Сглобяеми къщи 3

Здравейте,
Някой преглеждал ли е офертите на SweethomeBulgaria ? Хората изглждат на пръв поглед професионалисти..имат си и производсвена база в Ел.Пелин. Някакви впечатления ?

Позволи ми да не се съглася. Освен, ако не кисне дълго във вода, едва ли ще ѝ стане нещо на конструкцията. Водата се отича и изпарява. Още повече, че има варианти конструкцията да се изгради и къщата да се покрие за седмица, дори и за двуетажна къща от над 100 кв.м. Всичко зависи от технологията на изпълнение и от изпълнителя. Да не говорим, че може да се защити с влагоустойчиви плоскости.

Колкото до контрола на терена - ако нямаш доверие на изпълнителя, каква ти е гаранцията, че в завода му контролът ще е на по-високо ниво?


Тук също не мога да се съглася. Има други фирми, които вероятно дори се занимават от по-дълго време с това. Знам за поне 2, които изнасят модулни къщи за Франция от 2005, дали не беше и по-рано. А има вече и в България построени. Проблемът при модулните къщи е транспорта. В САЩ това не е кой знае какъв въпрос, но тук да превозваш изънгабаритен товар си е предизвикателство. Поради това често модулите са значително по-тесни, а това налага архитектурни и конструктивни ограничения. Освен това пътят трябва да е подходящ, за да може да стигне камионът до мястото на монтаж, отделно трябва да дойде и достатъчно мощен кран. Изобщо тук пътищата също биха били пречка. Отелен е въпросът колко се оскъпява, защото ако една 80-90 кв.м къща може да се транспортира на панели с един камион, то при модулната ще са нужни 3 (без да са извънгабаритно натоварени). Иначе да - идеята им е чудесна и могат да са много добро и бързо решение. Предимства имат много. Важно е какво иска човек.


Дали не е добре да не обобщаваме чак толкова. Блоу дор проверката е наистина много добър тест, особено ако търсим нискоенергийна къща (за пасивна няма да говорим). Истината е, че зависи от инвеститора. Не може да се предложи сглобяема къща, изпълняващи всички изисквания за високо качество на нискоенергийна къща, ако той не е готов да плати за това. За съжаление в България често мисленето е такова, че щом е къща от дърво, то тя непременно е по-евтина от монолитната. А всъщност качествените материали за сглобяемите къщи с дървена конструкция не са никак евтини.

Можеш ли да ми ги изпратиш на лични? Учудва ме това инфо, аз не намерих други, които да предлагат модулни къщи у нас, а от близо година проучвам въпроса. Освен ако не става дума за т.нар контейнери, което обаче е друго, метално, т.е. не е дървена модулна къща    

Искам да попитам, ако строим дървена къща в близост до голям орех, има ли опасност корените на дървото да ни надигнат/напукат/деформират фундамента?

Разбира се че има, дори и за масивна къща. Орехът има огромна коренова система, много мощна. При комшиите им излезе 10 см корен в мазето, триетажна тухлена къща, на поне 5 метра от ореха.

Благодаря за отговора. Вече ми казаха същото доста хора, но никак не ми се искаше да режем дървото  Явно няма друг начин  Все се надявах тайно, че дървената къща, като е по-лека, орехът няма да успее да я повреди, но явно не е така.

Всъщност има вариант - ако не правите основа, а направите бетонни стъпки, стига да е подходящ терена и положението на дървото. Върху стъпките вече правите носещата подова конструкция. Може би е добре да се консултирате с геодезист по въпроса.

Zdraveite,
Nova sam, no Vi 4eta ot dosta vreme, ot davna me4taqa za ka6ta i daje se msleh da e sgloqema poradi tova 4e stava barzo no sega kato po4naha da ni se sbadne me4tata , kupihme partel i ve4e obmislqme na4ina na stroitelstvoto dali da e monolit ili sglobqema, poneje sam 4uvala 4e sglobqemite ka6ti trudno se otoplqavat prez zimata i 4e muhlqsali  darvenite ploskosti. Molq koi jivee v takiva ka6ti da pi6i s kakva izoltia sa i kolko cm. i kak sa prez zimata? 

Здравейте,
Извинявам се от писането на латиница.
Моля за малко помощ. Моля кой живее в сглобяеми къщи да пище с какви материали са направили къщата по точно изолацията , чух че трудно се отопляват през зимата в такива къщи . Предстой ми строителство на къща за постоянно живеене покрай Варна и се колебая каква да е?монолит или сглобяема?
Благодаря Ви!

Има държави, в които строителните стандарти са изключително строги по отношение разходите на енергия в сградите (енергия за отопление и не само). Там всеки имот за продажба или покупка трябва да има съответния индекс в kWh/m2 за година, за да може да докаже енергийната си ефективност. Един от най-ефикасните начини за постигане на тези високи изисквания е именно сглобяемото строителство на панелен принцип, с вграждане на топлоизолацията в самата стена, вместо добавянето ѝ пред нея. По този начин се избягват много лесно топлинните мостове, например при прозорците.

Сигурността и стабилността на всяка отделна сграда са предмет на изчисление, според материалите за нейната носеща конструкция - дърво или стомана. Все по-широко прилагани в тези страни са строителни системи на панелен принцип също и за средноголеми жилищни сгради.

Употребата на дървени плоскости в стените не е задължителна, а зависи от избраното решение за завършване на стените отвън и отвътре. Например, за една стена с мазилка, структурата отвън-навътре може да бъде следната:

1. минерална мазилка
2. пвц мрежа
3. стиропор
4. циментово лепило
5. гипсофазер
6. минерална вата
(носеща конструкция)
7. пародифузно фолио
8. гипсокартон
9. шпакловка и латекс

Дори и да бъдат използвани дървени плоскости, те често се намират зад специални пароконтролиращи мембрани, които не допускат нивото на влажност в структурата на стената да надвиши максимално допустими стойности. Целта е не само дървените плоскости да не се навлажняват, минералната вата в стените също не бива да се навлажнява, тъй като това би влошило топлоизолационните ѝ качества.


Дебелината на (топло)изолацията се определя, в зависимост от това какви бъдещи разходи за отопление са допустими за обитателите. Прави се баланс между стойността на първоначалната ви инвестиция и степента на постигнатата енергийна ефективност. Така вие решавате "колко".

Благодаря на SHB за отговора,
с малко проучване по сайтовете на фирмите който се занимават с стройтелство на такива къщи видях че минералната вата който е слагат между плоскостите е 10 см и плюс стиропор 5 см. не ли и малко?

Така като чета ако разбирам правилно, стените на нашата къща са точно, ама точно такива, без фолиото. Имаме такова фолио само на таваните, навсякъде.
В момента все още не върви отопление и при тези температури навън вътре си е нормално за работа, с едно леко отопление ще става и за живеене. Влага няма никаква, сухо си е, при все, че съхнат шпакловки и пр. Нооо още не сме се нанесли, ще споделя как е "от вътре"  


Нашата е 15 см. дебелина на ватата, Rockwool  

Дали е малко или е много - това се определя от коефициента на топлопреминаване U на стената. Енергийната ефективност на цялата сграда зависи от коефициентите на топлопреминаване на всички ограждащи елементи (стени, основа, покрив), но също така и от допуснатите топлинни мостове (лошо изолирани елементи на носещата конструкция, лошо уплътняване около прозорците и т.н)

За България с НАРЕДБА № 7 (за енергийна ефективност, топлосъхранение и икономия на енергия в сгради) са посочени максимални стойности на коефициентите на топлопреминаване U за ограждащи елементи. Наприемр за стени, граничещи с външен въздух U<0,35 (W/m2K). При стена от типа на панелите за сглобяемо строителство с 10+5см топлоизолация U=0,26 (W/m2K). От една страна, това е с около 25% по-добре от задължителното по наредбата, т.е с 25% е преизпълнило нейните изисквания. Друг е въпросът, колко енергия за отопление ще разходва къща с тези стени - както казах това зависи от доста други неща, освен стените.

Въпреки това, за да започнем изобщо да говорим за ниско-енергийна къща от сглобяем тип, ориентировъчно стените ѝ трябва да имат топлоизолация поне 10+10см (U=0,19 (W/m2K) или 10+15см (U=0,15 (W/m2K). Оттам нататък поне толкова (20-25см общо) топлоизолация трябва да има и в покривния панел. Също така, трябва да помислим за основата - дебелина на топлоизолация, недопускане на топлинни мостове през ст.бетонната ѝ конструкция. Трябва да подберем внимателно вида на дограмата - профилна система и стъклопакет. При стъклопакета - ако не можете да си позволите по-скъпи решения - поне минимално задължителното е да се използват нискоемисийни покрития и да се направи добро уплътняване около прозореца.

Напротив! Сглобяемите къщи се отопляват изключително лесно, тъй като е необходимо да се затопли единствено въздухът, а не стената, както би било при монолитното. Както SHB е писал/а при сглобяемите къщи самата стена е изолация.

В тази връзка имам познат (в Търговище), който е строител (монолитно). Той си поръча на фирма за сглобяеми къщи да му направят вилата и в момента споделя, че зимата е необходимо няколко часа да поработи климатика,  за да се затопли, докато съседите му (на повечето от които той е строил вилите) трябва да ходят един ден по-рано, да палят парно/печки/камини, за да се стопли до някаква степен къщата. Доста показателно.

mimsat, мисля че пощата ти е пълна, опитах да ти отговоря там, но ми връща съобщението 
Благодаря ти за линковете. Проверила съм ги,  срещах се даже и с техни представители, но и двете не предлагат модулни къщи!
Това са пак къщи, изградени на панели за сглобяване на терен. 
Обърква факта, че повечето фирми обявяват "модулни сглобяеми къщи", но всъщност строят  панели, а не модули. А разликата не е никак малка