.
В нашият случай даже ни дадоха над 100% 43000 беше жилището, дадоха ни 45 000евра.
Панел е по евтин, но ако нямаш заделени парички или възможност за друг потреботелски кредит...няма откъде да набавш разликата.
П.С Няма как да ти кажа каква е сумата при Нотариусите. Те си смятат по някакви таблици..
Ние разбрахме 5 дни ( обади се брокерката ни ) преди изповядването. Беше около 2000лв. Но ние поехме всички разходи, така че....не знам!
Момичета, някой няма ли лични впечатления за широко рекламирания ипотечен с ниска лихва на Банка ДСК?
Иначе, рекламата е страхотна, с този Жорко - съкровището на мама, дето искалда се изнася
Ние сме към УниКредит, но искахме финансиране само на 50%. Оплаквания нямаме. Иначе и при нас идва "независим" оценител. Слагам го в кавички, защото от банката ни бяха дали списък с оценители с които те работят. В случая обаче, оценката беше почти идентична с пазарната цена, та всичко си беше ОК.
Иначе, рекламата е страхотна, с този Жорко - съкровището на мама, дето искалда се изнася
Ние сме към УниКредит, но искахме финансиране само на 50%. Оплаквания нямаме. Иначе и при нас идва "независим" оценител. Слагам го в кавички, защото от банката ни бяха дали списък с оценители с които те работят. В случая обаче, оценката беше почти идентична с пазарната цена, та всичко си беше ОК.
Момичета, някой няма ли лични впечатления за широко рекламирания ипотечен с ниска лихва на Банка ДСК?
Иначе, рекламата е страхотна, с този Жорко - съкровището на мама, дето искалда се изнася
Иначе, рекламата е страхотна, с този Жорко - съкровището на мама, дето искалда се изнася
Имам ...ДА!! Първо там отидохме....
НЕВЪР АГЕЙН!!!!!
За нотариалните такси - най-грубо пресметнато - разходите са около 4% от цената, на която сте изповядали сделката. Обикновено до размера на данъчната оценка тази сума се дели поравно м/у купувач и продавач. Плаща се изцяло в нотариалната кантора и после нотариуса ви предоставя платежните нареждания и разписките за въпросната сума /дават ги на купувача/.
Има таблици по, по които се изчислява сумата, която се плаща при нотариуса. Тя включва местни данъци и такси, декларации и други такива неща. http://www.notarial-calculator.imoti-bulgaria.com/ , тук ориентировъчно може да видиш колко ще са ви разходите, по изповядването на сделката и учредяване на ипотеката. По принцип сумата за изповядването на покупко -продажбата се разделя между купувача и продавача. Поне при нас беше така. Допълнително имате да платите за учредяване на законна ипотека с Банката- това си е само за ваша сметка. При нас всичко излезе около 2000 лв. Може като си изберете нотариус да попитате за сумите. Ако изповядвате на данъчна оценка, в договора с банката ще има клауза, в която ще бъде упоменато, че разликата от сумата, която ще се преведе на купувача и сумата по данъчна оценка ще трябва да изплатите на купувача след усвояването на парите. Не знам да ли го обясних правилно, но повечето продавачи не се съгласявате, а искат цялата сума да им се преведе от банката.Т.е. при усвояването на кредита, банката изплаща сумата по данъчна оценка на купувача в неговата сметка и разликата я прехвърля във вашата. Най-вероятно ще го направят като запишат, че това са пари за премонтни дейности.След това, вие си прехвърляте на купувача. За това ние изповядвахме на сумата, която искахме от банката, но в нашия случай разликата беше 1000 Е. Съветвам ви като си изберете банка да си говорите с тях и винаги могат да направят изключение и да ви дадът 100%, но разбира се ако може да си го позволите.
В момента не мисля, че има такава банка, без значение вида на строителството.
Има кредитни консултанти (безплатни са), можеш да ползваш такъв - да ти разясни условията в различните банки и спрямо доходи и т.н. ще те насочи към най-изгодния за вас вариант
Успех!
Има кредитни консултанти (безплатни са), можеш да ползваш такъв - да ти разясни условията в различните банки и спрямо доходи и т.н. ще те насочи към най-изгодния за вас вариант
Успех!