Мнения за ЕРА България

  • 17 518
  • 16
  •   1
Отговори
5 юни 2014, 23:35 ч.
  • Canada
  • Мнения: 649
Здравейте,
предстои ни да изберем агенция, с която да сключим ексклузивен договор за продажба на наш имот. Имаме познати в ЕРА България, които разбира се искат да ни убедят да сключим договор. Но! Всичко, което успявам да намеря като информация, е крайно негативно.
Затова моля и тук, ако някой има лични впечатления, без значение от коя страна на сделката, да сподели.
Благодаря!

# 1 5 юни 2014, 23:43 ч.
  • София
  • Мнения: 35 089
Цитат на: karelia79 в чт, 05 юни 2014, 23:35
Здравейте,
предстои ни да изберем агенция, с която да сключим ексклузивен договор за продажба на наш имот. Имаме познати в ЕРА България, които разбира се искат да ни убедят да сключим договор. Но! Всичко, което успявам да намеря като информация, е крайно негативно.
Затова моля и тук, ако някой има лични впечатления, без значение от коя страна на сделката, да сподели.
Благодаря!
Изобщо не разбирам, защо трябва да сключвате ексклузивен договор.
Вървете и по другите агенции, вижте им условията Peace

Аз често казано за първи път ги чувам. През последните 2-3 години продадохме и купихме над 10 имота, брокерката ни е чук. От известна агенция е, няма да казвам имена.

# 2 6 юни 2014, 08:05 ч.
  • Canada
  • Мнения: 649
Защото не искаме имотът да бъде предлаган от всички и заминаваме за чужбина. Няма кой от нас да се занимава самостоятелно.

# 3 9 юни 2014, 11:35 ч.
  • Мнения: 412
Много говорят, а работа не вършат.

# 4 9 юни 2014, 21:35 ч.
  • Canada
  • Мнения: 649
Благодаря! Те май повечето са така. Rolling Eyes

# 5 14 юни 2014, 17:16 ч.
  • Мнения: 148
АЗ есента на 2013г. купих жилище от ЕРА-офис Младост.Доволна съм,добре си свършиха работата,но по скоро е до брокер.Първоначално ме пое една мисля,че Катя се казваше,еми ще ме прощава,ама хабер си няма,даже имах чувството,че се обучаваше,много неадекватна ми се видя.После ни пое нейна колежка(Даниела Ранчова) и там вече нямам забележка.

# 6 15 септ. 2014, 18:44 ч.
  • Мнения: 1
Искам да изкажа моето негативно мнение за Ера - Бургас. Много некоректни. Първо ти взимат пари за да си сигурен, че апартамента, които искаш да закупиш е капариран, а след това го продават на друг, уж който веднага щял да го плати. Пълни мошеници!!!!!!!! Не се доверявайте на тези тъй наречени брокери и мениджъри. Пълни профани и лъжци. Не си губете времето и нервите с тази некоректна фирма!!!!!
Радвам се, че и други хора са споделили своето отрицателно мнение, но не съм го прочела за най-голямо съжаление. НИКОГА НЕ СЕ ДОВЕРЯВАЙТЕ НА ТАЗИ АГЕНЦИЯ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ЕРА - БУРГАС!!! Н И К О Г А   ЕЕЕЕЕРРРРРРРРААААА- Н И К О Г А!!!!!!!!

# 7 18 апр. 2016, 15:41 ч.
  • Мнения: 1
Ще Ви разкажа и моята история с тия "агенти". Като човек от бизнеса си публикувах обявата като частно лице защото ми писна от т.н. агенти. На същия ден получих обаждане от Ера, че имат готов клиент и искат да предложат имота. Аз им казах ок - комисионна от купувача. Те бяха съгласни. НО за да дойдат на оглед трябвало да мина през някой офис да подпиша договор, че няма да им открадна клиента. Отидох и след 30 мин. сваляне на звезди поисках да видя договора, който така старателно отбягваха. Отказаха ми да го взема с мен за да го провери адвокатът ми. Взех го и го прочетох на място и добре, че съм наясно с нещата. Една от точките гласеше, че с подписването на договора аз вече реално не мога да си продам собствения имот сам или с друг агент без да им платя комисионна 3%. А се бяхме разбрали, че съм частно лице и т.н. и реално не бях човека, който им търси услугите. Те сами звънят на всички частни обяви с "готов клиент"и хората се лъжат и подписват тези договори. И после оп дължиш 3% Пълни мошеници.
Оказа се, че и клиент реално нямат. Просто се опитаха да ме измамят.
Работят реално само за да си изкарат комисионната и по никакъв начин не помагат на клиентите си.

# 8 20 апр. 2016, 15:39 ч.
  • Мнения: 5 903
Чрез Ера продадох апартамент и съм с изключително добри впечатления от тях. Аз съм твърдо за ексклузивно подписан договор. Имах късмет, че брокерът от Ера беше изключително почтен, нещо което рядко се среща в този бранш.

# 9 20 апр. 2016, 21:28 ч.
  • Мнения: X
Впечатление от Ера-район Младост, в София-отвратително! Таакива лъжи и манипулации от страна на брокерката, че я разкарах веднага. Но това все пак, беше преди 5 години, може да са се променили нещата.

# 10 21 апр. 2016, 17:39 ч.
  • Мнения: 218
Аз също имам неприятен спомен с тях. В ролята на купувач бях. Първоначално създават впечатление на големи професионалисти, но всъщност са много некоректни - изнудват те да подписваш договор с тях, за да организираш оглед на предлаган от тях имот. Ако имаш интерес към имота - изисват 1000 е капаро, както и за всяка допълнителна информация по имота. Казахме им, че имаме сериозен интерес към конкретен имот - отговорът им беше, че има оше 3-ма кандидат  купувачи. След като отказахме да участваме в очевидно наддаване за този имот, но помолихме да ни се обадят, ако сделката не се осъществи - ни вест ни кост от тях. След ден два - видях същата обява в друга агенция, а ЕРА ме увещаваха, че имат ексклузивитет. Изобщо много горчив вкус, не бих я препоръчала на никого!

# 11 21 апр. 2016, 21:08 ч.
  • Мнения: 4 397
Цитат на: karelia79 в пт, 06 юни 2014, 08:05
Защото не искаме имотът да бъде предлаган от всички и заминаваме за чужбина. Няма кой от нас да се занимава самостоятелно.
Както казаха до брокер е....на всякъде ...и също няма гаранция че свестен няма да се изложи.
По-разумен вариант при изложените обстоятелства аз на ваше място бих :
-упълномощила доверен човек (майка,брат сестра..) да ми движи нещата и да ме представлява
-бих отложила заминаването или продажбата за да си наглеждам нещата лично
В момента на пазара в столицата сме много купувачи и малко свестни имоти ,които държат ужасно високи цени,та ако ви е читав имота и наистина сте мотивирани за продажба ,клиенти няма да ви липсват.

 

# 12 22 апр. 2016, 10:40 ч.
  • Мнения: 5 903
Наистина, късмет е да попаднеш на почтен брокер, но от собствен опит казвам, че е ужасно трудно сам да продаваш имота си. Звънят ти от всякъде и ти бягаш като луд да отключваш и заключваш. Наблюдаваш да не снимат без разрешение, а какви лешояди са брокерите... не е истина. В един момент разбираш, че по-добре една фирма да ти го предлага ексклузивно, отколкото постоянно да дебнеш кой къде  е качил имота ти и каква произволна цена е сложил. А и започнат ли да го публикуват много фирми, имотът става парцал. В един момент купувачите започват да се питат, какво не му е на ред, че от толкова време се развява навсякъде и не се продава.

# 13 22 апр. 2016, 11:17 ч.
  • Мнения: 4 397
Много купувачи са заети хора с много ангажименти и поради тази причина наемат брокер ,който да им търси  желания имот.
Проблема с ексклузивните представители е ,че НЕ работят с колеги.Т.е. чакат купувача да  ги потърси за да му вземат и на него комисионна.
От това следват две неудобства за собственика който продава:
1,сделката може да се проточи наистина много във времето,защото ексклузивния им брокер-представител няма стимул да се откаже от втората комисионна от клиента и често отклонява интереса на  колеги водещи клиент,а те пък от своя страна нямат причина да уведомяват клиента си за такива оферти в които няма нищо за тях.Нещо като яйцето и кокошката,но продавача е принудена да чака.
2,Ако се появи клиент като частно лице разбира се ще иска сигурност срещу парите си и няма да се довери на вашия ексклузивен брокер,а ще се обърне към юридически консултант и поне консултант по конструкцията (строителен инженер) защото няма да се довери на предлаганите от вашия брокер ''безплатно''.Това оскъпява покупката и не рядко за да се вмести в определен бюджет се налага вие като продавач да свалите част от исканата сума и ви ощетява.
Не казвам да се представлявате сами,а да внимавате повече каква свобода декларирате на брокера си и да го наглеждате.Защото в този бизнес всичко е позволено.

# 14 24 ян. 2018, 13:48 ч.
  • Мнения: 3
Това, което твърдите не е вярно и е видно, че или не сте запознат с пазара на недвижими имоти или сте работили с пълни аматьори. Екзклузивния договор не ограничава клиента, при ексклузивен договор вие ангажирате брокера си с много задължения, които ако той не спазва можете да развалите договора. Другото, което правите с този екзклузивен договор е че мотивирате брокера да работи много по-усилено по продажбата на имота, защото знае за какво харчи средства и време. Когато получим екзклузивен договор, ние се опитваме всячески да го продадем и работим ЗАДЪЛЖИТЕЛНО С КОЛЕГИ. Ако разгледате обявите в имот.бг , ще видите че има много агенции, които рекламират имота и пише - САМО ЗА ЧАСТНИ ЛИЦА И ДИРЕКТНИ КЛИЕНТИ, това е така защото брокера, който предлага тази оферта, няма нито договор, нито продавачът ще му плати комисионна и за това той иска да вземе поне от директен купувач. ТОЕСТ когато брокера не получава комисионна и не е ангажиран с договор, той започва да търси комисион от купувачите. Ако имате повече въпроси, намерете ме в фейсбук - Dimitar Kalaydzhiev.


Цитат на: mamamari в пт, 22 апр 2016, 11:17
Много купувачи са заети хора с много ангажименти и поради тази причина наемат брокер ,който да им търси  желания имот.
Проблема с ексклузивните представители е ,че НЕ работят с колеги.Т.е. чакат купувача да  ги потърси за да му вземат и на него комисионна.
От това следват две неудобства за собственика който продава:
1,сделката може да се проточи наистина много във времето,защото ексклузивния им брокер-представител няма стимул да се откаже от втората комисионна от клиента и често отклонява интереса на  колеги водещи клиент,а те пък от своя страна нямат причина да уведомяват клиента си за такива оферти в които няма нищо за тях.Нещо като яйцето и кокошката,но продавача е принудена да чака.
2,Ако се появи клиент като частно лице разбира се ще иска сигурност срещу парите си и няма да се довери на вашия ексклузивен брокер,а ще се обърне към юридически консултант и поне консултант по конструкцията (строителен инженер) защото няма да се довери на предлаганите от вашия брокер ''безплатно''.Това оскъпява покупката и не рядко за да се вмести в определен бюджет се налага вие като продавач да свалите част от исканата сума и ви ощетява.
Не казвам да се представлявате сами,а да внимавате повече каква свобода декларирате на брокера си и да го наглеждате.Защото в този бизнес всичко е позволено.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата