Правен казус

  • 19 005
  • 72
  •   1
Отговори
# 15 14 май 2011, 02:36 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Трещерица в пт, 13 май 2011, 22:16
Много ме съмнява в задълженията на служителката да влиза да следи договорите за покупко-продажба. 
Да следи за покупко -продажби ,не.
Но когато авторката й е казала ,че от 15 години имота не е неин,служителката би трябвало да знае ,че задължението да смени името на партидата е на купувача.И следователно би трябвало от него да си търсят парите.
И,да, след като не е сменил името на партидата,подлежи на глоба.
Авторката само трябва да остави данните му в ЧЕЗ и те да си се оправят ,да го търсят.

# 16 14 май 2011, 07:43 ч.
  • Мнения: 4 300
Цитат на: Форест Гъмп в пт, 13 май 2011, 22:00
(2) Потребител на електрическа енергия за битови нужди е физическо лице – собственик или ползвател на имот, присъединен към електроразпределителната мрежа съгласно действащото законодателство, което ползва електрическа енергия за домакинството си."
E, тези от ЧЕЗ боб ли да хвърлят, че да разберат кой е ползвател, кой собственик, и кой кога си е продал жилището?
Оправяйте си документите, да му се не види. Все сте над тея неща, а после като се обърне колата, се чудите кой баир да хванете...

# 17 14 май 2011, 08:44 ч.
  • Вън от пространство и време
  • Мнения: 2 277
Цитат на: Рокси в сб, 14 май 2011, 07:43
Цитат на: Форест Гъмп в пт, 13 май 2011, 22:00
(2) Потребител на електрическа енергия за битови нужди е физическо лице – собственик или ползвател на имот, присъединен към електроразпределителната мрежа съгласно действащото законодателство, което ползва електрическа енергия за домакинството си."
E, тези от ЧЕЗ боб ли да хвърлят, че да разберат кой е ползвател, кой собственик, и кой кога си е продал жилището?
Оправяйте си документите, да му се не види. Все сте над тея неща, а после като се обърне колата, се чудите кой баир да хванете...

Според мен е задължение на купувача да ходи в ЧЕЗ да си променя титулярите на партидите, а не на продавача. С договора за покупко-продажба последният само може да докаже от кой ден е престанал да бъде собственик и толкова, няма как да промени титуляра на партидата, защото вече няма право. От този ден нататък всички задължения би трябвало да се търсят от новия собственик на имота. Само той може да определи кой да е титуляр на партидата и след като не го е направил ЧЕЗ трябва да си търсят задълженията от него, това не е работа на продавача.

Цитат на: краси.мира в сб, 14 май 2011, 02:36
Авторката само трябва да остави данните му в ЧЕЗ и те да си се оправят ,да го търсят.

И от това може да  няма смисъл, защото имотът може да е препродаван и/или отдаван за ползване на трети лица няколко пъти за тези 15 години на нови хора и авторката въобще да не е наясно кой на практика е потребителят в момента. И не е нейна работа да знае. Тя си има документ от кога не би трябвало да търсят нищо от нея.

Последна редакция: сб, 14 май 2011, 08:51 от Форест Гъмп

# 18 14 май 2011, 08:54 ч.
  • Мнения: 12 722
Не знам на кого е задължение, но продавачът определено има по-голям интерес.

# 19 14 май 2011, 09:04 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Трещерица в сб, 14 май 2011, 08:54
Не знам на кого е задължение, но продавачът определено има по-голям интерес.
Задължението е на купувача.
Есента продавах имот и специално съм питала чие задължение е.
Защото
Цитат
С договора за покупко-продажба последният само може да докаже от кой ден е престанал да бъде собственик и толкова, няма как да промени титуляра на партидата, защото вече няма право
след като съм продала имота и вече не съм собственик,не мога да се разпореждам с  нищо по него.


# 20 14 май 2011, 09:20 ч.
  • София
  • Мнения: 10 825
Цитат на: краси.мира в сб, 14 май 2011, 09:04
Цитат на: Трещерица в сб, 14 май 2011, 08:54
Не знам на кого е задължение, но продавачът определено има по-голям интерес.
Задължението е на купувача.
Есента продавах имот и специално съм питала чие задължение е.

значи продавача трябва просто да разчита че купувача е добросъвестен и няма да му трупа сметки  Tired

# 21 14 май 2011, 09:28 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Чарита в сб, 14 май 2011, 09:20
Цитат на: краси.мира в сб, 14 май 2011, 09:04
Цитат на: Трещерица в сб, 14 май 2011, 08:54
Не знам на кого е задължение, но продавачът определено има по-голям интерес.
Задължението е на купувача.
Есента продавах имот и специално съм питала чие задължение е.

значи продавача трябва просто да разчита че купувача е добросъвестен и няма да му трупа сметки  Tired

По тази логика като продадеш колата си не трябва да ходиш в данъчното да я отчисляват. Въпреки че новият собственик плаща данъка (едно от първите неща които искат полицаите при проверка е квитанция за платен такъв) задължения се трупат и на стария собственик ако не е заявил продажбата пред данъчните.

Всеки който продаде имот би трябвало да е наясно, че веднага след това трябва партидите да се прехвърлят на новия собственик. Много често това се прави и с наематели, особено ако са фирми.
Преди 5-6 години майка ми беше оставила телефон на БТК в апартамент, който продаде. Миналата година частен съдия изпълнител направи възбрана на друг нейн имот. БТК я осъдили след като са я призовали чрез държавен вестник, взели си изпълнителен лист и завели изпълнително дело. Задължението което новите собственици натрупали е било 600 лв, но докато стигне до майка ми нарастнало на 2000 - адвокатски хонорар, такси за дело, такси за съдия-изпълнител и т.н.

Всъщност видях че авторката на темата говори за фирма за събиране на задължения. Такава фирма трябва да се игнорира моментално. Нямат никакво законово право или механизъм чрез който могат да съберат парите, освен уплахата и незнанието на жертвите им. Което не значи че не трябва да си уреди отношенията с настоящия собственик на апартамента и ЧЕЗ.

# 22 14 май 2011, 09:42 ч.
  • Мнения: 28 802
Цитат на: _Nadinka_ в сб, 14 май 2011, 09:28

По тази логика като продадеш колата си не трябва да ходиш в данъчното да я отчисляват. Въпреки че новият собственик плаща данъка (едно от първите неща които искат полицаите при проверка е квитанция за платен такъв) задължения се трупат и на стария собственик ако не е заявил продажбата пред данъчните.


По коя логика?
Продажбата на жилище също се регистрира в Данъчното, но това няма нищо общо със задълженията към ЧЕЗ, ВиК и др.
По твоята логика излиза, че ако продадеш колата си, трябва теб да търсят от бензиностанциите, ако новият собственик е зареждал, без да плати.  Laughing
Задължението за смяна на партидите е на новия собственик, точно както го е обяснила краси.мира.

# 23 14 май 2011, 10:13 ч.
  • Мнения: 9 973
През ноември продадохме жилище чрез агенция и ето как процедираха от агенцията и нотариуса: поискаха ни бележки за платени сметки, после с тях брокерката и купувача отидоха и смениха титуляра на партидата. Нотариуса попита всички задължения ли са изчистени, показахме документите и прехвърлихме имота. Доста хора не са си свършили работата, но е и верно, че има давност.15 години са прекалено дълъг срок, че да те търсят сега....Не се хващайте да плащате чужди задължения. Ще имате проблеми сега, но ще ви е обица за друг път.

# 24 14 май 2011, 10:22 ч.
  • Мнения: 12 722
Цитат на: Как` Сийка в сб, 14 май 2011, 09:42

Задължението за смяна на партидите е на новия собственик, точно както го е обяснила краси.мира.

Не споря, но не бих разчитала.  Обикновено се прави както unadaptable е посочила. Или ако не продаваш с агенция, отиваш лично с новия собственик.  Защото после иди доказвай, че нямаш сестра.

# 25 14 май 2011, 11:18 ч.
  • Мнения: 28 802
Как иди доказвай, бе хора? Тези нотариални актове за собственост нищо ли не значат? Нали си има нужните документи за всяка покупко-продажба?
Който е на зор, да си търси истинския длъжник.

# 26 14 май 2011, 11:25 ч.
  • София
  • Мнения: 10 825
Цитат на: Как` Сийка в сб, 14 май 2011, 11:18
Как иди доказвай, бе хора? Тези нотариални актове за собственост нищо ли не значат? Нали си има нужните документи за всяка покупко-продажба?
Който е на зор, да си търси истинския длъжник.

Партидата може да бъде на името и на друг освен на собственика на имота - наемател например.
Та ако излезем от конкретния случай - може да съм продала някакъв имот на друг, но да съм останала като наемател. По тази причина ЧЕЗ си търсят собственика на партидата, а не на кой принадлежи имота

# 27 14 май 2011, 11:36 ч.
  • Мнения: 28 802
И в такъв случай - какво?

# 28 14 май 2011, 11:38 ч.
  • София
  • Мнения: 10 825
Цитат на: Как` Сийка в сб, 14 май 2011, 11:36
И в такъв случай - какво?

Просто не е добре да се разчита само на това, че купувачът ще е добросъвестен. Peace

# 29 14 май 2011, 12:17 ч.
  • Мнения: 28 802
Добре де, а щом не е, какво може да направи човек? Не може да го завлече насила да сменя партидите, нали?
Това, което описва unadaptable, не беше възможно преди години, когато ние купувахме имот. Искаха ни нотариален акт, за да сменят партидата. Не, че това попречи на заспата зад гишето да я обърка с тази на съседа, но това е друг филм.
Така и така стана дума, който знае какво конкретно трябва да се предприеме, нека да го напише, за да е от полза за всеки, който се вълнува от този въпрос.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата